Обслуживание систем вентиляции

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

обследуется вентиляционная система;
производится очистка и дезинфекция;
оценивается состояние каналов;
ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
очистку фильтров и смазку механических частей;
проверку работоспособности автоматических систем контроля;
осмотр электрической проводки и пакетников;
проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Как происходит обслуживание вентиляционных систем?

Данная работа выполняется в несколько этапов, причем нужно первоначально создать специальный график обслуживания вентиляции, который будет указывать, когда именно следует осуществлять данную работу, чтобы никаким образом не возникало каких-либо существенных и серьезных засоров, устранить которые на самом деле очень сложно. Количество обслуживаний за определенный период времени может быть разным для различных вентиляционных систем, а зависит этот параметр от того, в каких условиях происходит эксплуатации вентиляции, какие вещества постоянно находятся в воздухе в производственных помещениях, а также учитывается режим работы производственного здания.

Перечень работ по обслуживанию вентиляции должен иметься в специальной технической документации конкретного производственного помещения, а также должны быть специальные ответственные лица, которые занимаются непосредственно этим вопросом, а именно на них лежит ответственность за проблемы, связанные с этой инженерной коммуникацией.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

Внешний осмотр системы и оборудования.
Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
Проверка прочности креплений оборудования.
Контроль температуры теплоносителя.
Контроль давления теплоносителя.
Проверка электрического подключения.
Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

Проверка натяжения ремённых передач.
Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
Замена уплотнителей.
Очистка внутренних блочных фильтров.

Регламент обслуживания систем вентиляции

Приточным и вытяжным вентиляторам;
Калориферам и теплообменному оборудованию;
Фильтрам;
Пожарным клапанам, шиберам и заслонкам;
Элементам электропитания;
Контроллерам и пусковым устройствам, КИП и А.

Пользователи спрашивают, учитывает ли регламентное обслуживание вентиляции требования и рекомендации производителей оборудования? Не только должно учитывать, но даже составляется в значительной части на их же основе. Если ваша компания не прочь сэкономить на обслуживании или вас смущает цена регламентных работ, не мешает напомнить одну истину. Скупой всегда платит дважды и чем дешевле обслуживание, тем дороже обходится эксплуатация.

Бывает так, что не выполненная вовремя очистка вентиляции оборачивается аварией и поломкой дорогостоящего оборудования. Тогда вместо оплаты услуг обслуживания, компании приходится заплатить за монтаж новой вентиляционной установки.

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

осмотр оборудования,
проверка состояния системы фильтров,
диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
контроль за температурой выходящего воздуха,
проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

ежегодное или разовое,
полугодовое или сезонное (два раза в год),
ежеквартальное,
ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

блоки расположены в труднодоступных местах,
работы проводятся ночью,
требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
Чистка фильтров грубой очистки.
Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
Дозаправка по необходимости.
Составление чек-листа на проведенные работы.
Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

Особенности сервиса вентсистем

Согласно принятым нормам, сервисное обслуживание вентиляции и кондиционирования проводится регулярно, что позволяет исключить поломки и увеличение финансовых затрат на восстановление или ремонт. Комплекс работ по ТО включает в себя:

визуальный осмотр, своевременное выявление неисправностей и дефектов;
профилактика, корректировка настроек и функционирования отдельных узлов;
замена комплектующих и расходных материалов;
выполнение планового ремонта, замены узлов, которые пришли в негодность.

некорректная работа оборудования;
появление сырости, излишней влажности;
появление неприятного запаха;
пересушенность воздуха;
отсутствие движения воздушных масс, оборудование не поддерживает установленный температурный уровень;
выход из строя узлов или всего оборудования.

очистку бытовых систем и кондиционеров;
техобслуживание вентсистем для административных, офисных зданий, помещений специального назначения (серверные, телецентры, лаборатории);
сервис вентиляции для загородных и многоквартирных домов, таунхаусов и пентхаусов;
очистка вентсистем для магазинов, складов, промышленных помещений, аптек, медучреждений, СТО;
комплекс работ для ресторанов, кафе, гостиниц, пансионатов.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
Замена или очистка воздушных фильтров.
Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
Проверка состояния работы компрессора.
Антибактериальная обработка внутреннего блока.
Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Как происходит обслуживание приточной вентиляции

В большом городе невозможно просто раскрыть окно, чтобы обеспечить комфортный микроклимат в помещении. Для создания здоровых условий пребывания используются приточные установки, очищающие, подогревающие или, в зависимости от обстоятельств, охлаждающие поступающий в здание воздух

Для успешной эксплуатации систем притока техническое обслуживание вентиляции также важно, как и для вытяжных шахт каналов и устройств. Регулярный мониторинг и своевременный текущий ремонт – важные слагаемые долгой и успешной работы системы.

В офисах, больницах, на предприятиях, правильное обслуживание вентиляции происходит в несколько этапов. Предварительно создается график регламентных работ, который сервисная служба согласовывает с заказчиком. Количество обслуживаний может зависеть от сложности и состояния приточной системы. Главное условие – очистка коробов, смазка оборудования и другие регламентные работы направлены на предупреждение возникновения аварийных ситуаций. Появление слесарей сервисной службы не должно нарушать привычный режим работы предприятия. Сама очистка системы производится различными способами:

Механический метод предполагает использование вакуумного пылесоса или специальных механизмов, оснащенных чистящими щетками. Среди плюсов способа – скорость очистки и безопасность для окружающих. Минусом считается то, что он не позволяет справиться с жировыми отложениями;
При химическом методе главная роль отводится реагентам. Эффективен для очистки воздуховодов кухонь, куда химреагенты распыляются специальным оборудованием. Способ позволяет справиться с жировыми отложениями быстро и эффективно;

Среди других популярных способов – комбинированный метод очистки при котором распыление химреагентов и щеточная чистка применяются в порядке очередности. Способ дорогой и трудоемкий, но сочетание химической и механической чистки позволяет справиться с самыми сложными случаями загрязнений;
Чистка методом криогенного бластинга происходит с использованием соды или сухого льда. Сжатым воздухом чистящие компоненты нагнетаются в систему. На большой скорости они врезаются в стенки воздуховодов, при этом на поверхности вентканалов происходят микровзрывы, очищающие любые виды налетов.

Существуют и другие методы чистки вентсистемы. Они выбираются в зависимости от: предназначение вытяжки, степени загрязнения и финансовых возможностей клиента.

Контроль за работой вентиляционной системы

В обслуживание систем вентиляции входит и контроль над показателями работы. От этого зависит результативность работы вентиляционной конструкции и исправность ее отдельных элементов. Этот процесс делится на несколько шагов:

Определение температурного показателя в помещении;
Измерение влажности воздуха;
Определение подвижности воздушных частиц.

В том случае, если полученные нормы не соответствуют стандартам, то потребуется незамедлительное выяснение причин, повлекших эти отклонения и их устранение.

Работа вентилятора – рабочее колесо должно плавно следовать в заданном направлении, подшипники обязательно снабжены смазкой, а температурный показатель корпуса двигателя соответствовать заданным нормам;
Противопыльные фильтры – обязательна проверка на герметичность их соединений и регулярная смена кассет, работающих на фильтрацию воздуха;
Воздухонагревательные и воздухоохладительные установки – проверка на количество пропущенного воздуха и его параметры.

От правильно организованной системы обслуживания и ремонта вентиляции полностью зависит качество работы, а соответственно и комфортные для человека условия в каждом помещении.

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА

1.1. К самостоятельной работе инженером по вентиляционному оборудованию и кондиционированию допускаются лица не моложе 18 лет, годные по состоянию здоровья, прошедшие вводный инструктаж, первичный инструктаж, обучение и стажировку на рабочем месте, проверку знаний требований охраны труда, имеющие 3 группу по электробезопасности. 1.2. Работник обязан: — знать порядок проверки и пользования ручным инструментом и электроинструментом, приспособлениями по обеспечению безопасного производства работ, средствами защиты. — выполнять только ту работу, которая определена инструкцией по эксплуатации оборудования или должностными инструкциями, утвержденными администрацией Общества. — соблюдать правила внутреннего трудового распорядка дня, режим труда и отдыха. — уметь оказывать первую доврачебную помощь пострадавшим от действия электрического тока и при других несчастных случаях; — соблюдать требований охраны труда, пожарной безопасности и производственной санитарии. 1.3. При обслуживании систем вентиляции и кондиционирования на слесаря возможны воздействия следующих опасных и вредных производственных факторов: — повышенного значения напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека; — подвижных частей производственного оборудования; — повышенной температурой воздуха рабочей зоны; — повышенного уровня шума; — повышенной запыленности воздуха рабочей зоны; — недостаточной освещенности рабочей зоны; — расположения рабочего места на значительной высоте относительно поверхности земли (пола). 1.4. Работник должен быть обеспечен спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты в соответствии с нормами выдачи СИЗ утвержденными в Обществе. 1.5. При работе с ручным инструментом необходимо соблюдать требования инструкции № ___ по охране труда при работе с ручным инструментом и приспособлениями. 1.6. При работе с электроинструментом необходимо соблюдать требования инструкции № ___ по охране труда при работах с электроинструментом, ручными электрическими машинами и ручными электрическими светильниками. 1.7. При работе на высоте необходимо свыше 1,3 метра обеспечить работ в страховочной привязи, а также руководствоваться требованиями инструкции № ___ по охране труда при выполнении работ на высоте. 1.8. При обслуживании вентиляционных установок должны быть соблюдены следующие требования: 1.8.1. Вентиляционное оборудование может быть пущено в эксплуатацию только при условии ограждения решетками или кожухами приводных ремней, крыльчатки или лопастей, соединительных муфт и других вращающихся частей. 1.8.2. Площадки, на которых смонтировано вентиляционное оборудование, стационарные лестницы к ним, а также отверстия в перекрытиях должны быть ограждены перилами. 1.8.3. Воздуховоды, кронштейны под вентиляционное оборудование и аппаратуру, зонты и другие элементы вентиляционных систем на рабочих местах и в проходах должны быть размещены на высоте не менее 1,8 м от уровня пола. 1.8.4. Все двери вентиляционных камер должны быть постоянно герметично закрыты. 1.8.5. Крышки люков, подъемные зонты и т.п. должны быть снабжены устройствами для их закрепления в открытом (поднятом) положении. 1.9. На всех кожухах и крышках оборудования, закрывающих контакты с напряжением 42 В и выше переменного тока, должен быть нанесен знак электрического напряжения и его величины для предупреждения обслуживающего персонала об опасности поражения электрическим током. 1.10. В случаях травмирования или недомогания необходимо прекратить работу, известить об этом непосредственного руководителя работ и обратиться в медицинское учреждение. 1.11. Лица, допустившие невыполнение или нарушение инструкции о охране труда, привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии законодательством РФ и с правилами внутреннего трудового распорядка и, при необходимости, подвергаются внеочередной проверке знаний норм и правил охраны труда.

Как выполнить монтаж систем вентиляции?

Монтаж вентиляции в больших помещениях должен выполняться крайне аккуратно и осторожно

Очень важно первоначально создать специальную схему предстоящих работ, в которой будет учитываться, сколько помещений нуждается в вентиляции, какими размерами и другими параметрами они обладают, какое количество вентиляционных каналов должно иметься в каждой комнате, а также учитываются другие характеристики предстоящей работы. Тогда можно добиться создания полноценной и надежной вентиляционной системы, которая будет великолепно справляться со всеми поставленными задачами, а при этом каждое помещение в производственном строении будет защищено от отработанного или загрязненного воздуха

Установка вентиляции

Обычно каждое оборудование, которое является элементом принудительной системы многоканальной вентиляции, устанавливается особым образом, а для этого всегда прилагается специальная инструкция, следуя которой можно легко и быстро справиться со всеми предстоящими работами

Для больших строений важно подбирать только высококачественное оборудование, которое будет надежным и долговечным, а также наиболее подходящим для тех условий, которые устанавливаются в помещениях здания