Техническое обслуживание кондиционеров: перечень работ

Герметичность системы и заправка хладагентом

При диагностике контролируют состояние магистралей и соединений, осматривают их, проверяют на наличие течей. Если есть утечка фреона, систему нужно дозаправить.

Небольшая утечка может быть даже в герметичной системе. Обычно за год потеря составляет до 100 г хладагента. Он испаряется из-за пористости элементов магистрали, в местах соединений. Такая утечка считается незначительной, но при обслуживании автокондиционера его дозаправляют фреоном. При большой утечке, если система негерметична, до заправки выполняется вакуумирование. Из магистрали откачивается воздух вместе с содержащимися в нем примесями и влажными испарениями. Это нужно, чтобы весь объем системы после заправки был заполнен хладагентом. В противном случае увеличится нагрузка на компрессор.

Оборудование

Ремонт и профилактика кондиционеров предполагает наличие специального оборудования и материалов.

Универсальный мультиметр

Для стандартного ТО понадобятся приборы:

манометры;
весы + баллон с фреоном;
мойка высокого давления;
парогенератор;
токоизмерительные клещи;
химический раствор для обработки испарителя внутреннего блока;
шведский ключ;
ветошь.

В зависимости от вида неисправности могут понадобиться совершенно разные инструменты:

Для замены платы нужна отвертка и мультиметр, который измеряет напряжение и сопротивление тока.
Для замены мотора вентилятора нужны: отвертка, мультиметр, который замеряет сопротивление обмотки статора электродвигателя вентилятора, ключ, пробный конденсатор для проверки исправности пускового конденсатора.
Для замены компрессора нужны: ключи, токоизмерительные клещи, фреон, манометр, вакуумный насос, труборез, который отрезает трубки от компрессора, горелка, припой, азот.

Ремонт и сервисное обслуживание кондиционеров доверяют только опытным специалистам, прошедшим обучение и имеющим группу по электробезопасности не ниже 3-й. Все работы проводят в соответствии с действующей эксплуатационно-технической документацией на оборудование.

https://youtube.com/watch?v=kFol4rQmRaM

Ремонт или обслуживание?

Ремонт или обслуживание кондиционера — выбор всегда за Вами. Но обслуживание кондиционеров призвано не допустить такого состояния оборудования, когда ему необходим ремонт. Что это дает лично Вам?

Экономия времени. Найти поломку, вызвать мастера, определить, какая система вышла из строя, починить кондиционер — все это занимает действительно много Вашего времени, которое Вам придется проводить без привычной прохлады в помещении.
Экономия денег. Ремонт кондиционеров — достаточно дорогая услуга, которая может потребовать замену некоторых частей или просто проведение дорогостоящих работ.
Хорошее настроение. Поломка кондиционера, всегда негативно сказывается на нашем настроении, а плохое настроение отражается на текущих делах. Обслуживание кондиционеров позволит Вам больше не думать о кондиционере, а просто наслаждаться его работой.

Для постоянной качественной работы кондиционера достаточно проводить всего два технических обслуживания (ТО) в год. Специалисты рекомендуют проводить их в марте (перед началом жаркого сезона, в который кондиционеры наиболее активно используются) и в октябре (чтобы подготовить бытовое оборудование к холодам).

Ремонт, обслуживание и монтаж кондиционеров профессионалами нашей компании — Ваша верная гарантия длительной и качественной работы оборудования!

Диагностика

Проверяет исправность основных узлов автомобильного кондиционера, определяет набор необходимых сервисных, ремонтных работ. Диагностику проводят в несколько этапов:

визуальный осмотр основных узлов, магистралей, патрубков, мест соединений. Не должно быть механических повреждений, коррозии на металлических элементах, потеков масла или других технических жидкостей;
для систем климат-контроля — компьютерная диагностика (считывание кодов ошибок, проверка параметров работы оборудования);
проверка режимов работы, скорости охлаждения воздуха, его температуры;
контроль герметичности, наличия течей (возможно использование течеискателя);
проверка электрических подключений: осмотр проводов, клемм, контактов, их очистка от коррозии, подтягивание, контроль рабочих токов.

Как выбрать надёжного подрядчика

Обращаясь за сервисом по обслуживанию кондиционеров, нужно подобрать ответственного и проверенного подрядчика

Поэтому обратите внимание на ряд факторов:

У организации должны быть документы, позволяющие ей выполнять подобные услуги.
Все сотрудники должны быть обучены и иметь допуски для подобных работ.
Обратите внимание на рекомендации своих знакомых, уже пользовавшихся подобными услугами.

О солидности фирмы говорят:

Опрятный внешний вид сотрудников.
У мастеров должны быть все необходимые инструменты и измерительное оборудование.
В конце работы составляется акт, а также ведётся бухгалтерский учёт технического обслуживания кондиционеров.
После проведения работ заказчику должна быть продемонстрирована исправная работа прибора согласно паспортным данным к агрегату.

Борьба с мелкими неисправностями

Сервисный центр обслуживания кондиционеров за многие годы своей работы составил перечень частых неисправностей агрегата:

Прибор плохо охлаждает воздух. Исправный агрегат, эксплуатирующийся по всем правилам, должен понижать температуру воздуха в комнате на десять градусов. Может быть не одна причина, вызывающая плохое понижение температуры: мощность прибора подобрана неправильно, забитые пылью фильтрующие части, неплотно закрытые оконные и дверные блоки, большая теплопроводность стёкол.
Сквозняк от агрегата. Причин может быть две: либо мощность прибора выше нормативной, либо следует сменить режим жалюзийной решётки (они могут быть расположены по горизонтали, по вертикали или двигаться).
Из блока, расположенного внутри, капает вода. Причиной неисправности может быть забитый дренаж. В прохладный сезон в нём могла образоваться наледь, а летом в отверстие могли залезть насекомые.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
Замена или очистка воздушных фильтров.
Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
Проверка состояния работы компрессора.
Антибактериальная обработка внутреннего блока.
Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Чистка конденсатора, дренажной трубки и испарителя

Очищать эти элементы нужно при каждом техническом обслуживании.

Конденсатор. Летом при постоянном использовании автокондиционера на его ребрах оседает пыль, пыльца, грязь, насекомые. Если конденсатор сильно загрязнен, он может перегреваться, а кондиционер будет работать не так эффективно. Для очистки ребер достаточно промыть и продуть их.

Дренажная трубка. Она используется для отвода воды, скапливающейся на испарителе автокондиционера. Вместе с водой в трубку может попадать грязь, на ее стенках может скапливаться налет. Постепенно забиваясь, она перестает отводить воду. Без дренажа вода застаивается в поддоне испарителя, появляется плесень, грибок, неприятный запах при включении кондиционера.

Испаритель. Испаритель работает как теплообменник: воздух проходит через его ребра и охлаждается. При этом на их поверхности может оседать грязь, пыль, возможно появление плесени. Когда ребра испарителя загрязнены, в салоне при включении автокондиционера появляется неприятный запах, а сам он работает с меньшей эффективностью. Для профилактики для испарителя выполняют чистку, антибактериальную обработку. Лучше проводить такое обслуживание каждые полгода (до начала теплого сезона и после его завершения).

Меры безопасности

Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.
Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

Внешний осмотр системы и оборудования.
Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
Проверка прочности креплений оборудования.
Контроль температуры теплоносителя.
Контроль давления теплоносителя.
Проверка электрического подключения.
Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

Проверка натяжения ремённых передач.
Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
Замена уплотнителей.
Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Перечень работ по обслуживанию

Внешний осмотр и общая проверка узлов

Сервис холодильных машин начинается с визуальной проверки на отсутствие внутренних повреждений. Затем проводят внутреннюю очистку и проверяют все узлы на отсутствие повреждений. После общего осмотра специалист должен сделать полную проверку контуров охлаждения, электрики и автоматики и воздушного конденсатора по следующему перечню.

Обслуживание холодильного контура

Проверка герметичности и уровня масла в компрессоре;
контроль работы подогрева картера компрессора;
при необходимости регулировка холодильного контура, дозаправка хладагентом, замена ниппелей и теплоизоляции (материал заказчика);
оценка настройки работоспособности ТРВ;
проверка индикатора влажности и фильтра-осушителя;
проверка подогрева испарителя при наличии;
осмотр целостности изоляции хладонопроводов;
измерение параметров холодильного контура и рабочего тока компрессора;
тестирование срабатывания приборов защиты хладонового контура;
настройка показания всех датчиков давления и температуры в чиллере при необходимости;
настройка установок температуры теплоносителя по проекту, а также выход на фрикулинг согласно техническому листу подбора оборудования;
замер рабочего тока насоса;
проверка герметичности водяного контура.

Обслуживание электрики и автоматики

Тестирование кабельных соединений на прочность и отсутствие повреждений;
подтягивание электрических контактов, креплений и соединений;
осмотр защитного и коммутационного оборудования, а также установок контроллера, при необходимости корректировка данных;
комплексная проверка функционирования модуля во всех эксплуатационных режимах;
проверка подогрева электрического щита чиллера и электрического подогрева воздушного контура.

Обслуживание воздушного конденсатора

Очистка теплообменника конденсатора при помощи мойки высокого давления типа «Керхер» с применением специальных химических средств;
очистка корпусов от загрязнений;
проверка крепления приборов автоматики, устранение дефектов;
осмотр электродвигателей вентилятора, замер рабочего тока, очистка от загрязнений, проверка правильности вращения;
протяжка резьбовых соединений крепления;
подтягивание электрических контактов и соединений;
осмотр исправности оснований воздушных конденсаторов;
проверка работы прессостатов и при необходимости регулировка согласно инструкции завода-изготовителя.

От чего зависит стоимость

Сервисное обслуживание холодильных машин – гораздо более трудоемкий процесс, по сравнению с обслуживанием обычных кондиционеров, из-за гораздо более сложной конструкции. Нужно обслужить не только узлы самой холодоснабжающей машины, но и насосное оборудование, запорную арматуру, измерительные приборы, фанкойлы, трубопроводные контуры и другое оборудование. Для выполнения сервисных работ необходимо привлекать только сертифицированных специалистов, ведь только они смогут корректно оценить стоимость проведения технических работ, исходя из технического состояния оборудования, индивидуальных особенностей эксплуатации конкретного объекта и требуемой периодичности ремонтных и профилактических мероприятий. Цена на работы по обслуживанию чиллеров рассчитывается для каждого объекта индивидуально и зависит:

от мощности холодильной машины – до 50 кВт или выше;
режимов работы оборудования;
атмосферных загрязнений;
климатических условий;
срока эксплуатации и состояния чиллера.

Сроки проведения регламентных работ обычно указаны в документации на оборудование. Как правило, все производители рекомендуют проводить обслуживание ежеквартально. Есть ряд работ, которые сервисный инженер должен выполнять еженедельно. Например, он должен контролировать параметры давления и конденсации, а также измерять напряжение сети. Кроме того, перед началом сезонной эксплуатации обычно проводят расширенное обслуживание, а по окончании оборудование консервируют.

Для чего необходимо техническое обслуживание кондиционера?

В течение гарантийного срока:

Эксплуатация климатического оборудования без надлежащего сервисного обслуживания (чистки, заправки и пр.) является причиной отказа от гарантийных обязательств, взятых на себя производителем. В случае выхода из строя кондиционера вам придется оплатить его ремонт в полном объеме.

В постгарантийный период:

ТО после окончания гарантийного срока обеспечивает:

длительный срок службы кондиционера и его бесперебойную работу;
высокий уровень производительности оборудования при длительной эксплуатации;
снижение рисков преждевременной поломки.

Цены на техническое обслуживание кондиционирования

На техническое обслуживание кондиционеров цена определяется перечнем работ, которые могут носить разовый или регулярный характер. Примерная стоимость разовых процедур, которые входят в техническое обслуживание:

мульти сплит-системы — от 1650 руб. (в зависимости от мощности);
VRF-оборудование (внешние блоки) — от 4050 руб.;
VRF- блоки настенного типа — от 1650 руб.;
фанкойлы — от 850 руб. (в зависимости от мощности и типа);
чиллеры — от 7050 руб.;
на обслуживание канального кондиционера цена от 2050 руб.;
холодильные установки — индивидуально для каждого проекта;
диагностика кондиционеров — от 800 руб.

Стоимость разового технического обслуживания

Мульти-сплит системы
Внешние блоки до 2 кВт / до 4 кВт / до 7 кВт / до 10 кВт	1 950 руб. / 2 450 руб. / 3 050 руб. / 3 800 руб.
Внутренние блоки до 2 кВт / до 4 кВт / до 7 кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
VRF-системы
Внешние блоки до 10 кВт / до 23 кВт / свыше 23 кВт	4 050 руб. / 5 050 руб. / 6 300 руб.
Внутренние блоки настенного типа до 4 кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб.
Внутренние блоки кассетного типа до 4 кВт / до 10 кВт	2 450 руб. / 3 050 руб.
Внутренние блоки канального типа до 2 кВт / до 4 кВт / до 10 кВт	2 750 руб. / 3 450 руб. / 4 300 руб.
Внутренние блоки настенного типа	1 650 руб.
Фанкойлы
Настенные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 250 руб. / 1 550 руб. / 1 900 руб.
Кассетные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
Канальные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 050 руб. / 5 016 руб. / 3 150 руб. / 4 000 руб.
Напольно-потолочные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	850 руб. / 1 050 руб. / 1 300 руб. / 1 600 руб.
Прецизионные кондиционеры до 23 кВт / до 50 кВт / свыше 50 кВт	5 300 руб. / 6 600 руб. / 8 250 руб. / 10 300 руб.
Сплит-системы
Настенные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
Кассетные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 450 руб. / 3 050 руб. / 3 800 руб. / 4 750 руб. / 5 200 руб.
Канальные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 750 руб. / 3 450 руб. / 4 300 руб. / 5 350 руб. / 5 980 руб.
Напольно-потолочные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 800 руб. / 2 250 руб. / 2 800 руб. / 3 500 руб.
Колонные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб. / 4 000 руб. / 6 600 руб.
Холодильное оборудование
Чиллеры до 50 кВт / свыше 50 кВт	7 050 руб. / стоимость работ рассчитывается индивидуально
Компрессорно-конденсаторный блок до 10 кВт / до 23 кВт / до 50кВт / свыше 50 кВт	3 550 руб. / 4 400 руб. / 5 500 руб. / 6 900 руб.
Льдогенераторы	от 1 500 руб.
Холодильные установки	прайс на обслуживание холодильного оборудования рассчитывается индивидуально для каждого клиента
Диагностика кондиционеров (стоимость выезда специалиста включена)
Диагностика бытовой настенной сплит-системы	800 руб.
Диагностика кассетной сплит-системы	800 руб.
Диагностика канальной сплит-системы	800 руб.
Диагностика оконного кондиционера	800 руб.
Диагностика мульти сплит-системы (внешний + внутренний блоки)	4 050 руб.
Диагностика ведущего наружного блока мульти сплит-системы	4 050 руб.
Диагностика ведущего + ведомого наружных блоков мульти сплит-системы	4 050 руб.
Диагностика дренажного насоса	4 050 руб.

Работы, проводимые во время технического обслуживания:

Диагностика кондиционера.
Разборка внутреннего и (частично) внешнего блока.
Сухая чистка теплообменника внешнего блока.
Чистка теплообменника внешнего блока моечным комплексом Karher с применением специального моющего средства.
Чистка испарителя внутреннего блока пароочистителем.
Чистка дренажной системы кондиционера, полная промывка дренажной ванночки.
Проверка рабочих параметров систем по давлениям всасывания, нагнетания конденсации, температурам перегрева, переохлаждения хладагента.
Проверка системы на герметичность, поиск и устранение мест утечек хладагента и полная дозаправка.
Проверка правильности работы компрессора и холодильной системы в целом в режимах «Тепло-Холод».
Проверка работы вентиляторов наружного и внутренних блоков. Замеры рабочих и пусковых токов электродвигателей компрессоров и вентиляторов внутренних и внешних блоков.
Проверка состояния силовой аппаратуры и управляющей цепи.
Тестирование системы.
Проверка работы тэна подогрева масла в картере компрессора.
Пояснения по правильной работе холодильного оборудования.

Для чего необходимо регулярное обслуживание сплит-систем?

Экономия Совокупная стоимость владения климатическим оборудованием существенно меньше в случае проведения регулярного технического обслуживания. Если проводить комплексный технический осмотр 3–4 раза в год, можно избежать возникновения аварийных ситуаций. Помните, ремонт кондиционера обходится гораздо дороже, чем выезд специалиста для проведения работ по техническому обслуживанию. Помимо этого, отсутствие регулярного ТО сокращает период эксплуатации оборудования и приводит к необходимости его скорой замены, а это уже затраты на демонтаж старого оборудования, закупку и монтаж нового.

Высокая холодопроизводительность кондиционера Ни для кого не секрет, что кондиционер начинает хуже охлаждать помещение со временем. Своевременная дозаправка устройства фреоном и качественная очистка теплообменника, входящие в регулярное техническое обслуживание, позволят Вам поддерживать высокое качество работы кондиционера.

Безопасность для здоровья Возможно, для вас это новость, но загрязненные воздушные фильтры идеальная среда для размножения бактерий. А работа загрязненного кондиционера приводит к их сиюминутному распространению по всем помещениям. Таким образом, во время эпидемия гриппа или простуды болеет весь офис.

Чистота и свежесть Вас не тревожит неприятный запах, причиной которого становится скапливание внутри кондиционера жировых отложений, грязи и мусора. А внутренний и внешний блок выглядят чисто и аккуратно, не нарушая интерьера/экстерьера офиса.

Соблюдения норм пожарной безопасности Вы не беспокоитесь о том, что из-за поломки кондиционера в офисе может случиться пожар. В комплекс работ по обслуживанию кондиционера входит очистка внешнего блока от мусора. Особенно актуально это летом и осенью. Тополиный пух, сухая листва попадают внутрь кондиционера и становятся причиной возникновения пожара.

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

осмотр оборудования,
проверка состояния системы фильтров,
диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
контроль за температурой выходящего воздуха,
проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

ежегодное или разовое,
полугодовое или сезонное (два раза в год),
ежеквартальное,
ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

блоки расположены в труднодоступных местах,
работы проводятся ночью,
требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
Чистка фильтров грубой очистки.
Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
Дозаправка по необходимости.
Составление чек-листа на проведенные работы.
Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

Ремонтно-восстановительные работы

Поиск утечки хладагента при помощи ультрафиолета

При проведении сервисного обслуживания могут быть обнаружены неисправности, тогда речь пойдет о ремонте кондиционера. Здесь тоже существуют регламенты времени. Список возможных ремонтно-восстановительных услуг очень большой. Вот несколько пунктов:

поиск утечек в приборе до 20 кВт – 20 мин;
замена компрессора при механическом или электрическом повреждении – 250 мин;
замена конденсатора – 150 мин;
замена электродвигателя вентилятора внешнего блока – 120 мин;
замена крыльчатки вентилятора внутреннего модуля – 120 мин;
замена четырехходового клапана – 100 мин;
ремонт дренажного трубопровода – 15 мин;
перевальцовка – 10 мин;
замена температурного датчика – 30 мин.

Этот список насчитывает более 100 пунктов. В большинстве случаев обязательно учитывают мощность прибора по холоду.

	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию кондиционеровОказание услуг по техническому обслуживанию кондиционеров включает в себя сервисно-профилактические работы необходимые для обеспечения…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Работники, выполняющие работы по ремонту и техническому обслуживанию кондиционеров Саратовского филиала пао «Ростелеком» должны быть…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Работники, выполняющие работы по ремонту и техническому обслуживанию кондиционеров филиала в Республике Татарстан пао «Ростелеком»…		На выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту кондиционеров
	Техническое задание на оказание услуг по обслуживанию кондиционеров Общие требованияНастоящее техническое задание определяет перечень, объем и порядок оказания услуг по обслуживанию кондиционеров		Техническое задание на оказание услуг по техническому обслуживанию…Предмет оказания услуг: техническое обслуживание кондиционеров на объектах Службы аварийных работ гуп «Петербургский метрополитен»…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Заказчик: Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Московское агентство организации отдыха и туризма» (далее…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, сопутствующему то, погрузчиков bobcat
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и сопутствующему ремонту автомобилей марки уаз. Автомобили принадлежат гуп петербургский…		Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту, сопутствующему то, вилочного погрузчика clark c30D
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Выполнение работ по техническому обслуживанию и сопутствующему ремонту автомобилей марки уаз. Автомобили принадлежат гуп петербургский…		Техническое задание на выполнение комплекса работ по эксплуатации…Объектом является канализационная насосная станция (далее кнс), подлежащая эксплуатации и техническому обслуживанию (в состав входит…
	Техническое задание на выполнение работ по техническому обслуживанию…Настоящее Техническое задание разработано в соответствии с действующими в РФ нормами и правилами		Требования к услугам по техническому обслуживанию кондиционеровНастоящие требования определяют перечень, объем и порядок оказания услуг по техническому обслуживанию кондиционеров
	Требования к услугам по техническому обслуживанию кондиционеровНастоящие требования определяют перечень, объем и порядок оказания услуг по техническому обслуживанию кондиционеров		Техническое задание предмет закупки: Поставка, выполнение работ по…Условия поставки: Товар поставляется по предварительной заявке Заказчика. Поставка осуществляется собственным транспортом Поставщика….

Описание технического обслуживания кондиционеров, техническое задание и регламент