Техническое обслуживание вентиляции и вентиляционных систем

Регламент технического обслуживания

Типовой регламент определяет то, какая работа и с какой периодичностью должна проводится

Важно отметить, что для каждого элемента системы составляется собственный регламент. Стандартная система вентиляции состоит из следующих элементов:

Калорифер, который проводит нагрев подаваемого воздуха.
Вентилятор, который нагнетает воздух для создания давления в системе.
Фильтры для отделения крупных частиц в потоке.
Заслонка, которая может перекрывать воздух или направлять поток в нужном направлении.
Электрочасти создают отдельную систему, которая питает все элементы и контролирует правильность их работы.
Контроллеров, который регулируют работу вентиляционной системы.

Техническое обслуживание вентиляционных систем

Регламент составляется на основании общих рекомендаций при непосредственном заключении договора между заказчиком и исполнителем.

Работы по обслуживанию вентиляторов в вентиляционной системе имеют следующий регламент:

Профессионалы могут визуально проводить обзор системы для выявления основных моментов работы. Периодичность выполнения визуального обзора системы с фиксацией данных составляет 1 раз в 3 месяца.
Основными проблемами системы можно назвать сильный нагрев основных элементов, возникновение сильной вибрации. Подобные явления фиксируются в создаваемом журнале. Периодичность проведения осмотра для выявления вышеприведенных проблем 1 раз в 3 месяца.
Некоторые элементы конструкции могут гнуться при работе. Сильный изгиб приводит к возникновению напряжения в материале. Для выявления подобного явления проводится визуальный контроль всех гнущихся элементов не реже, чем 1 раз в 3 месяца.
Движущееся элементы конструкции, а также различные крепления также подвержены сильному износу. Поэтому периодичность их проверки составляет 1 раз в 3 месяца.
1 раз в 3 месяца проводится проверка противовибрационных механизмов и различных креплений. Также с данной периодичностью проводится осмотр всех остальных креплений.
При обнаружении малейших дефектов системы следует провести их фиксацию в составляемом журнале.
Еще одной деталью, которая может выходить из строя при долгой эксплуатации оборудования, является подшипник. Характерным признаком их износа можно назвать появление постороннего звука. Проверка подшипников подобным образом проводится 1 раз в 3 месяца.
Многие механизмы имеют ременной привод, который передает вращение от установленного двигателя. Как правило, со временем ремни растягиваются, что приводит к серьезным потерям мощности. Осмотр подобного элемента проводится 1 раз в 3 месяца.
Изоляция установленного электродвигателя должна быть постоянно находится в идеальном состоянии. Для проверки состояния изоляции проводится периодический осмотр 1 раз в 3 месяца.
Контроль силы тока и других параметров сети проводится 1 раз в 6 месяцев.
Исследование всей электропроводки проводится 1 раз в 3 месяца. Проверке подвергаются основные параметры, а также соединительные и другие элементы.
Несмотря на подачу воздуха под давлением в системе может накапливаться пыль. Осмотр системы и ее чистка проводится 1 раз в 3 месяца.
Чистка внешней поверхности проводится 1 раз в год.
Составление полного отчета о состоянии системы проводится 1 раз в 3 месяца.

Ряд задач, которые решает профилактический осмотр

Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.

Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:

Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.

Оценка работы вентиляционной системы, совмещенной с кондиционированием

Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.

Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.

Меры безопасности

Техническое обслуживание вентиляции осуществляется строго по утвержденному графику, согласованному с режимом работы предприятия и рекомендаций производителя оборудования.
Запуск и остановка оборудования производится в определенной последовательности, обеспечивающей полный вывод вредных веществ из помещений и воздуховодов.
Направляющие агрегаты на вентиляторах проверятся 1 раз в 4 недели.
Калориферные установки проверяются на наличие неплотностей 1 раз в 10 дней.
Если при техническом обслуживании ячейковых масляных фильтров обнаружено, что сопротивление их повышается на ½ или содержание пыли в масле достигнет 0,16 килограммов на литр, следует заменить масло, а фильтрующие поверхности промыть 10% раствором каустика.
Проверять засоренность вентиляционных сеток и решеток необходимо не реже 1 раза в 3 месяца.
В ходе сервисного обслуживания шумоглушителей системы вентиляции, следует проверять целостность всех компонентов, плотность прилегания и герметичность конструкции. Если звукопоглощающий материал разрушился, недостающие куски необходимо восстановить.

Видеоролик о чистке, дезинфекции и сервисном обслуживании вентиляции:

Регламент обслуживания вентиляции

Регламент обслуживания систем вентиляции регулирует различные положения в отношении проведения работ по сервису вентиляции, в том числе периодичность обслуживания в целом, а также периодичность и необходимость проведения тех или иных работ. После первичного обследования системы вентиляции мы составляем индивидуальный регламент обслуживания вентиляции, с учетом работоспособности данной системы вентиляции, а также отдельных требований производителей оборудования.

Общепринятый типовой перечень работ по обслуживанию вентиляции:

Цены на техническое обслуживание систем вентиляции

Стоимость обслуживания систем вентиляциив Москве зависит от состава и производительности оборудования и определяется после первичного обследования оборудования и условий его работы, требований круглосуточной и круглогодичной работы, удаленности объекта и других факторов. Для наших постоянных клиентов – специальные ценовые условия.

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ/ОБОРУДОВАНИЕ	ЦЕНА В РУБ.
РАЗОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ
Установка производительностью до 10 000 м3/ч	5 000
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч	6 000
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч	8 500
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч	10 600
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч	14 000
ГОДОВОЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (12 РАЗ В ГОД)
Установка производительностью до 10 000 м3/ч	48 000
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч	60 000
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч	90 000
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч	115 200
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч	156 000
ГОДОВОЕ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИТОЧНЫХ/ВЫТЯЖНЫХ СИСТЕМ (4 РАЗА В ГОД)
Установка производительностью до 10 000 м3/ч	19 200
Установка производительностью свыше 10 000 м3/ч до 20 000 м3/ч	23 200
Установка производительностью свыше 20 000 м3/ч до 30 000 м3/ч	33 200
Установка производительностью свыше 30 000 м3/ч до 40 000 м3/ч	41 200
Установка производительностью свыше 40 000 м3/ч	5 520

Окончательная стоимость обслуживания зависит от элементов приточных/вытяжных систем

Конструктивный элемент	Повышающий коэффициент
Рекуператор	1.05
Секция увлажнения	1.05
Частотный преобразователь	1.05
Щит автоматики	1.10
Электрический подогрев	1.05
Второй подогрев (вода)	1.05
Стоимость указанна за единицу оборудования на территории Москвы и МО

Договор обслуживания вентиляции

Предлагаем нашим заказчикам договора на разовое техническое обслуживание систем вентиляции и годовые договора. В договоре фиксируются сроки и виды работ, сметная стоимость. Вы получаете гарантированный ожидаемый результат согласно договору по согласованной фиксированной цене.

Делаем ТО целого ряда систем:

Приточная вентиляция Вытяжная вентиляция Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Центральное кондиционирование Воздушное отопление

При заключении договора на обслуживание сервисные специалисты компании принимают систему вентиляции и составляют акт первичного обследования системы, где фиксируется техническое состояние системы вентиляции и друге существенные детали. При отсутствии исполнительной документации на системы и оборудование (и невозможности ее восстановления через монтажную организацию, выполнившую поставку и монтаж) мы поможем ее актуализировать.

Кроме того, заключая годовой договор на обслуживание систем вентиляции и кондиционирования с «АП Сервисным Центром», вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами:

Оперативный выезд сервисных специалистов в аварийных ситуациях
Снижение смет на текущий ремонт
Уменьшение расходов при эксплуатации
Установку оригинальных запчастей и качественных расходных материалов
Проведение ППР для снижения рисков аварийных остановок

Инструкции по очистке системы вентиляции

Рабочая инструкция вентиляционной установки

после чистки у вентиляции начинается «новая жизнь»

Рабочая инструкция определяет режим эксплуатации оборудования и содержит сведения:

о названии учреждения, цеха, участка;
Ф.И.О. мастера по наладке и обслуживанию вентиляционного оборудования;
о воздухообмене, производительности (по холоду, теплу, воздуху);
график очистки воздуховодов системы вентиляции;
о периодичности очистки или замены фильтров;
о периодичности дезинфекций;
о периодичности контрольных замеров эффективности оборудования.

По очистке и дезинфекции

чистка воздуховода большого диаметра вручную

Основной для инструкции по очистке и дезинфекции вентиляции стал Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В универсальной инструкции по очистке вентиляции определены меры по ликвидации и предупреждению распространения болезнетворных микроорганизмов в системах вентиляции.

Инструкция создана для арендаторов и хозяев зданий и помещений, сотрудников санитарных служб и администраторов объектов.

График очистки воздуховодов систем вентиляции устанавливается с учетом специфики работы предприятия, количества и характера примесей в воздухе.

В целях профилактики дезинфекции проводят 1 раз в 100 дней или чаще.

Для дезинфекции приобретаются только препараты, зарегистрированные Минздравом РФ, имеющие сертификат соответствия

При подборе обеззараживающего препарата принимают во внимание особенности микроорганизмов и качество препаратов. Детальная информация о дезсредствах изложена в приложении к данной инструкции. Рабочие, проводящие дезинфекцию и очистку вентиляционной системы, предварительно проходят инструктаж и снабжаются средствами защиты:

Рабочие, проводящие дезинфекцию и очистку вентиляционной системы, предварительно проходят инструктаж и снабжаются средствами защиты:

респираторами;
защитными очками или масками;
перчатками;
костюмами.

Перед началом работ по очистке и дезинфекции вентиляционных систем необходимо обесточить и дождаться остановки всего оборудования, а также пригласить инженера по вентиляции.

Количество дезинфицирующего препарата зависит от площади обработки, готовят его непосредственно перед использованием в специально отведенном помещении. Дезинфицируется система в строго определенном порядке:

воздуховоды;
фильтры;
воздухоприемник;
воздухораспределитель.

Все проведенные работы заносятся в журнал установленного образца по очистке вентиляции. Журнал относится к обязательной документации производственного контроля.

Обслуживание вентиляции соответственно времени года

И к летнему, и к зимнему периодам вентиляционную систему нужно заранее подготавливать. От этого полностью зависит эффективность ее работы, соответствующей определенным параметрам окружающего воздуха.

Для того чтобы подготовить вентиляционные пути и оборудование к холодному времени года необходимо выполнить определенный порядок действий:

Оградить внутреннюю часть здания от попадания воздуха пониженной температуры. Для этого необходимо проверить все ограждающие конструкции на наличие щелей, утеплительные клапаны, размещенные в воздуховодах и отверстиях вентиляционного значения на целостность и пригодность;
Фильтры масляные необходимо очень тщательно вымыть и заправить специальным незамерзающим маслом;
Очень тщательно проверить всю имеющуюся арматуру на магистрали на отсутствие поломок, дефектов и готовность к работе.

При переходе оборудования на летний период потребуется снова проверка всех элементов конструкции на исправность, а также их очистка от скопившихся за период зимы отложений.

Во время работы

Начальник участка по ремонту электрического оборудования отключает электродвигатель и снимает показания напряжения, данные вносятся в оперативный журнал, а на кнопке запуска системы вывешивают табличку: «Не включать — работают люди!»
При ремонтных работах вблизи действующего электрооборудования и электрических проводов, их необходимо отключить на все время проведения технического обслуживания устройства; если данное условие выполнить невозможно, необходимо установить ограждение и вызвать начальника монтажных работ, чтобы он контролировал процесс.
Недопустимо использование гаечных ключей, не подходящих по размеру к гайкам, или головкам болтов, они должны быть целыми (без трещин и выбоин).
Запрещено нахождение людей под местами, где производятся работы на высоте (монтаж, осмотр и ремонт воздуховодов, оборудования, зонтов, бункеров и укрытий).
Запрещено проводит ремонтные работы или очистку воздуховодов, вентилятора до полной остановки вращающихся комплектующих.
При очистке воздуховодов надеть защитные очки ЗН 12-80 ГОСТ 12.4.013-85, респиратор ШБ-1 «Лепесток-40» ГОСТ 12.4.028-76, костюм мужской А-МПВН ГОСТ 27653-88.

Ценовая категория и итоги технического обслуживания

Список и цена обеспечения устанавливается, исходя от разновидности и пропускной способности вентиляционного агрегата и регулярности производства работ.

В саму цену включается:

Подъезд профессионала на субъект;
Совершение деятельности по техобслуживанию (в соответствии назначенному стандарту);
Информативно-консультационное содействие технического спеца по проблемам четкого применения вентилирования;

После свершения обязательных операций компонуется акт произведенных работ. В котором прописывают все действия, совершаемые сервисной группой. Следующим свидетельством после выполнения обеспечения считается постановление собрания исправных характеристик конфигурации, к тому же ведомость производства техобслуживания.

Надобность неизменного либо регулярного представления сервиса обусловлена важностью места структуры в жизнедеятельности постройки