Проведение технического обслуживания газового оборудования

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

Какое оборудование подлежит осмотру

Все газовое оборудование, которое нужно обслуживать, можно условно разделить на две группы в зависимости от того, кому оно принадлежит:

• Общедомовое. Является собственностью всех жильцов и обслуживается совместными усилиями;
• Внутриквартирное. Принадлежит исключительно владельцу жилья, поэтому ТО и ремонт проводится за счет собственника помещения.

Оборудование, находящееся внутри дома

Общим оборудованием жильцов, которое они должны совместно обслуживать через управляющую компанию или ТСЖ, являются:

• газопроводы, которые проходят от источника газа, если используется углеводород в сжиженном виде, или от места присоединения общедомовой трубы до запорного/перекрывающего крана, находящегося на ответвлениях в каждую жилую квартиру;
• установки сжиженного газа (резервуарные или баллонные), которые подают газ в дом;
• газоиспользующее оборудование, кроме того, что находится в квартирах;
• предохранительная и регулирующая арматура;
• системы контроля загазованности;
• счетчики и прочие технические устройства, которые расположены на газопроводе.

Оборудование внутри квартиры

Обслуживание той части газопровода, который находится в квартире, например, проверка газовой плиты или запорного крана, возлагается на собственника помещения. Однако на практике это лишь означает, что такая деятельность осуществляется за его счет. Сами работы должны проводить только специалисты.

К внутриквартирным объектам, за которые отвечает собственник помещения, относятся:

• газопроводы от запорного крана до бытового ГО;
• само бытовое оборудование, использующее газ;
• прибор учета газа;
• предохранительная арматура;
• прочие устройства, находящиеся на трубах внутри квартиры.

Можно ли самостоятельно ремонтировать ГО

Прежде чем решать, как перенести газовую трубу в квартире, нужно определиться, возможно ли такое действие в принципе. Как следует из законодательства, решить это может только городская газовая служба, а выполнить на практике – специалист с соответствующей квалификацией.

Самостоятельно менять расположение трубы и вносить другие изменения в газовую систему запрещено, поскольку обычный пользователь не располагает достаточной информацией и навыками для того, чтобы сделать работу без угрозы для здоровья остальных жильцов.

Меры пресечения нарушений

За самовольное внесение изменений в газовую сеть существует два вида ответственности: административная и уголовная. Первая налагается в виде штрафа в размере от 10 000 до 15 000 рублей и наступает, если жилец решил самовольно подключить, установить или заменить различные устройства.

Уголовная ответственность может наступить по в случае, когда врезка в газопровод сопровождается незаконным использованием газа, за которое не осуществляется оплата. Это расценивается как хищение.

Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Примечательно, что в Европе нет практики ТО котлов — это исключительно российская норма.

Кто может проводить ТО?

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП. Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат от нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону. Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность, если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

Когда проводят ТО и как долго это длится?

По закону, обслуживание газового котла проводится не реже одного раза в год. В договоре с исполнителем указывают перечень услуг, а после ТО — выдают акт. Процедура длится от 2 до 4 часов — все делается в течение одного рабочего дня. Работы могут проводиться в любое время года, но лучше делать это заранее, до начала отопительного сезона.

Во время ТО котел разбирается. Если он в работе, то желательно выключить его за несколько часов до приезда мастера — чтобы система успела остыть.

Энергобыт Сервис → Услуги:Техническое обслуживание котлов

Как сэкономить на ТО?

Лучше всего дождаться периода специальных предложений. С апреля по июнь у обслуживающих компаний самая низкая загруженность, поэтому цены в это время могут быть ниже.

Еще раз самое главное:

Нормативные документы и нововведения 2021

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Изменения 2021 года:

• сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2021 г. планируется бесплатная их газификация;
• введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
• вступили в силу Изменения от 09 сентября 2021 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.

Заключение договоров на обслуживание ВДГО/ВКГО стало обязательным.

Проверка газового оборудования подъезде входи в графу ТО ВДГО.

Малоквартирный дом в самоуправлении. Газовая компания требует долг с дома в размере 2399 рублей за проведенную проверку и ремонтные работы газового оборудования со стороны улицы и подъезда (хотя мы и не видели была ли выполнена данная работа). разве это не входит в графу в квитанции ТО ВДГО?

Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.

1. Проверяется герметичность газовых соединений.
2. Проверяется работа во всех режимах и корректировка ряда параметров (при необходимости).
3. Прочищаются и заменяются расходные элементы.
4. Проверяется автоматика безопасности.
5. Проводятся контрольные замеры.

Например, в отношении газовой плиты и колонки допускается заключение договора с бесплатным и платным ремонтом по заявке. Если подписан договор на техобслуживание, то стоимость ремонта будет включена в общее техобслуживание и составит около 1000 р. в год. При заявочном ремонте он оплачивается отдельно по факту работ и составляет от 500 р. в год. Внеплановые проверки проводятся бесплатно, за плановые вносится плата.

Стоимость

За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.

Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.

Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.

Нормативные документы и нововведения 2021

Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.

Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.

Фото: pxhere.com

Как часто проводится плановая проверка газового оборудования

Фото: pxhere.com

• договор с поставщиком газа;
• штат работников, прошедших соответствующую аттестацию;
• лабораторию неразрушающего контроля;
• право на транспортировку газа к месту подключения газового оборудования.

Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:

️ Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020

• в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
• при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.

• постановление «О порядке предоставления комуслуг»;
• документ «О порядке поставки газа населению»;
• приказ Минрегионразвития, касающийся порядка и ремонта газового оборудования в жилых зданиях;
• постановление Госстроя РФ, описывающее правила и нормы эксплуатации жилищных фондов.

Периодичность проверки газового оборудования в квартире

Техобслуживание и ремонт начали осуществляться по договорам с управляющими компаниями и владельцами индивидуальных домов за отдельную плату. Со сменой законодательства появилось много организаций, у которых не было и нет специального оборудования, квалифицированных специалистов. Зачастую после их работы приходилось вызывать аварийную службу. Для наведения порядка в 2008 году было принято постановление правительства РФ № 549 и «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». В 2009 году вышел приказ Министерства регионального развития РФ № 239 о «Порядке содержания ремонта внутридомового газового оборудования». В соответствии с этими документами за состояние оборудования начал отвечать потребитель, который обязан своевременно заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.

Как часто должны проверять газовое оборудование?

ДОГОВОР-это обоюдное согласие сторон в чем либо……если его нет …сами понимаете что это? чтобы отключить газ в многоквартирном доме нужно отключить весь стояк газовый….это никто им не позволит сделать! только в случае аварии или ремонтных работ…о которых должны уведомить заранее…И БОЛЬШОЙ ВСЕМ СОВЕТ,ЗВОНИТЕ ПОЧАЩЕ В ПРОКУРАТУРУ! И ЖАЛУЙТЕСЬ И ПИШИТЕ ПИСЬМА….результат увидите быстро…во первых к вам перестанут надоедать…а во вторых сами придут и извинятся….и сделают все как положено….ГОРГАЗУ по попе сделают «ат-тта-та» они притихают…проходит время опять начинают наглеть/борзеть….и опять «ат-тта-та»….все дело в том что чем больше людей долбят прокуратуру тем быстрее все это заканчивается… Сообщение отредактировал кот-полосатый — Feb 16 2011, 21:30 89176725502 .Ремонт газовых котлов.Ремонт Плат.Запчасти.

Почему мы должны платить за осмотр газового оборудования в квартире?

Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций.
Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов. Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.

С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ.

Периодичность проверки газового оборудования в квартире

Также должны проверяться герметичность соединений – прибором или мыльной эмульсией; целостность и укомплектованность оборудования. Проверяются работоспособность и смазка кранов (задвижек). Контролируется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах, наличие притока воздуха для горения.

Также специалист должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности. Если появился какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.

Чем опасны полки и вытяжки?

Очень часто газовики находят нарушения в работе вытяжки над газовой плитой. Дело в том, что при установке зонд совмещается с вентиляцией и перекрывает ее. Из-за этого не происходит воздухообмена, газ при утечке не покидает комнату через окошко вентиляции, а накапливается. Достаточно малейшей искры, чтобы произошло возгорание.

Второе по распространенности нарушение — полки. Часто газовые трубы на кухнях закрыты полками, а ко всему оборудованию должен быть легкий доступ. Это проблема маленьких кухонь, в новых домах такого нет.

Еще одна распространенная проблема — старые плиты. Обычно срок эксплуатации газового оборудования составляет 10–12 лет.

Вентиляция и дымоотведение

Правила установки газового котла в квартире и частном доме предусматривают обустройство систем вентилирования и отвода продуктов горения газа в котельном помещении. Их неисправность или малоэффективное функционирование может закончиться поломкой оборудования или привести к чрезвычайной ситуации.

В нормативной документации к вентиляции и дымоходу в частном домовладении перечислен ряд требований:

1. Каналы дымоотведения и вентилирования нельзя объединять, их делают раздельными.
2. Чтобы в котельную проникал свежий воздух, в ней следует установить приточную вентиляцию. Входное окно устраивают в нижней части двери или наружной стены. Величина вентиляционного оконного проема составлять должна не менее 1/30 части площади помещения, но не меньше 80 мм² на 1 кВт мощности котла в случае, когда приток воздуха будет поступать с улицы, и не менее 300 мм² на 1 кВт, если из других источников.
3. Вентканалы следует всегда держать открытыми, поскольку воздушные потоки должны постоянно циркулировать.
4. Котел рекомендуется располагать в непосредственной близости к дымоходной трубе.
5. У дымохода, обустраиваемого в стене, должно насчитываться два входных канала, при этом основной из них предназначается для установки дымоотводящей трубы, а другой – ревизионный, для технологической прочистки, располагают его ниже первого не менее, чем на 25 сантиметров.
6. Сечение вытяжного отверстия дымохода не может быть меньше, чем этот же параметр у выходного патрубка газового агрегата.
7. Дымоходная конструкция не должна иметь больше трех изгибов и поворотов.
8. Для изготовления дымоходов задействуют нержавеющую или углеродистую сталь. Установка асбестобетонных или иных труб, произведенных из слоистых материалов, допускается на расстоянии не меньше 50 сантиметров от дымоотводящего патрубка нагревательного агрегата.
9. С целью обеспечения безопасной эксплуатации прибора и эффективной работы отопительной системы необходимо создание условий для поддержания требуемой силы тяги. Поэтому следует рассчитать как всю высоту трубы дымохода, так и высоту ее расположения над кровельной поверхностью, чтобы оголовок не находился в зоне ветрового подпора.

Правилами и условиями для установки газового котла установлены нормативы для его дымоходной конструкции:

• труба должна подниматься над плоской крышей без конька не меньше, чем на 50 сантиметров над кровлей или парапетом, если он обустроен вдоль ее периметра;
• когда дымоход проходит через скат крыши на расстоянии не менее 150 сантиметров от конька, то оголовок трубы нужно поднимать не меньше, чем на 50 сантиметров;
• если выход дымоотвода через скатную кровлю проложен на расстоянии 150 –300 сантиметров от конька по горизонтали, необходимо поднимать оголовок до уровня, не ниже, чем верхняя точка конька;
• в случае, когда труба проходит через скатную крышу на расстоянии больше, чем 300 сантиметров от конька, тогда ее выходное отверстие располагают на условной линии, проведенной под углом в 10 градусов от вершины конька к горизонту.

Общие требования

Газовое оборудование для предприятий, специализирующихся на общепите, торговле, необходимо использование приборов с системой автоматической безопасности, которая обеспечивает отсекание горелок в случае прекращения подачи газа, а также низком давлении газовой смеси, угасания пламени или при прекращении подачи воздуха.

Монтаж газового оборудования — это также и монтаж емкостных и проточных газовых водонагревателей, в том числе монтаж газово-воздушных конвекторов и калориферов, которые используются для обогрева помещений цехов предприятий и сооружений.

Кроме этого монтаж газового оборудования включает монтаж газовых горелок, горелок инфракрасного излучения. Установка газового оборудования, а конкретно газовых плит, в особенности напольных, размещение и монтаж плит в жилых помещениях которые оговорены соответствующими требованиями СниП, а так же руководством по эксплуатации, которое прилагается к каждой плите.

Дисциплина системы

Сегодня договоры на обслуживание оборудования подписываются отдельно с каждым собственником жилья. В зависимости от региона 10–50% квартир не имеют таких соглашений, сказал Илья Осипов. По данным гендиректора компании «Промгазэнергосервис», зампреда комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Александра Мачулина, в среднем по стране такие договоры отсутствуют у 60% собственников.

Это приводит к тому, что во многих домах оборудование не проверяется годами, из-за чего регулярно происходят аварии — утечки газа, а иногда и взрывы, сказал эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Например, в числе наиболее крупных аварий за последние годы — взрыв бытового газа в жилом доме в Магнитогорске 31 декабря 2018 года. Тогда в результате обрушения подъезда погибли 39 человек. В минувшие выходные произошел взрыв газа в пятиэтажке в подмосковном Орехово-Зуево, из-за чего частично обрушился подъезд. Погибли три человека.

Газ_3

Сотрудник газовой службы во время проверки газового оборудования в одном из жилых домов

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

— Даже если вы заключили договор со специализированной организацией, а сосед нет, то нельзя быть полностью уверенным в безопасности. Законопроект призван обеспечить комплексный подход по принципу «один дом — одна организация». Сейчас УК отвечают только за внутридомовое оборудование, но утечки газа обычно случаются как раз внутри квартир, — сказал Павел Склянчук.

Нередко бывает сложно определить, какая именно газовая компания отвечает за проверку оборудования в проблемной квартире, подчеркнул он. В первую очередь это касается регионов, где в одном городе может работать до 40 специализированных организаций, уточнила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

По словам Александра Мачулина, газовые компании должны проверять оборудование раз в год по специальному графику во всех квартирах, с которыми у них заключены договоры. Сотрудники имеют право заходить в квартиры при предъявлении удостоверения. Например, как рассказали в «Мосгазе», во время обходов специалисты проверяют внутридомовое и внутриквартирное оборудование на утечки специальным прибором, при необходимости устраняют неполадки, проводят инструктаж по правилам пользования газом в быту. После принятия закона таким мониторингом будет охвачен весь газифицированный жилой фонд, отметил Александр Мачулин.

— УК должна будет заключать договоры с газовиками от имени граждан, информировать жильцов о запланированных проверках и следить, чтобы они проводились. При этом за качество работы газовых компаний или соблюдение техники безопасности жильцами УК ответственности нести не будет, — добавила Татьяна Вепрецкая.

Газ_4

Сотрудник газовой службы проверяет исправность газового котла

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

По мнению Галины Хованской, хотя проект и поспособствует повышению дисциплины при обслуживании газового оборудования, радикальным решением проблемы бытовых аварий он всё же не станет. Одна из их основных причин заключается в том, что во многих квартирах у плит закончился срок эксплуатации, уточнил Павел Склянчук.

— Поэтому ранее профильный комитет предлагал законопроект об установке во время капремонта в квартирах сигнализаторов загазованности. Эти системы автоматически отключают подачу газа в дом при повышении его допустимой концентрации. Но Минстрой не поддержал его из-за высоких затрат, — рассказала Галина Хованская.

Также нужно менять вышедшее из срока годности оборудование малоимущим семьям за счет бюджета, считает Галина Хованская.

Фонды капремонта действительно не имеют средств на установку сигнализаторов загазованности, считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Поэтому было бы целесообразно обязать граждан приобретать их за свой счет, как счетчики воды, высказала мнение эксперт. Стоимость такого прибора составляет около 2–3 тыс. рублей. Малоимущим гражданам установку стоит субсидировать, добавила она.

С кем составляется договор

В Постановлении Правительства РФ № 410 четко указано, что заключение документа является обязанностью субъекта, эксплуатирующего газовые приборы. В Приложении III к нормативному акту описан порядок и условия составления такового. В частности, от лица собственников квартир соглашение могут заключать: управляющие компании, руководители товариществ (ТСЖ) или кооперативов.

Выбор поставщика услуг ложится на плечи граждан или ответственных лиц. Организация должна иметь:

1. Договор с поставщиком энергоресурса;
2. Аварийно-диспетчерскую службу для постоянного мониторинга обстановки;
3. Аттестованных специалистов в штате;
4. Разрешение на осуществление соответствующей деятельности.

Для заключения соглашения на техобслуживание ВДГО собственник обязан предоставить документы, подтверждающие полномочия. Гражданину потребуется:

• паспорт гражданина РФ (основного квартиросъемщика или владельца жилья);
• паспорт на каждый прибор (плиту, колонку, котел, иное);
• правоустанавливающую документацию на жилье;
• документ, подтверждающий поставку газа (соглашение с поставщиком или квитанцию об оплате).

Для сведения: кооператив или ТСЖ предоставляет копию и оригинал устава.

Какие работы выполняются в рамках соглашения

В приложении II Постановления № 410 описан порядок обеспечения безопасности использования газосжигающих установок и систем. В него входят такие мероприятия:

• техобслуживание;
• ремонт;
• аварийно-диспетчерская услуга;
• техническое диагностирование;
• замена установок по заявлению владельцев.

Все указанные услуги должны быть отражены в тексте договора с потребителем. В частности, обслуживающая организация проводит такую работы в рамках подписанного контракта:

• визуальный осмотр всех частей системы;
• контроль:
  • целостности элементов, в том числе, покраски и креплений;
  • герметичности газопроводных труб и мест стыковки;
  • тяги в вентиляционной системе;
• профилактика кранов (разборка и смазка);
• инструктаж пользователей.

Важно: препятствование исполнению сотрудниками фирмы обязательств путем недопущения в жилое помещение является нарушением условий соглашения. Таковой поступок может привести к разрыву контракта, следовательно, к отключению от системы

О сроках и периодичности проверочных мероприятий

В нормативных документа указываются следующие сроки работы проверяющей организации с гражданами:

• при вводе оборудования в действие;
• по окончании срока гарантийной эксплуатации (указывается в паспорте на прибор);
• при смене устройства (человек обязан пригласить сотрудника службы);
• не реже одного раза в три года.

Внимание: проверке подлежит также качество вентиляционной системы. Контроль проводится не реже трех раз в течение отопительного сезона:

• до его начала;
• в середине периода;
• по окончании (в течение семи дней).

Замена устройства

Владелец жилья должен следить за работоспособностью ВДГО. При нарушении функциональности следует вызывать мастера. Замена оборудования может потребоваться в таких ситуациях:

• истек срок службы;
• обнаружена поломка, которую невозможно исправить;
• приобретено новое, более современное устройство.

Работы по монтажу нового оборудования проводят сотрудники компании-контрагента. При этом гражданин обязан:

• предоставить паспорт на устройство;
• обеспечить доступ в помещение;
• оплатить услуги по счету.

Обязателен ли договор на обслуживание газового оборудования

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА.

– В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили.

Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства.

Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ , газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях.

Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам.

Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз ») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз » – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора.

В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза ». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза ».

Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал.

Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Выводы и полезное видео по теме

Видео о последовательности выполнения действий при ТО газового котла:

Видео-руководство по очистке горелки:

Регулярное обслуживание газового котла позволяет еще на начальном этапе выявлять наметившиеся проблемы и не доводить ситуацию до того момента, при котором эксплуатация оборудования начнет представлять угрозу для здоровья и жизни домочадцев.

Вы столкнулись с необходимостью срочно вызвать мастера для диагностики газового котла? Или в процессе технического обслуживания вам пришлось оплачивать дополнительные услуги? Расскажите о своей ситуации – возможно ваш опыт будет полезен другим владельцам газового оборудования. Оставляйте свои комментарии под статьей.