Обслуживание канализации: цели, мероприятия, способы очистки и рекомендуемые сроки

Очистка элементов, находящихся на крыше

При выявление мест где вода не уходит в канализацию, проверьте элементы системы, наиболее предрасположенные к заторам воды, такие как желоба, места ухода воды в трубы, начинать следует с элементов, установленных на крыше, а затем идти вниз по уровню.

При обнаружении затора удалите мусор, листву и т.д., то есть примените механический метод. Для защиты системы от попадания в нее мусора используют специальную решетку или колпак, монтируя их в места слива воды, они так же могут послужить причиной отказа функционирования системы, для их очистки придется прибегнуть к гидродинамическому методу.

Метод #3 — пневмогидроимпульсное воздействие

Этот метод считается наиболее эффективным и экологически безопасным. Пневмогидроимпульсное очищение канализации проводится при помощи специальной установки, генерирующей короткие импульсы. Принцип действия системы заключается в отправке многократных коротких импульсов, подающихся в трубопровод, который необходимо очистить. Импульсная кинетическая волна создает в стоках состоящие из парогазовой смеси кавитационные пузырьки. Они возникают как следствие акустической волны, проходящей через жидкость.

Продвигаясь с потоком воды в область с повышенным давлением, кавитационный пузырек схлопывается, при этом он излучает ударную волну, что провоцирует волновые завихрения. Они достаточно легко отрывают от стенок трубопровода ил и жировые загрязнения. А идущие вслед за первой волны воздушно-водяной смеси уносят засоры. Установка, генерирующая импульсы, имеет несколько регулировок. Это позволяет регулировать давление каждого импульса в пределах от 0 и до 10 атмосфер и скорость его распространения. Максимальная – 1500 м в сек. Такой энергии достаточно для разрушения любых отложений и пробок.

Все растворенные в воде илистые и жировые отложения отсасываются специальными приспособлениями – илоотсосами. Такое оборудование может быть установлено на базе мощных автомобилей с большими цистернами. Чаще всего используются емкости объемом порядка 14 000 литров, что позволяет проводить работы по очистке канализации в больших многоквартирных домах, офисных и торговых центрах.

Любой из профессиональных методов прочистки канализации позволяет очистить внутреннюю поверхность труб и вернуть им проходимость

Канализационная система – одна из важнейших инженерных коммуникаций здания. Ее бесперебойная работа обеспечивает комфорт всем, проживающим в доме. Чтобы не возникало проблем, нужно запомнить, что канализацию, как и любую другую систему, нужно вовремя обслуживать. И ликвидация засоров к этому мероприятию не имеет никакого отношения. В среднем один раз в году специалисты рекомендуют проводить профессиональную очистку системы водоотведения, используя любой из вышеописанных методов. Все они позволяют вернуть трубам изначальную проходимость, а домовладельцу забыть о неприятностях, связанных с засорившейся канализацией.

Ремонт подъезда и обслуживание прилегающей территории

Косметический ремонт подъезда включает побелку стен, заделывание мелких трещин, а также замену сломанных деревянных перил и покраску всех поручней. Такие работы должны проводиться не реже, чем 1 раз в год.

Когда жильцы многоквартирного дома подписывают договор с фирмой они должны очень внимательно изучить этот пункт договора. Если такие услуги не прописаны в документе, то добиться ремонта в подъезде будет практически невозможно.

Техническое обслуживание дома также включает в себя и уборку придомовой территории. Осенью это уборка и вывоз опавших листьев. Зимой — чистка снега и посыпание пешеходных дорожек песком, а также ежедневная уборка мусора и грязи на всей прилегающей к дому территории.

Летом работники компании обязаны скашивать траву на газонах, а вот клумбы с цветами это уже забота самих жильцов. Также сотрудники обязаны следить за состоянием деревьев во дворе дома и, при необходимости, очищать их от засохших веток. В случае, если есть подозрение, что дерево внутри начало гнить, они обязаны его срезать и вывести весь мусор и ветки на своем транспорте.

Управляющая компания обязана следить и за состоянием мусоропровода каждого подъезда, периодически мыть контейнеры. В случае поломки мусорного контейнера они должны заменить его на новый.

Все эти меры по техническому обслуживанию дома должны выполняться фирмой регулярно, так как жильцы ежемесячно вносят оплату за эти работы. В случае неудовлетворительного исполнения этих работ, жильцы многоквартирного дома имеют полное право написать заявление и поменять управляющую компанию.

Техническое обслуживание дома – это меры по надлежащему содержанию и улучшению эксплуатационных характеристик здания. Техническое обслуживание распространяется на места совместного пользования
в доме: подъезды, лифты, лестничные клетки, мусоропроводы, подвалы, чердачные помещения, территорию, прилегающая к дому. Законодательно указанная собственность определяется как общая долевая. Места общего пользования должны содержаться в порядке.

Текущий и капитальный ремонты
являются одними из средств поддержания эксплуатационных характеристик здания. Текущий ремонт проводится для успешного функционирования здания. Своевременный и качественный текущий ремонт помогает избежать трудоемкого и затратного капитального. Капитальный ремонт включает замену того или иного элемента, усовершенствование инженерных систем. Техническое обслуживание дома должно проводиться в срок и быть согласовано с собственниками.

Методы очистки канализационных колодцев

Существует несколько вариантов, как можно очистить канализационный колодец:

откачать стоки вакуумным насосом;
применить гидродинамическую промывку;
использовать химические реагенты;
извлечь ил ручным методом.

Откачка стоков вакуумным насосом

Для быстрого удаления нечистот чаще всего прибегают к услугам ассенизаторской машины, которая состоит из накопительной цистерны, вакуумного насоса и шланга. Принцип работы такого оборудования следующий. Насос за короткий промежуток времени создает разрежение в рабочей камере. Таким образом между камерой и емкостью с нечистотами образуется разница давлений,благодаря чему цистерна наполняется жидкостью. После полной очистки канализационного колодца стоки транспортируются в специально отведенное место и утилизируются.

Работа вакуумного илососа

Ваккумные насосы, которые применяются ассенизаторами, оснащаются специальными измельчителями со стальными лопастями. С их помощью крупные твердые включения дробятся на мелкие части, что предотвращает засорение оборудования.

Тип вакуумного насоса подбирается в соответствии с типом автомобильного двигателя. Для дизеля устанавливается насос с правосторонним роторным вращением, для карбюраторного мотора – с левосторонним вращением ротора.

Гидродинамическая промывка

Принцип гидродинамической промывки канализационного колодца заключается в воздействии сильного напора воды на органические и неорганические отложения, образовавшиеся на стенах и дне отстойника. Под действием высокого давления разбиваются твердые образования, которые часто не удается утилизировать с помощью вакуумного насоса.

Для создания необходимого давления воды применяется специальное оборудование. Это может быть как компактная гидродинамическая установка, так и специализированная каналопромывочная машина. Подобная техника применяется не только для прочистки колодцев, но и для устранения засоров в канализационных трубах.

Гидродинамическая машина для бытового применения

Одним из вариантов гидродинамического метода является термическая прочистка. В этом случае под давлением подается горячая вода cтемпературой 120-160 °C, что существенно повышает эффективность процесса.

Применение химических реагентов

Для старых отложений, которые уже прошли процесс кристаллизации, наиболее удачным решением считается химическая промывка. С помощью реагентов можно очистить канализационный колодец практически от любых образований, в том числе жировых и солевых. В основе процесса лежит воздействие вспененного химического состава на внутреннюю поверхность колодца, в результате которого происходит растворение органических и неорганических соединений. Именно благодаря пене появляется возможность обрабатывать стены с отрицательным отвесом.

В плане качества промывки канализации химический метод, пожалуй, является наиболее эффективным. Однако дороговизна реагентов сделала его не слишком популярным среди владельцев частных хозяйств.

Средства для химической промывки канализационных колодцев

Ручная чистка

Какой бы эффективностью не обладали технические и химические средства, для получения максимального результата на завершающем этапе должна применяться ручнаяочистка. Только таким образом можно избавиться от всех загрязнений, которые остаются в емкости после вакуумной, гидродинамической или химической обработки.

Ручная чистка производится, когда на дне остается небольшое количество ила (до 1 м³). Осадок можно удалять любыми доступными средствами. Обычно для этих целей применяется ведро и саперная лопата.

Очистка дна канализационного колодца от ила ручным способом

Проектирование очистных сооружений

Проектирование О.С. определить их стоимость, правильным образом выбрать технологию очистки, обеспечить надежность работы конструкции, привести сточные воды к нормам качества. Опытные специалисты помогут найти эффективные установки и реагенты, составят схему очистки сточных вод и введут установку в эксплуатацию. Еще один важный момент – составление сметы, которая позволит планировать и контролировать расходы, а также внести коррективы в случае необходимости.

На проект О.С. сильно влияют следующие факторы:

Объёмы сточных вод. Проектирование сооружений для приусадебного участка это одно, а проект сооружений для очистки сточных вод коттеджного посёлка – это другое. Притом нужно учитывать, что возможности О.С. должны быть больше текущего количества сточных вод.
Местность. Сооружения для очистки сточных вод требуют подъезда специального транспорта. Также нужно предусмотреть электропитание объекта, отведение очищенной воды, расположение канализации. О.С. могут занимать большую площадь, однако они не должны создавать помех соседним зданиям, сооружениям, участкам дорогам и другим сооружениям.
Загрязнённость сточных вод. Технология очистки ливневых вод сильно отличается от очистки хозяйственно-бытовых.
Требуемый уровень очистки. Если заказчик хочет сэкономить на качестве очищаемой воды, то необходимо использовать простые технологии. Однако если нужно сбрасывать воду в природные водоёмы, то качество очистки должно быть соответственным.
Компетентность исполнителя. Если Вы заказываете О.С. у неопытных компаний, то готовьтесь к неприятным сюрпризам в виде увеличения смет на строительство или вплывшего по весне септика. Это случается потому, что в проект забывают включить достаточно критичные моменты.
Технологические особенности. Используемые технологии, наличие или отсутствие этапов очистки, необходимость возведения систем, обслуживающих очистное сооружение – всё это должно отражаться в проекте.
Другое. Невозможно всё предусмотреть наперёд. По мере проектирования и монтажа очистного сооружения в проект плана могут вноситься различные изменения, которые нельзя было предусмотреть на начальном этапе.

Этапы проектирования очистного сооружения:

Предварительные работы. Они включают изучение объекта, уточнение пожеланий заказчика, анализ сточных вод и пр.
Сбор разрешительной документации. Этот пункт, как правило, актуален для возведения больших и сложных сооружений. Для их строительства необходимо получить и согласовать соответствующую документацию у надзорных инстанций: МОБВУ, МОСРЫБВОД, Росприроднадзор, СЭС, Гидромет и пр.
Выбор технологии. На основании п. 1 и 2. происходит выбор необходимых технологий, используемых для очистки воды.
Составление сметы. Затраты на строительство О.С. должны быть прозрачны. Заказчик должен точно знать сколько стоят материалы, какова цена устанавливаемого оборудования, какой фонд оплаты труда рабочих и т.д. Также следует учесть затраты на последующее обслуживание системы.
Эффективность очистки. Несмотря на все расчёты результаты очистки могут быть далеки от желаемых. Поэтому уже на этапе планирования О.С. необходимо провести эксперименты и лабораторные исследования, которые помогут избежать неприятных неожиданностей после окончания строительства.
Разработка и согласование проектной документации. Для начала возведения очистных сооружений необходимо разработать и согласовать следующие документы: проект санитарно-защитной зоны, проект нормативов допустимых сбросов, проект предельно допустимых выбросов.

В чем заключается обслуживание септика?

Канализационная система Топас, как и другие устройства, нуждается в регулярном контроле, иначе сточные воды будут с трудом проходить через фильтры, их очищение станет недостаточным. В худшем случае может возникнуть аварийная ситуация, и тогда понадобится ремонт системы. Чтобы избежать негативных последствий, рекомендуется выполнять следующее:

Каждые 3 месяца устранять излишки ила, прочищать форсунки, эрлифты и фильтры от загрязнений крупных фракций, а также избавляться от мусора, который не перерабатывается септиком.
Очищать воздухофильтры компрессора 1 раз в год.
2 раза в год заменять фильтры в компрессоре.
Примерно 1 раз в 5 лет очищать дно приемной камеры и аэротенка.
Заменять аэраторы 1 раз в 15 лет.

Если нет желания самостоятельно выполнять очистные работы автономной канализации, то можно обратиться в специализированную компанию, которая занимается обслуживанием септиков Топас. С ней можно заключить договор и без напоминания специалисты будут приезжать на участок для плановых мероприятий

Важно отметить, что большинство компаний, которые продают автономные канализации, дополнительно предлагают оформить договор для регулярного обслуживания септика

Профилактические меры по предупреждению засоров ливневки

Чтобы как можно реже прибегать к масштабным очистным работам, а по возможности – вообще избежать их, необходимо придерживаться установленных правил профилактики засоров:

Прежде всего, канализация должна быть спроектирована с соблюдением всех требований СПиП № 2.04.03-1985.
Следует избегать криволинейных или чрезмерно протяженных участков. В местах разветвлений, врезок, поворотов, высотных перепадов обязательно должны быть оборудованы смотровые колодцы на установленной дистанции друг от друга.
При строительстве канализации следует отдать предпочтение трубам с идеально гладкой внутренней поверхностью.
Если профилактические промывки планируются один-два раза в год, то регулярный осмотр и очистка решеток, камер пескоуловителей, мусороприемных корзин должны стать незыблемой нормой в течение всего года, особенно после череды проливных дождей и осеннего листопада.

Ни в коем случае нельзя поблизости дождеприемников или лотков ливневки складировать сыпучие стройматериалы или организовывать временные свалки. Территория должна своевременно убираться от мусора.

Правильное планирование и строительство ливневой канализации, проведение регулярных ее осмотров и чисток, соблюдение несложных профилактических мер и правил эксплуатации создадут условия для длительной безаварийной работы ливневки, дадут возможность избежать необходимости достаточно дорогостоящего вызова специализированных бригад специалистов оп очистке.

Виды локальных очистных сооружений

В век технического прогресса существует огромный выбор локальных очистных сооружений. Они бывают разные по размеру, способу установки, способам очистки, имеют разную ценовую политику. Но абсолютно все выполняют одну и ту же функцию.

Очистные установки можно разделить на два вида. Одни входят в состав центральной магистрали, где после очистки они направляются в городскую систему. А другие, это независимые сооружения, которые работают сами по себе. Эта их особенность обусловлена отсутствием или удаленностью центральной магистрали.

В данной статье нас интересуют именно независимые очистные сооружения и принцип их работы. Для загородного дома может подойти автономная канализация в виде выгребной ямы, септика или локальной очистительной системы.

Для многих людей локальная канализация это септик. И они абсолютно правы. Это устройство обеспечивает высокий уровень комфорта.

Септики можно разделить на две категории. Во-первых, очистное сооружение, сделанное своими руками из подручных материалов. Во-вторых, заводское сооружение готовое к эксплуатации. В-третьих, локальная очистная станция, которая очищает сточные воды максимально качественно. Такие станции могут быть огромных размеров и использоваться для переработки стоков предприятий, большого количества частных домов. Они занимают большую территорию, которая становится непригодной для жилья и отдыха.

Для одного загородного дома или дачи вполне подойдет независимая локальная очистная система. Она отличается небольшими размерами, имеет менее мощное оборудование. К тому же очень компактных размеров и доступной ценой. Такая система полностью автономная и может обслуживать дом, автомойку или небольшое кафе.

Следует обратить внимание на мобильные канализации. Эти канализации при необходимости можно быстро собрать и перевезти в другое место

Одним из его разновидностей является биотуалет. В такой канализации проходит только накопительный процесс и первичная очистка стоков, после чего накопительные баки следует сливать в канализационные системы.

Обязанности ЖКХ в межсезонье

На общем сборе жильцов должны решаться не только глобальные проблемы о капитальном ремонте или стоимости избавления от отходов различного вида в течение всего 2017 года. Стоит уделить достаточное количество всеобщего внимания и на обслуживание вашего личного (в складчину с соседями) жилого фонда и подготовку его к сложностям и местным особенностям каждого природного сезона. К примеру, осени дождливые в вашем регионе проживания и весной тоже сыро. Значит, ремонты всех видов необходимо начать и закончить в летние месяцы 2017. В зимнее время, сотрудники ЖКХ должны тщательно бороться с осадками в виде снега и намерзшим льдом.

Давайте рассмотрим перечень действий сотрудников ЖКХ в соответствии с сезонными изменениями 2017 года:

работы по ремонту, направленные на поддержку стоков для воды и непосредственно самой крыши всем эксплуатационным нормам и технике безопасности (очистка кровельной поверхности и чердачного помещения от всех видов мусорных отходов, прочистка водоотводных труб и вентиляционный шахт с отверстиями, избавление козырьков и поверхности крыши от переизбытков снега и т.п.);
проведение ремонта оконных блоков и дверей, не имеющих отношения к личному жилому фонду пользователей;
наблюдение за фасадом и исправление всех проявляющихся недостатков;
обеспечение доступа жителей к актуальной информации необходимой тематики в 2017 году, установка информационных указателей (к примеру, название улицы, на которой расположен дом и его порядковый номер);
поддержание перил, заборов, подъездных козырьков в соответствующем состоянии;
проверка на герметичность водоотводных сливов, кровельных фальцев, закрытие и утепление всех имеющихся люков и окошечек различного назначения;
покраска всех конструкций, расположенных на территории, относящейся к дому, вывоз сухих листьев и древесного мусора, вывоз снега и т.п.;
уход за всеми видами растений возле дома, которым этот уход необходим;
ремонт детских площадок, проверка их на возможность безопасного использования в любое время года;
проведение моечных работ в подъездах;
проведение уборочных работ на территории, относящейся к дому, куда включается и контроль за наполняемостью урн мусором и их очистка;

в зимние месяцы контроль за избавлением граждан от снега, очистки от него тротуаров, подъездных дорого, борьба с наледью и гололедом на внутриквартальной территории;
в летние месяцы проведение всех необходимых процедур по уходу за газонным покрытием;
ремонт и обслуживание технических устройств, комнат бытового назначения, общих коммуникационных систем, конструктивных элементов (сюда же относят и все мероприятия связанные с отопительными системами дома);
поддержка в круглосуточном режиме жильцов квартир на случай непредвиденных аварийных ситуаций;
проведение технических работ по поддержке в актуальном состоянии систем, которые отвечают за водоснабжение (горячее/холодное), канализационные стоки, снабжение электроэнергией и теплом;
все виды необходимых действий при наступлении аварийных случаев и т.д.

Что входит в понятие «обслуживание многоквартирного дома»? Собственники оплачивают УК за обслуживание, а никакого обслуживания и нет. Двор не чищен, крыльцо вот-вот под землю уйдет, а весной нас просто топит, в подъезде стены рушатся. Кузьмина Надежда Юрьевна

Обязанности в межсезонье

Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы. В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега. Проводятся следующие обязательные работы:

Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
Уход за растениями, растущими рядом с домом;
Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
Регулярная мойка подъездов;
Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
Ремонт технических помещений и устройств.

Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.

Также по теме: Сколько стоит платная приватизация квартиры?

Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.

Напорная канализация в частном доме

Напорная канализация в частном доме нужна только в тех случаях, когда нет возможностей построить самотечную систему. Наиболее частые факторы «против» самотечных трубопроводов:

Дом уже построен, и расположен ниже отметки центральной канализационной сети;
Рельеф участка не позволяет проложить трубы с нужным уклоном. Горная местность со сложными скальными грунтами; крутой рельеф при любых грунтах.
Можно применить трубы только небольших диаметров; внутренние трубопроводы дома имеют сложную конфигурацию.
На пути трубопровода железнодорожная или автомагистраль.

Возможна и ситуация, когда владельцы желают устроить в цокольной части дома финскую баню, что предполагает санузел и отвод стоков. Если ноль пола подвального помещения выше, чем отметка трубы наружной канализации (входной патрубок расположен выше), то отвести стоки самотеком нет никакой возможности.

В любой из этих ситуаций рассчитать и спроектировать напорную канализацию для частного дома может только специалист. Самостоятельные работы без базы знаний и опыта обречены на ошибки: готовая система не будет корректно работать и может выйти из строя частично или целиком. В канализационном контексте все это очень неприятно, поэтому проектировать даже небольшую и несложную систему из напорной трубы, насоса и одного колодца лучше доверить профессионалам. О проектировании вкратце:

По исходным данным о рельефе участка, характеристикам грунта и залегания грунтовых вод и ГПГ (глубина промерзания грунта, справочные данные по району стройки) будет определена нужная длина трубопровода и необходимые технические характеристики спецоборудования, а также его вид (КНС или фекальный насос).
Одновременно с планом трубопровода решают, где расположить колодец или специальную емкость, чтобы собирать стоки. Оптимальный вариант, когда бытовые стоки идут в колодец самотеком. Но многое зависит от рельефных условий, иногда и в колодец, и далее из колодца стоки приходится отводить под давлением. Если рельеф участка позволяет самотечный отвод стоков до емкости, тогда нет необходимости подбирать и приобретать дополнительное оборудование на внутреннюю канализацию. Кроме того, удачно расположив емкость (колодец) на плане участка, добиваются минимальной длины трубопроводов. В идеале – чтобы и поворотных колодцев не было, одна прямая труба в емкость.

Другой важный фактор – ГПГ, от глубины промерзания зависят объемы земработ. Чтобы трубопровод не замерз и система не вышла из строя, закладку труб делают ниже уровня промерзания, что не всегда отменяет утепление труб. Возможна прокладка и выше ГПГ, современные теплоизоляторы это позволяют.

По данным о предполагаемому количеству стоков, полученным при планировании высотным отметкам и длинам труб подбирают насосное оборудование. Главный параметр – мощность, желательно с запасом на перспективу. Если выбран не насос, а станция-установка, то необходимость в емкостях под отходы отпадает.

Плюсы напорной канализации

У каждой канализационной системы есть свои преимущества. К достоинствам напорной канализации можно отнести следующие:

можно использовать длинный трубопровод из труб небольшого диаметра;
экономия на установке и обслуживании системы – очистная станция заменяется насосом;
скорость монтажа, нет необходимости в большом количестве земляных работ, связанных с установкой оборудования;
нет риска в образовании засоров – насосы снабжены измельчителями, поэтому риск засорения трубы минимален;
использование более прочных труб и специальных установок увеличивает срок эксплуатации системы.

Обслуживание канализации: периодичность санации

Обслуживание канализации предполагает периодическое проведение осмотров и выполнение профилактических работ. Частота их выполнения зависит от нескольких факторов:

качество проектирования и монтажа — при наличии существенных недостатков снижение пропускной способности систем наблюдается чаще, т.е. промежуток между прочистками должен быть короче;
назначение системы и особенности эксплуатации — так при наличии в стоках жиров, нефтепродуктов наблюдается более быстрое зарастание внутренних поверхностей трубопроводов;
погодные условия — при больших количествах атмосферных осадков количество песка, ила и прочих загрязнений значительно увеличивается, что приводит к засорению систем ливневой и дренажной канализации;
возраст системы — давно смонтированные сети не были рассчитаны на ту нагрузку, при которой они вынужденно функционируют, что также приводит к ускоренному засорению.

В среднем профилактическое обслуживание канализации должно выполняться с периодичностью 1 раз в 6 мес. Необходимость уменьшения временных промежутков устанавливается, исходя из перечисленных выше особенностей, а также по практическим наблюдениям.