Сколько стоит скважина на своем участке и кому платить

Регламентирующие законы

В 1992 году в нашей стране был принят Закон №2395-I «О недрах», указывающий перечень водных источников, где распространяется налог на скважины. Помимо этого, существует Постановление ВС РФ N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами» от 1994 года, где обозначен порядок лицензирования при использовании скважин. В этих нормативных документах дано четкое определение категорий скважин, которые подпадают под налогообложение.

Суммы возможных штрафов выглядят следующим образом:

Физическое лицо — 3-5 тыс. рублей;
Юридическое лицо — 88-100 тыс. рублей;
Руководитель предприятия — 30-50 тыс. рублей.

В любом случае, нарушение Закона является наказуемым. Лучшим вариантом будет оформить свою артезианскую скважину согласно действующего законодательства, и платить умеренный налог. Такое решение является экономически выгодным и убережет вас от лишних судебных разбирательств. Помимо этого, в отношении правонарушителя может быть принято решение, обязывающее его ликвидировать самопроизвольный источник водоснабжения. В таком случае, он может остаться без воды.

Когда нужна лицензия

Добыча ресурса подлежит налогообложению, если скважина работает на большую глубину. В этом случае налог на воду из скважины для физических лиц в 2020 году предусмотрен, если:

Источник относится к тем, на пользование которыми нужна лицензия.
Ресурсы используют коммерческие организации.
Источник входит в состав центрального водоснабжения.
Скважину относят к Госбалансу.

От налога освобождаются те, кому воды понадобилась на собственные нужды и в небольших объемах.

Получить соответствующую лицензию должны те, кто пользуется скважинами для обогащения, выкачивают воду из глубины и больше 100 кубометров.

Виды скважин

Пользование подземными источниками с 2020 года будет строго контролироваться. Осуществлять забор жидкости из недр могут с помощью:

Артезианской скважины. Этот метод применим садоводческими организациями. Они получают воду из глубины 50 м. На такую скважину обязательно должна быть лицензия.
Колодцев «на песок». Жидкость получают из 30 м под землей и не нужно получать разрешение.
Колодцев на добычу воды из 5 м. Этот вариант не относится к подверженным лицензированию.
Промышленных скважин. Этот вариант не подходит для частных домов. Он используется только на заводах и фабриках, и получает воду с глубины от 400м. Обязательно требуется лицензия.

Садоводческие товарищества до конца 2019 года могут оформить разрешение с определенными поблажками.

Лицензия для садоводов

Изменения в федеральном законе теперь касаются и граждан, имеющих огородные участки в особых товариществах СНТ. Государство постаралось облегчить процесс оформления для них. Им не нужна лицензия. Но, несмотря на это, должны строго соблюдаться правила использования природных богатств, не загрязнять их и не злоупотреблять. Товарищества должны осмысленно пользоваться недрами.

Обязательное оформление лицензий до садоводческих товариществ приостановлено до января 2020 года. В этом году СНТ могут получить документ на скважину без госпошлины. Использовать воду с 2020 года просто так им не дастся. Придется получать лицензию в обязательном порядке и выплачивать налог. Его сумма не очень большая, чего не скажешь о штрафах, если отклоняться от своих обязанностей.

Какие документы необходимы для оформления лицензии дачным сообществам

Для дачников упрощенная схема еще действует. Владельцы участков со скважинами на СНТ могут получить до 2020 года лицензию на мягких условиях. Их пока не нужно:

Платить государству за оформление сумму в виде 7500 руб.
Проверять участки с помощью геологоразведочных работ.
Выполнять экспертизу для проверки качества воды.

Благодаря упрощенной схеме можно провести процедуру оформления быстрее. Обычно, этот процесс занимает полтора года, тогда как в 2019 году все бумаги можно получить за 6 месяцев.

Для получения разрешения физическое лицо должно посетить местный орган, отвечающий за выдачу лицензий с пакетом документов. Гражданину не обойтись без:

заявления, составленного по всем правилам;
паспорта;
документов, подтверждающих собственность на землю;
планов участков и недвижимости;
номера плательщика налогов;
реквизитов банка, через которые осуществляется оплата;
проекта зоны санитарной охраны и бурения скважины.

Эти бумаги нужно, если скважины для добычи подземных вод только создается. Если она уже есть, то достаточно осуществить регистрацию. Но сначала Росотребнадзором осуществляется проверка жидкости на пригодность к эксплуатации. После получения результатов осуществляется регистрация.

Ответственность за отсутствие лицензии

Оплата налога на добычу подземных вод является обязательной. Если товарищество не получит необходимые разрешения до начала следующего года, то первое нарушение не наказывается. Нарушителя предупреждают. Но повторное выявление отклонений от нормы грозит штрафом. Размеры для каждого владельца разные:

если это физическое лицо, то сумма 3-5 тыс. руб.;
лица, занимающие государственную должность, должны заплатить 30-50 тыс. руб.;
частным предприятиям грозит наказание в сумме 1млн. руб.

Но даже оплата указанной суммы не освобождает от необходимости устранить нарушения.

Какой налог на воду из скважины зависит от вида. Если неглубокие скважины, то добывать с них жидкость можно и без получения соответствующих разрешений и уплаты налога. Это связано с тем, что они не глубокие и не затрагивают природные ресурсы.

Но от артезианских скважин есть определенный вред для природной целостности, если их неправильно создавать и использовать. Лицензирование придумали для того, чтобы избежать бесконтрольного использования богатств природы. Поэтому тем, кого интересует, будет ли налог на подземные воды из скважин, можно сказать, что его вряд ли отменят.

Нужно ли регистрировать скважину?

В 2019 году вступил в силу закон о регистрации скважин, согласно которому представитель власти выдает человеку лицензию на определенные работы. Для добычи воды лицензию выдают на 25 лет, потом ее заново регистрируют.

Если на участке планируется бурение для получения артезианской воды, то для этого придется получать разрешение, которое соответствует закону «О недрах». Без этого использование, изменение или содержание подобного элемента недопустимо.

В своем частном доме без лицензии можно добывать питьевую воду из колодца. Пласт с артезианской водой расположен между неводоносными слоями, туда не проходят осадки, а также сточные и грунтовые воды. Поэтому артезианская вода более полезная и чистая, в ней больше минеральных веществ и полезных микроэлементов. Разрешение не устанавливает глубину скважины, поскольку на разных участках она меняется и в большей степени зависит от залегания вод.

По новому закону люди, которые занимаются добычей воды, делятся на несколько категорий:

Субъекты, использующие воду для технических, хозяйственных нужд. Сюда входят предприниматели и люди, которые ведут хозяйственную деятельность.
Садоводы и дачные кооперативы, которые используют не слишком много воды (ее количество устанавливают нормы).
Физические лица, добывающие питьевую воду в пределах норм и соблюдающие прописанную в законе инструкцию.

Добыча питьевой воды возможна без регистрации только при выполнении следующих условий:

Забор выполняется с участков, которые не обладают статусом общегосударственного значения и не числятся в соответствующем реестре.
В сутки используют не более 100 кубов.
Воду добывают не из источника центрального водоснабжения города.
На участке она используется только для покрытия нужд и никак не связана с предпринимательской деятельностью.

За пользование уличной колонкой могут взыскать деньги

«Водоканал» стал подавать иски о взыскании платы за пользование уличными колонками с жителей частных домов, которые не подключены к центральному водопроводу.

Такое часто бывает в сельской местности — когда к дому не подведено водоснабжение, и жители берут воду из общей колонки, установленной на улице. Долгое время считалось, что эта вода бесплатная. Но теперь выясняется, что нет.

Например, суд взыскал с семьи из трех человек долг за воду, рассчитанный по утвержденным нормативам водопользования (1,22 куб. метра в месяц на человека).

Было установлено, что ответчики пользовались водой с уличной колонки, куда поставлял питьевую воду «Водоканал».

Таким образом, они заключили договор на водопользование фактически, путем конклюдентных действий — и обязаны оплачивать коммунальную услугу (решение мирового судьи Кинешемского р-на Ивановской области с/у № 1, дело № 2-82/16).

Лицензия на скважину для физических лиц с 01.01.2020

А как быть хозяину частного дома или дачнику, на участке которого имеется скважина? Оформлять ли лицензию им?

Придется оформить, но только в том случае, если суточная величина водного забора превышает 100 кубометров воды и только из центрального (по документам) водоносного горизонта.

Есть ли повод для печали у владельца частного дома?

Сильно грустить по поводу новых правил 2020 года и пугаться налога не стоит. Достаточно вспомнить, что и в 2019 году лицензированием уже занималась часть товариществ

Причем важно то, что размер госпошлины — это не главная головная боль. А сколько стоит нервов получить все необходимые справки и документы? А сколько это отнимает времени?

Штрафы за незаконное водопользование

Если граждане будут уклоняться от уплаты налоговых сборов за водопользование, при первичном правонарушении выносится предупреждение, а при повторном – назначается штрафное взыскание, причем довольно внушительное. Размеры штрафных взысканий обусловлены правовым статусом нарушителя.

Для физических лиц

Частным лицам при игнорировании требования о лицензировании водозабора грозит штраф порядка 3 000-5 000 руб. Причем даже после уплаты штрафа гражданин обязан оформить лицензию либо демонтировать водозаборную установку.

Для должностных лиц

Должностным лицам штрафы за незаконное использование грунтовых запасов назначаются более солидные, нежели физлицам. Штрафные взыскания могут составлять 30-50 тыс. руб.

Для юридических лиц

Лицам с юридическим статусом и различным организациям за неправомерную эксплуатацию ресурсов грозит самый внушительный штраф, составляющий до 800 тыс.-1 млн. рублей. Многие ошибочно полагают, что выплачивать такой штраф придется фирме, разливающей артезианское сырье. Это немного не так. Если у дачного поселка будет отсутствовать лицензия на водопользование в текущем январе, то им тоже придется заплатить до 1 млн.

Гражданам рекомендуется внимательней относиться к проверкам пробуренных скважин. Поначалу после вступления законопроекта в силу вероятны высокие показатели коррупции

Гражданам важно понимать, что они не обязаны доказывать, какое количество ими потребляется из водозабора за сутки. Этим вопросом должны заниматься проверяющие инстанции

Достаточно иметь техпаспорт или техническую документацию на скважину. Не позволяйте запугивать себя недобросовестным чиновникам, помните о своих правах.

Оформление лицензии

Собственник участка может начать оформлять скважину, которая ещё не была прорублена, или может зарегистрировать уже имеющийся источник. Процедура начинается с получения лицензии – она имеет назначение «Для добычи подземных вод». Для оформления нужно обратиться в отдел лицензирования Территориального филиала госоргана, в ведомстве которого находится разработка негр в регионе.

Документация

Для оформления скважины физическому лицу потребуется подготовить следующие документы:

Заявление на выдачу разрешения;
Реквизиты паспорта;
Доказательство права владения участком земли (аренда, временное пользование или др.);
Генеральный и ситуационный планы территории;
Кадастровый паспорт;
Свидетельство ИНН;
Реквизиты банковского счета;
Проекты: ЗСО и для работ по бурению.

Понадобится собрать ряд документовИсточник comrat.md

Расчёт объёмов потребления ресурса

Перед подачей документов в орган выдачи лицензий нужно провести расчёт объёмов потребления воды из скважины. Это можно сделать самостоятельно, суммировав средний расход жидкости в течение суток всех, кто в будущем будет пользоваться источником. Расчёты могут быть произведены специализированной компанией, составляющей проекты скважины.

Для точности рекомендуется учесть все оборудование, потребляющее воды (даже то, что будет подключено после строительства источника: сантехника, системы полива и орошения). Итоговый отчёт должен быть согласован в местном отделении Министерства природы (МПРиЭ). В будущем этот документ понадобится для создания проекта скважины.

Проект бурения

Документация не может быть составлена без специализированного образования. Владельцу участка придётся оформлять договор подряда с организацией, имеющей аккредитацию на подготовку проектов бурения (в каждом регионе есть частные фирмы). Специалист самостоятельно выезжает на участок, осматривает место проведения работ, характеристики рельефа и план строений. Окончательный проект скважины должен быть заверен в Облкомводе.

Бурение скважины для водыИсточник makler.md

Создание проекта ЗСО

Это второй проект, который необходим для бурения источника. Вокруг скважины должна быть сформирована сепарированная санитарная зона – радиус не менее 30-50 метров (в индивидуальном порядке условие может быть изменено в меньшую сторону, но не больше чем на 10 метров).

За ограду не должен проходить никто, кроме собственника территории и работников, обслуживающий пробурённый источник. Внутри санитарной зоны не должно находиться лишних объектов, которые не связаны с работой скважины (например, деревья, коммуникации, растения и др.)

Также важно проводить постоянную очистку травы в пределах огороженной территории. Дорожки к источнику должны быть сформированы из твёрдого покрытия (бетон, каменная кладка или др.). Для получения свидетельства о соответствии санитарных условий нужно обратиться в отделение Роспотребнадзора

Для получения свидетельства о соответствии санитарных условий нужно обратиться в отделение Роспотребнадзора.

Налог на подземные воды с 1 января 2021 года: последние новости

Эксплуатация водных ресурсов контролируется законодательством регионального или федерального значения. Кодекс разделяет водные ресурсы на подземные и надземные, а принятый законопроект контролирует деятельность, затрагивающую природные запасы. Если подземные недра содержат грунтовые воды, применяемые для питья либо бытового обеспечения, для садовых товариществ, промышленных или сельхознужд, при условии добычи не больше 500 м3/д, то такие объекты относят к регионально значимым недрам. К примеру, дачные колодцы на садовых участках являются природным источником регионального значения.

Законодательство называет круг граждан, обладающих правом использовать воду из почвы. К таким относят:

владельцы участков земли, имеющие свидетельство о праве собственности;
землепользователи, обладающие правом бессрочного или безвозмездного использования земли;
землевладельцы, владеющие землей по наследству пожизненно;
арендаторы, получившие право использования земли по договору аренды.

Налог на подземную воду для дачников с 2021 предполагает, что всем товариществам и подобным организациям нужно оформить обязательное лицензирование на эксплуатацию грунтовых запасов. До 2021 оно осуществлялось бесплатно на 25-летний срок.

На необходимость лицензирования влияет глубина водозабора, сколько метров он составляет. Закон о недрах затрагивает только скважины, эксплуатируемые для коллективных целей в товариществах и пр. На водозабор, снабжающий всех садоводов, необходимо оформить лицензию.

Если же скважина выкопана во дворе частного дома, ее глубина не превышает 50 метров, она используется в личных (не коммерческих) целях, то такая добыча не облагается налогом и не требует лицензирования.

Средние цены на бурение

Как уже писалось выше, если исключить самостоятельное проведение работ, то остается два варианта:

Заказать через сертифицированную фирму.
Обратиться к свободной бригаде.

У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Фирма	Бригада
Средняя стоимость – 2000 рублей за метр	Средняя стоимость 1500 рублей за метр
Использование более качественных материалов	Возможна экономия за счет более тонких обсадных труб
Опытные работники	Чаще всего сотрудники не обладают большим опытом
Составление договора с разработкой проектной документации	Обычно, договор заключается на словах
Соблюдение технологии	Возможны ошибки во время работ, а это может привести к неопределенным последствиям
Гарантия на работы	Гарантия есть, однако не факт, что она будет соблюдаться.
Дебет обычно выше	В среднем, производительность может быть ниже возможной из-за неопытности работников

Конечно, нельзя утверждать, что заказывая работы не через фирму, результат будет отрицательным. Есть и довольно опытные мастера, которые предпочитают работать на себя. Просто, нужно по возможности тщательно подходить к выбору подрядчика.

Средняя цена, сколько стоит скважина на воду, составляет:

глубина 150 м – около 400 тысяч;
глубина 100 м – около 200 тысяч;
глубина 50 м – около 100 тысяч.

Если требуется буриться на меньшую глубину, например, 20-30 м, то стоимость составит 50-60 тысяч. Эти цены актуальны для Москвы и области, в регионах они будут на 10-20% меньше.

Таким образом, сделать источник для питьевой воды на участке, не дешевое удовольствие. Тем более, если требуется его полное обустройство. Поэтому нужно учитывать все нюансы и обдуманно выбирать бурильщиков. Ведь цена ошибки будет немалой.

Кто освобождается от налога

Владельцам обычных трубчатых и шахтных колодцев можно не беспокоиться: вода, которую берут из первого водоносного слоя, налогами не облагается. Статья 18 закона «О недрах» гласит, что лицензия не нужна в случае, если вода не является средством предпринимательской деятельности.

Государству не придется платить налог на скважину в частном доме в тех случаях, когда:

воду из колодцев используют для полива огорода и кормления животных;
глубина горизонта составляет 30-40 метров;
центральное водоснабжение не пересекается с глубиной забора воды;
добыча воды не приносит коммерческой прибыли;
за сутки из скважины можно взять до 100 кубов воды.

Важно! Чтобы узнать, какая глубина скважины не облагается налогом, нужно определить гидрогиологические характеристики участка. В большинстве случаев разрешенным считается глубинный уровень от 5 до 20 метров, в некоторых ситуациях — до 40 метров. Только при соблюдении этих пунктов можно свободно пользоваться водой на индивидуальных приусадебных участках

В противном случае контролирующие органы вправе провести инспекцию. Сначала нарушителя предупредят, затем оштрафуют, вынесут предписание, в котором убедительно «попросят» зарегистрировать самодел. Если и эти меры не будут выполнены, то придется заглушить скважину за счет ее владельца

Только при соблюдении этих пунктов можно свободно пользоваться водой на индивидуальных приусадебных участках. В противном случае контролирующие органы вправе провести инспекцию. Сначала нарушителя предупредят, затем оштрафуют, вынесут предписание, в котором убедительно «попросят» зарегистрировать самодел. Если и эти меры не будут выполнены, то придется заглушить скважину за счет ее владельца.

Не всякая скважина облагается налогами

Обычные дачники, которые используют колодцы для нужд огорода и водопоя скотины, могут спать спокойно. В данный момент законодательно они освобождены от налогов за использование скважин. Предпринимателям же нужно быть осмотрительнее. Бегать от законов бессмысленно. Если будут нанесены серьезные повреждения природе, не избежать судебных процессов. Лучше один раз привести документы на приусадебном участке в порядок, чем бояться проверок и оплачивать крупные штрафы.

*Указанные расценки актуальны на июль 2018 г.

Когда нужна лицензия

Добыча ресурса подлежит налогообложению, если скважина работает на большую глубину. В этом случае налог на воду из скважины для физических лиц в 2020 году предусмотрен, если:

Источник относится к тем, на пользование которыми нужна лицензия.
Ресурсы используют коммерческие организации.
Источник входит в состав центрального водоснабжения.
Скважину относят к Госбалансу.

От налога освобождаются те, кому воды понадобилась на собственные нужды и в небольших объемах.

Получить соответствующую лицензию должны те, кто пользуется скважинами для обогащения, выкачивают воду из глубины и больше 100 кубометров.