Участок под строительство дома
Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.
На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п
Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
близость к транспорту
Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом
Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.
Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.
«Как же много часов я потратила на эту изысканную, мать его, восьмигранность и башенку!»
Через две недели после нашего с вами разговора дом будет готов к переезду. Я практически закончила отделку первого этажа. Сейчас делаю гидроизоляцию своей строительной душевой кабины — и всё, можно переезжать.
Цоколь — технический этаж: там у меня мастерская, топочная, кладовка для солений, варенья и картошки, отдельная кладовка для материалов и баня. На первом этаже находятся гостиная, кухня, ванная и комната мамы. А на втором будут две спальни, маленький туалет и детская.
Я рада, что скоро перевезу сюда маму и сына. К тому же в нашей квартире сейчас живёт восемь кошек и две собаки. Вся эта шайка-братия тоже поедет с нами. Я вообще ужасно люблю зверей. Они сами меня находят — другие люди пройдут мимо щенка, сбитого на дороге, или котёнка, мяукающего из мусорки, а я обязательно остановлюсь и подберу. И планирую продолжать выхаживать и пристраивать животных.
Так дом Эльвиры выглядит сейчас
С переездом стройка не закончится: надо ещё кое-что доделать на кухне и в гостиной на первом этаже. Второго этажа внутри я вовсе не касалась — там ещё даже штукатурки нет. Пока там живёт петух по имени Гамлет — когда-то мне подарили его цыплёнком, и я сразу поселила его тут.
Сад у нас тоже уже есть, но пока не ухоженный. Это хаотично рассаженные растения, которые периодически приходится пересаживать. Ландшафтный дизайн я ещё не делала.
Сейчас с высоты своего опыта я бы очень много что изменила и по части проекта, и по части процесса стройки дома. Во-первых, я бы упростила форму фасада. У меня 14 углов, и из них 6 в 135 градусов. Из-за сложной конструкции эркера (остеклённой и выступающей из плоскости фасада части комнаты. — Прим. ред.) на стройку ушло больше времени, чем могло бы. Как же много часов я потратила на эту изысканную, мать его, восьмигранность и башенку! Всё можно было сделать гораздо быстрее и меньшей кровью, если бы не моё стремление к красоте и совершенству.
Так выглядит расположение окон изнутри
Во-вторых, если бы я строила сейчас, то купила бы больше техники: например, сабельную пилу, чтобы не вручную хреначить газобетон. Я выводила каждый ряд по трое суток, а могла бы сделать эту работу за день. Не знаю, почему я так экономила на всём: то ли это была крестьянская жадность, то ли какая-то советская прижимистость, но это была огромная ошибка.
Суммарно я потратила на материалы для дома почти три миллиона рублей до того, как дошла до этапа кровли, а кровля встала ещё в лям. Точную сумму не скажу — я постоянно что-то вкладывала и ещё буду вкладывать. Мама говорит, что я вложила в дом не только деньги, но и всю молодость и здоровье. Я сама пока не могу описать, что чувствую, видя, что стройка завершается.
Внутри дома предстоят доработки
Когда-то в позапрошлой жизни увлекалась горным туризмом и в одиночку взошла на Эльбрус. И тогда мне все говорили: «Вау! Ты, наверное, там стояла, любовалась красотами…» А у меня было всего три желания. Первое — проблеваться. Второе — намазаться кремом, потому что я сожглась. А третье — просто лечь и уснуть. Я вообще не думала о красотах — не было сил. Сейчас я ощущаю себя примерно так же.
Я уверена, что мой дом надёжный и крепкий, ведь строила я исключительно по СНиПам. Я точно знаю, что я замонтировала, залила и выложила всё это так, что оно нигде не треснет и не лопнет. Думаю, на мой дом гарантии 150 лет. Поскольку я собралась жить вечно, мне как раз хватит!
Больше историй
Все фотографии взяты из личного архива Эльвиры Бойко
Домашняя выпечка
Чем можно заняться на дому чтобы заработать деньги? На этот вопрос трудно ответить однозначно, поскольку существует множество идей мини бизнеса в частном доме, которые можно реализовать без серьезных финансовых вложений. К ним относится и домашняя выпечка.
Перед тем как заняться таким делом, необходимо разобраться, на какую аудиторию будет рассчитана ваша продукция и что именно вы будете предлагать клиентам:
- Пирожки и булки;
- Торты и пирожные;
- Оформление кенди баров.
По закону вы не имеете права заниматься производством выпечки в домашних условиях, поэтому вы должны делать это аккуратно. Если ежедневно выносить продукцию в больших объемах, «доброжелательные» соседи обязательно пожалуются в контролирующие органы и вам придется прикрыть свой бизнес.
Самая лучшая идея бизнеса в частном доме для женщин – это изготовление тортов под заказ. В таком случае будет меньше ненужной беготни. При этом вы сможете зарабатывать неплохие деньги. Обычная выпечка без каких-либо изысков приносит в месяц около 50–60 тыс. рублей чистой прибыли. Если клиент заказывает торт с украшениями – с различными фигурками или съедобными фотографиями, стоимость изделия увеличивается автоматически в 2–3 раза. Согласитесь, что выпечка тортов — это достаточно выгодная бизнес идея в частном доме.
Если вы планируете производить выпечку в небольших объемах, можно не покупать дорогостоящее специализированное оборудование. У хорошей хозяйки все необходимое есть под рукой. Однако немного денег потратить придется. Например, нужно приобрести бытовой тестомес, чтобы облегчить себе работу. Он обойдется вам в примерно в 20 тыс. рублей. Эксперты оценивают прибыльность «сладкого» бизнеса в 30%, но, если вы хотите, чтобы товар продавался быстро, ставьте наценку не более 20%.
Еще одна выгодная бизнес идея 2021 в частном доме – это оформление кенди баров. Она пришла к нам из Европы. Кенди бар – это красиво оформленный стол со сладостями, который станет украшением любого торжества. Это могут быть стандартные кондитерские изделия, которые можно приобрести в обычном магазине либо уникальные торты и пирожные, украшенные мастикой, конфеты ручной работы и прочее. Оформление кенди бара заказывают на свадьбы, детские дни рождения, корпоративные вечеринки и другие праздничные мероприятия. Домашний бизнес для женщин по оформлению кенди баров является достаточно перспективным направлением деятельности. Спрос на такую услугу постоянно растет
Если вы сумеете привлечь внимание клиентов к своей деятельности, дело будет процветать
С чего стоит начать?
- Определите, какой у вас бюджет. Несмотря на то, что частное строительство дома намного дешевле, нежели наем рабочих, траты все равно будут приличные. Бюджет следует рассчитывать исходя из того, сколько будут стоить строительные материалы, земельный участок, а также выделите отдельную статью бюджета на непредвиденные расходы.
- Подбор места строительства. Следует учесть тот факт, что земля должна обязательно находиться в собственности. Также следует сделать кадастровый план с привязкой к местности. Для начала выберите участок, чтобы рядом были источник газа, вода и электричества.
- Вопрос подключения коммуникаций. Для этого потребуется взять письменные разрешения в различных органах.
- Определите тип фундамента. Кроме того, на стадии разработки проекта следует сразу продумать, сколько у вас будет этажей в доме, где будет вход, какая форма крыши, материалы изготовления и прочее.
- Изучение все вопросов, связанных со строительством. Начинать такое серьезное дело стоит хотя бы при наличии минимальных знаний о строительстве. Если таковых не будет, рекомендуем обратиться за помощью и грамотной консультацией к хорошему специалисту.
С верандой и террасой
При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.
Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе
На общем фундаменте
Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).
Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом
Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.
Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.
Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей
Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.
Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей
Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).
Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой
Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.
На отдельном фундаменте
Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет
Но затраты на фундамент получаются значительные
Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже
Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.
План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой
Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).
Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте
Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.
Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой
Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.
Четвертый этап строительства: полы
На первом этаже чаще всего устраивают полы по грунту. Что это значит?
Технология заключается в следующем. Убираем первоначально плодородный слой грунта, и на его место засыпаем слой гравия.
Он необходим для дренажа, так как влага будет просачиваться внутрь и меньше контактировать с цементной стяжкой.
По грунту делаем слой песка в 30-50 см в зависимости от высоты вашего фундамента. Проводить утрамбовку своими руками или с помощью техники.
В результате слой песка должен располагаться на 5 см ниже уровня фундамента, чтобы избежать мостика холода и промерзания по углам.
Схема черновой стяжки по грунту в каркасном доме
Далее мы выполняем черновую стяжку, используя жидкий цемент. Если вы берете цемент чуть более жидкий, чем для устройства фундамента, вам не придется ровнять его инструментами, так как под действием силы тяжести цемент сам равномерно распределиться по земле. Самое главное – чтобы земля была ровной, иначе жидкий цемент стечет в одно место.
Когда черновая стяжка высохнет, можно продолжать устройство пола. Для этого выполняем гидроизоляцию пленкой, поверх которой раскладываем утеплитель для пола.
Поверх утеплителя используя сетку можно закрепить трубы теплого пола (жидкого или электрического). И залить чистовую стяжку.
Если вы не хотите использовать цемент в устройстве пола (к примеру, если стройка проходит зимой), вам поможет технология устройства деревянных каркасных полов на основе лаг. Как устроить такой пол, смотрите на схеме:
Устройство пола с помощью лаг
Для его обустройства необходимо:
- доска 25х100
- брус 200х200
- брус 70х195
- доска 50х150
- ветрозащита
- утеплитель
- осб
- подложка и ламинат или плитка
Больше информации об устройстве пола в каркасном доме вы найдете здесь.
Можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?
Согласно статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная декларация не нужна для следующих объектов капитального строительства:
- Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более 3-х, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
- Жилые дома с количеством не более 3-х этажей, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
- Многоквартирные дома с количеством этажей не более 3-х, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Таким образом, мы видим, что даже если на частный дом нет проекта, проблем с получением разрешения на строительства не будет. Единственное, что вам необходимо — это заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро схему планировочной организации земельного участка, а также указать в бумагах предполагаемые размеры и площадь будущего дома.
Хорошо. С этим разобрались. Но теперь другой вопрос — а может и вовсе можно обойтись, без проекта, документации, «всей этой возни с кипой бумаг». Реально ли построить и оформить дом без проекта?
Но как тогда оформить такой дом? Ведь по закону жить в нем можно будет лишь только после ввода в эксплуатацию компетентными органами исполнительной власти. Рассмотрим, более предметно, что для этого нужно.
10. Бытовые услуги и работа мужа на час
Вложения: от 10 — 20 тыс. рублей
С современным темпом жизни времени на домашние хлопоты почти не остается, а количество техники и проблем, связанных с ней, становится все больше. Поэтому сегодня востребованы услуги мастера-ремонтника. Починить проводку, установить новые розетки, поменять смеситель и еще множество дел, многие люди готовы поручить мастеру. В народе услугу назвали «муж на час».
Это прибыльный бизнес для тех, кто умеет работать руками и готов оказывать свои услуги широкому кругу клиентов. Справляться можно в одиночку или собрать команду специалистов. В любом случае, денег на это потратится минимум. Все, что вам нужно – купить инструменты, спецодежду и разместить объявления.
Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии
Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?
Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.
Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.
Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.
Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки
Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.
Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.
Что наиболее часто используют при постройке:
При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.
Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.
При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.
Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления
Плюсы и минусы проектирования по индивидуальному проекту
Положительные стороны индивидуального проектирования в частном строительстве:
- Экономия времени. Не нужно переделывать и подгонять несоответствия в документации. Строительство будет проходить планомерно, без различных эксцессов;
- Экономия на расходах. Если неправильно выбран тип фундамента и вес конструкции, в этом случае придется все переделывать, а это увеличит стоимость строительства минимум на 50%;
- Безопасность. В процессе проектирования учитывается каждая деталь, поэтому коттедж получается прочным и надежным.
Что касается минусов:
- Сроки изготовления. Если хозяин участка закажет сложный проект двух- или трехэтажного коттеджа, то специалисты могут работать с ним несколько месяцев, так как придется делать множество расчетов и изысканий;
- Высокая стоимость. Пожалуй, самый существенный отрицательный момент. В зависимости от сложности, расходы на индивидуальный проект могут составить и 50 и 100 тысяч рублей, и это не предел.
Технология ТИСЭ
ТИСЭ – технология индивидуального строительства и экология, также известная как «народная» или «переставная опалубка», была разработана в России. Главные преимущества, которые влияют на выбор ТИСЭ – простота и экономичность при строительстве дома.
Особенности и принцип технологии
Основа дома, построенного с использованием ТИСЭ – это заливной свайный или свайно-ростверковый фундамент, особенностью которого является расширяющаяся подошва бетонных свай. Расширение подошвы делается специальным буром, который продается вместе с комплектом оборудования для проведения работ.
Стены возводятся из пустотелых облегченных блоков, которые формируются прямо на месте в специальных формах, в которые заливается бетон. Когда смесь застывает, модуль снимается и переставляется на место заливки следующего блока.
Перемещаемая форма для возведения стен по технологии ТИСЭИсточник chrome-effect.ru
Преимущества и недостатки
Плюсы технологии строительства частных домов:
- низкая стоимость строительства – дом возводится практически из подручных материалов без привлечения тяжелой техники;
- строительство может вестись в любых условиях, даже если нет возможности подключиться к электросети;
- минимальное время возведения;
- низкие трудозатраты;
- позволяет подводить коммуникации простым способом.
Минусы технологии:
- не подойдет для использования на илистой или обводненной территории, так как сваи из-за повышенных нагрузок просто сломаются или утонут;
- сложный монтаж в каменистых грунтах, которые очень сложно пробурить;
- ростверк и сваи надо надежно защитить от влаги – отмостки (водонепроницаемые покрытия, которые расположены по периметру строения) должны быть большого размера.
Как составить проект одноэтажного кирпичного дома
Для того чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания в будущей постройке из кирпича, необходимо на этапе проектирования определить количество комнат и их габариты. Эти данные в обязательном порядке фиксируются в проектной документации. Взаимное расположение отдельных помещений – очень важный момент, который требует тщательной проработки.
Проект одноэтажного кирпичного дома с гаражом размером 10х19,65 м².
Архитектор обязан прислушиваться к пожеланиям заказчиков и исполнять их, если они не противоречат строительным нормам и правилам. Проект кирпичного дома под ключ, состоящего всего из одного яруса, требует правильного распределения полезной площади. Чтобы добиться максимальной функциональности от внутреннего пространства кирпичного одноэтажного сооружения, как правило, минимизируется количество коридоров и проходных помещений.
На заметку! При проектировании одноэтажного дома необходимо также учесть, что нужно свести к минимуму количество комнат. Соблюдение данного правила упрощает оптимизацию пространства в кирпичном доме. Строительство проекта под ключ требует больших расходов, которые также заносятся в специальный документ – смету.
Существует несколько распространенных способов, позволяющих увеличить полезную площадь в одноэтажной постройке. Например, большие комнаты можно разделить на функциональные зоны, а также в этом случае очень популярен вариант обустройства мансарды. Проект дома из кирпича с жилым помещением, которое располагается под кровлей, является отличным решением.
Одноэтажный кирпичный дом может быть с мансардой или цокольным этажом.
При планировании одноэтажной кирпичной конструкции стоит взять во внимание, для чего она будет использоваться. Если в таком доме планируется постоянное проживание, то тогда он выполняется иначе, чем, например, дачная постройка
Стоит также отметить, что проекты кирпичных домой с цокольным этажом пользуются популярностью, что связано с расширением полезного пространства.
Подготовительный этап строительства
Само строительство дома очень важно, но и подготовительный этап не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков
На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
- При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
- В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
- Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
- Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
- Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
- Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
- Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
- Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
- Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
- Сразу после покупки участка огородите его.
- Перед тем, как начать строительство дома убедитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.
