Законы об очистке вентиляции
В связи с важностью решения вопроса чистоты вентиляции, был разработан ряд законов, ГОСТов и постановлений, которые максимально четко регулируют сроки, периодичность и порядок очистки вентиляционных систем. Основополагающим считается Федеральный закон №52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Основополагающим считается Федеральный закон №52 от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Отмечено, что в домах, в которых не производится регулярная чистка систем вентиляции, заболевших ОРВИ в 3 раза больше, чем в домах, где производится чистка системы в соответствии с установленными нормами
Статьи ФЗ N 52, касающиеся вентиляционных систем, регламентируют следующее:
- Все граждане (как физические лица, так и индивидуальные предприниматели и юридические лица) наделены правами на получение информации о соблюдении установленных законом норм и правил, которые применяются к вентиляционным системам. Также закон обязывает их содействовать и принимать участие для проведения работ в целях реализации этих норм.
- Законодательно определен круг требований, выполнение которых обязательно для сохранения санитарно-эпидемиологических норм в зданиях всех типов, где происходит скопление людей.
- Определены меры и мероприятия, которые должны проводиться, чтобы поддерживать здоровую атмосферу в помещении.
- Расписан порядок регулирования и контроля за соблюдением чистоты вентиляционных систем со стороны государства.
- Предусмотрено наступление гражданско-правовой ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства и причинение вреда в результате этого.
Вторым по значимости документом считается Постановление Правительства №390, вынесенное 25 апреля 2012 года «О противопожарном режиме».
В правилах этого документа, статьи о вентиляционных системах предписывают руководителям организаций, владельцам и арендующим помещения следующее:
- использовать вентиляционные системы только по назначению, запрещая их демонтировать или использовать для хранения внутри какой-либо продукции, тем самым нарушая нормальное их функционирование;
- проводить чистку вентиляции с применением легковоспламеняющихся или же горючих жидкостей;
- обеспечивать содержание вентиляции в надлежащем виде и проводить чистку в соответствии с установленными нормами.
Отдельной статьей (48 статья) определен ряд запретов, которые затрагивают эксплуатацию воздушных систем вентиляции и кондиционирования.
Вентиляция необходима для систематической смены воздуха, который находится в помещении. При плохой вентиляции в закрытых помещениях происходит уменьшение количества кислорода и повышается концентрация углекислого газа. Это приводит к сонливости, головокружению и возможным головным болям у людей, находящихся внутри помещения
В частности запрещается любым образом закрывать каналы, отверстия или решетки вытяжки; производить несанкционированное подключение к воздуховодам отопительных приборов на газу; совершать чистку воздуховодов от пыли, жировых отложений и мусора методом выжигания.
Постановлением определен срок очистки вентиляционных систем и порядок ее проведения:
- проведение очистки систем вентиляции должно быть выполнено пожаровзрывобезопасным способом;
- руководитель организации определяет порядок и сроки проведения работ по очистке фильтров, вентиляционных систем, фильтров и воздуховодов, но он не должен быть больше, чем один год;
- результаты проделанной работы должны быть оформлены актом.
В этих двух документах рассмотрены общие положения и требования к поддержанию чистоты и своевременной очистке систем вентиляции. Более углубленный и конкретный набор правил и норм представлен в Приказе ФГУ Центр государственного сан-эпидемиологического надзора №107 от 12 августа 2004 года. Они будут рассмотрены в следующей части статьи.
3 Оборудование для чистки
Клининговые компании, работающие с воздуховодами, используют специальное оборудование для чистки вентиляции, при этом они могут оперативно диагностировать степень загрязнения
Важное преимущество специализированных организаций – в процессе очистки вентиляционных систем, проживающие или работающие люди, не ощущают никакого дискомфорта
Специализированное оборудование для чистки
Оборудование для очистки вентиляции:
- мощные промышленные воздуходувы (пылесосы);
- электромеханические агрегаты;
- оборудование для чистки воздуховодов химическими составами, реактивами;
- пневмоприводные щеточные установки;
- очистные приборы, состоящие из нескольких фильтров;
- вакуумные аппараты.
Для работ на промышленных объектах нередко прибегают к использованию клининговых роботов, оснащенных видеокамерами и специальными щётками. Целесообразность применения такого оборудования диктует в первую очередь класс очистки, который необходимо реализовать, а уже потом степень загрязнения канала.
Выбор в значительной степени зависит от особенности самих объектов. Это могут быть как крупные торговые центры, складские помещения, рестораны, так и обычные жилые дома.
Так же, для самостоятельной очистки небольших воздушных каналов можно применять гибкие валы, которые присоединяются к источнику вращения (шуруповерт, дрель).
Как определить, что в квартире неисправная система вентиляции
Многоквартирные дома оснащают естественной системой вентиляции. На кухне и в санузлах установлены специальные отсеки, через которые по каналам отработанный воздух выходит на улицу. Спустя несколько лет эксплуатации шахты загрязняются и хуже отводят воздушные массы.
На то, что система вентиляции в квартире работает неисправно, указывают следующие признаки:
- повышенная влажность в ванной;
- образование конденсата на зеркалах и окнах;
- неприятные запахи в санузле;
- распространение дыма и пара из кухни по всем комнатам;
- спертый воздух в помещениях.
Приточная вентиляция в квартире решает эти проблемы, она обеспечивает постоянный поток свежего воздуха. Микроклимат становится комфортным для работы и отдыха.
5 Какие средства использовать при чистке
Для локальных клининговых задач в домашних условиях можно воспользоваться обычными моющими средствами (Persil, Gala, Domestos). А вот для очистки вентиляционных систем от жира и налёта имеет смысл прибегнуть к специализированным составам, имеющим густую консистенцию. Эффективнее всего даже со сложной степенью загрязнений справляются средства, предназначенные для мытья кухонных вытяжек, фильтров.
Средства для очистки
В любом случае канал придется разбирать. Просушив внутренние части и элементы, их протирают перекисью водорода для дезинфекции. А вот разветвленную систему воздуховодов можно обработать только при помощи специализированного оборудования.
Кто обслуживает вентиляцию МКД
Если есть навыки прочистки каналов и имеется инструмент, незначительные засоры можно устранить самостоятельно. Во всех остальных случаях, необходимо обращаться к профессионалам.
За техническое состояние вентиляционной системы в МКД несет ответственность управляющая компания. Техническое обслуживание вентиляционной системы дома должно быть включено в договор на обслуживание. Персонал компании, осуществляющий работы должен знать устройство вентиляции, уметь пользоваться инструментом и применять специальные средства. При этом, если в доме отсутствует печное отопление и газ, не обязательно искать организацию, имеющую лицензию на данные виды работ.
Действующее законодательство о лицензировании (99-ФЗ от 04.05.2011) не содержит обязательного требования получения лицензии организациям, деятельность которых связана с техническим обслуживанием и ремонтом систем вентиляции. Такое требование отменено постановлением Правительства № 1219 от 06.10.2017. Сейчас, лицензия необходима только для ревизии и прочистки дымоходов. Чаще всего эксплуатирующая организация привлекает подрядную организацию на выполнение этого типа работ.
Историческая ретроспектива
До конца 18 столетия вентиляция воздуха сводилась к банальному проветриванию комнат, помещений или залов. Всё что для этого требовалось – открыть дверь или окна. И не требовалась чистка вентиляции. На определенном этапе развития общества такое положение дел всех устраивало. Хозяева домов закрывали глаза на грязь и пыль, которые беспрепятственно проникали в дома.
Чистка дымоходов оплачивалась достойно, а трубочисты пользовались уважением в обществе
Появление чего-либо нового непременно сопровождается возникновением сопутствующих проблем. Это правило оказалось справедливым и для рассматриваемой системы. Возникла новая задача – чистка вентиляции. Кирпичные воздухообменные колодцы выкладывались привычным способом, по аналогии с печным дымоходом, а потому спустя несколько месяцев активной эксплуатации отверстие «обрастало» осадочными породами из паутины, пыли, копоти и насекомых.
Трубочисты пользовались металлическими «ёжиками» для удаления сажи
Развитие технологий и повышение уровня жизни населения способствовало формированию новой для того времени профессии – трубочист. Периодичность очистки была высокой, ввиду распространенности печного отопления и каминов, а потому занятие оказалось весьма прибыльным, хотя и пыльным.
Устройство общедомовой вентиляционной системы
Любое здание – жилой многоэтажный дом, торговый центр, трехэтажный коттедж, обязательно оборудуется вентиляцией. Конструкция и тип может быть разным, но в любом случае обеспечивает приток свежего воздуха с улицы и вывод воздуха изнутри.
Любая схема включает.
- Точки забора свежего воздуха – приточные вентиляционные отверстия, оконные вне каналов, проветриватели, а также открытые окна и балконные двери.
- Воздуховоды – вентиляционные каналы, воздушный трубопровод и центральную магистраль – вентиляционную шахту. Последняя в многоквартирном доме представляет собой капитальное сооружение, занимающее немало места. В нее выводятся все вентканалы из квартир и лестничных площадок, погреба, чердака и других служебных помещений. В малоэтажном здании шахту можно заменить более крупным вентиляционным коробом.
- Точки вывода воздуха – в многоквартирном доме эту роль выполняет шахта. Выводится она на крышу. В небольшом строении это вытяжные вентиляционные отверстия, размещаемые ближе к потолку.
- Решетки – предупреждают попадание мусора в вентиляционные каналы.
- Оборудование – последнее есть не всегда, но если в доме монтируют принудительную вентиляцию, в системе появляются вентиляторы разной мощности, которые регулируют воздушный поток, обратные клапаны, предупреждающие опрокидывание тяги, фильтры, очищающие входящий воздух.
Как часто приходится чистить вентиляцию?
Четыре раза в год
18.13%
Дважды в год
30.63%
Раз в год и реже
51.25%
Проголосовало: 160
Выбор оборудования: внимание на производителя
Согласно законодательству, очистка вентиляционных систем должна проводится минимум 1 раз в год. Это обеспечит нормальный уровень пожарной безопасности на предприятиях пищевой промышленности и в зданиях, где накапливается грязь и легковоспламеняющиеся материалы.
Каждые 5 лет надо проверять состояние воздуховода в отеле, ресторане, медицинских и исправительных заведениях.
Устройства европейского производства
Микроклимат в помещении и безопасность людей зависит от эффективной работы вентиляционного канала. Продуманная эксплуатация системы заключается в регулярной очистке воздуховода
При выборе оптимального оборудования для очистки вентиляции стоит обратить внимание на надежность производителей
Лучшие установки для очистки вентиляции от загрязнений представлены на рынке европейскими производителями. Лидерами рынка, предлагающими широкий ассортимент продукции, являются компании Goodway (США), Pressovac и AirPower (Финляндия).
Оборудование отличается высоким качеством и отличными характеристиками. Минус изделий — высокая стоимость.
Модели отечественного производителя
Значительная часть потребителей останавливает свой выбор на оборудовании для очистки российского производства. Оно намного дешевле, хотя качество техники безупречное.
Покупая российское оборудование для чистки вентиляции, лучше остановиться на крупных производителях, которые предлагают высококачественную технику мирового класса. Пользуется спросом продукция ООО «Оборудование Профессионалам», ООО «Пробат Рус».
Не всегда прочистка воздуховода помогает решить проблему, иногда требуется проведение ремонта – подробная информация по восстановлению вентсистемы приведена в статьях:
- Ремонт систем вентиляции: разбор популярных неисправностей и способов их устранения
- Восстановление вентиляции: причины снижения эффективности и восстановление воздуховодов
Функциональное назначение вентиляции
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
При недостаточной циркуляции воздушных потоков и плохо работающей вентиляции, на стенах помещения может образоваться плесень и грибок
7 Описание процесса работы
При помощи них можно получить качественные фотографии и видеоматериалы с места загрязнения. В зависимости от требуемого результата и размеров воздуховода применяется техника разных видов: плавающая, проталкиваемая, самодвижущаяся, портативная.
Если перед началом работ были взяты смывы (пробы грязевых масс), то можно заранее оценить, нужна ли полная дезинфекция или достаточно обычной механической очистки. Тем не менее есть области, которые нужно дезинфицировать в любом случае. К ним относятся люки, решётки и лопасти вентиляторов, входящих в систему кондиционирования.
По итогам анализа проб можно будет определить, какие именно мероприятия будут входить в комплексную очистку и сколько она будет стоить. Перед началом работ составляется смета, в которой указывается полный перечень услуг с их стоимостью. В процессе все действия документируются, и эти бумаги заказчик сможет получить от фирмы после очистки. При обнаружении в пробах вредоносных микроорганизмов потребуется и дезинфекция всей системы, включая воздуховоды. Так как при этом нужно следовать множеству постановлений, для осуществления работ нужна специальная лицензия. Она имеется у всех компаний, предоставляющих услуги по очистке.
Современные способы очистки позволяют устранять даже самые сложные загрязнения без демонтирования воздуховодов. Эти методы выгодно отличаются от старых, при которых приходилось заменять систему вентиляции на новую. Это позволяет сэкономить деньги и не беспокоить людей, работающих или живущих в здании. Плановая чистка вентканалов улучшает работу системы вентиляции и положительно влияет на внутренний климат помещений.
6 Способы дезинфекции
Для очистки вентиляции нужно принять решение о том, чем воспользоваться в процессе. Средств и приборов существует очень много, но для использования некоторых из них есть свои ограничения.
Перед тем как начать дезинфекцию, следует визуально осмотреть систему и понять, насколько она загрязнена и какой тип грязи преобладает. Это поможет подобрать наиболее подходящий метод. Есть два основных способа дезинфекции:
- Механический — включает в себя очистку при помощи вакуумных устройств, щёточных машин, продув воздухом под давлением. При этом счищается верхний слой грязи, накопившийся за долгое время, и можно оценить степень заражения плесенью или грибком, увидеть, живут ли в вентиляции насекомые. Кроме того, отправив частицы грязи в лабораторию, можно исследовать наличие в ней болезнетворных бактерий и вирусов.
- Химический — при нём для дезинфекции воздуховодов системы вентиляции применяются химические реагенты, расщепляющие грязь, скопившуюся на стенках, и защищающие вентканалы от её дальнейшего оседания. После окончания процедуры вещества смываются и выводятся наружу. Этот способ довольно эффективен, но подходит не для всякого здания. Например, его запрещено применять в медицинских учреждениях, школах и детских садах.
Помимо этих самых распространённых видов очистки, существуют и другие. Например, вариант с применением кристалликов сухого льда считается одним из самых безопасных и экологичных. Кроме того, для очистки вентиляции можно обработать её внутреннюю поверхность холодным туманом. При этом используется генератор, и результаты такой процедуры тоже довольно впечатляющие. Воздуховоды обеззараживаются, и внутри гибнут все грибки, паразиты и бактерии. В результате воздух в помещении очищается, и атмосфера в квартире или офисе становится более здоровой. Проводить дезинфекцию нужно регулярно. Это предписывают и санитарные нормы, и элементарные инстинкты самосохранения.
Проверка работоспособности вентиляционного канала
Перед чисткой вентиляционной шахты надо сначала убедиться в том, что работа воздуховодов действительно нарушена. Для этого можно воспользоваться горящей спичкой — поднести её к решётке и посмотреть, отклонится ли пламя в сторону. Если этого не случилось, то вентиляционная система функционирует плохо.
Из-за использования зажигалки рядом с вентиляцией могут возникнуть нежелательные последствия
Работники коммунальных служб не рекомендуют оценивать работу вентиляционных систем таким способом, так как это опасно. Дело в том, что в зданиях с магистральными газопроводами случаются утечки газа, попадающие именно в воздуховод. Если поднести пламя к вентиляционной шахте, откуда ещё не вышел газ, может произойти взрыв. Газовщики советуют прибегать к безопасному способу проверки работы вентиляции:
вырезать из газеты кусок бумаги длиной 30 см и шириной 3 см; поднести бумажную полоску к решётке вентиляционной шахты, закрыв окна и двери в комнате; обратить внимание на то, тянет ли отрезок бумаги к решётке. Если полоску тянет, то сомневаться в функциональности вентиляции не стоит
В случае отсутствия необходимой реакции воздуховода следует заняться чисткой вентиляционной системы
Если полоску тянет, то сомневаться в функциональности вентиляции не стоит. В случае отсутствия необходимой реакции воздуховода следует заняться чисткой вентиляционной системы.
Проверку работоспособности вентиляционного канала можно провести в три этапа
Советы и предостережения
Во избежание загрязнений в оборудовании кафетерия или ресторации, необходимо прислушаться к рекомендациям. Советы:
- Единожды в квартал необходимо проводить проверку состояние воздуховодов снаружи и изнутри.
- Своевременно проводить техобслуживание и очищение техники.
- Покупая дорогое оборудование, рекомендовано обезопасить себя и заблаговременно заключить контракт с сервис-центром.
Цена техобслуживания полностью зависит от:
- того, насколько грязное оборудование;
- количества зонтов вытяжного агрегата;
- общей длины канала;
- типа;
- высоты смонтированных воздуховодов.
Современные методы чистки вентиляций в общепите, позволяют не закрывать на длительное время заведение. Мероприятие с подготовкой отнимет не больше 4 часов.
Очистка вентиляции в ресторане имеет значение. И ее нельзя игнорировать, это наказуемо. Безопасность труда для рабочих общепита, кристальный воздух, положительные отзывы гостей, беспроблемное сотрудничество с МЧС, санэпидстанцией, страховыми организациями полностью зависит от периодичности и качества клининга вентиляции заведений. Только полное соблюдение правил и графика уборки позволит осуществлять качественную работу ресторана.
Стоимости прочистки венсистем
Цена на услуги по очистке вентиляции формируется с учетом типа системы, площади чистки и степени загрязнения. Поэтому цена на прочистку вентиляции в многоквартирных домах уступает цене на услугу в промышленных зданиях. Стоимость очистки приточно-вытяжной вентиляции выше цены на прочистку вентиляции естественного типа.
Наши расценки:
| Наименование работ и услуг | Ед. измерения | Цена за ед. (руб) |
| ОЧИСТКА КАНАЛОВ | ||
| Очистка внутренней поверхности газохода, вентиляционного канала. | м2 | от 150 |
| Прочистка завала в канале | 1 канал | 3000 |
| Вскрытие и заделка технологического отверстия в канале для устранения завала | 1 отв. | 1000 |
| Очистка систем промышленной вентиляции, систем вентиляции ресторанов и кафе | 1 система | от 12000 |
Очистка вентиляции в жилом доме также входит в перечень оказываемых компанией услуг.
Средства, используемые при чистке воздуховодов
Для локальной очистки вентиляционных систем, защитных решеток, каналов в доме подойдёт любое моющее средство. Жировую прослойку лучше устранять специализированными густыми консистенциями, предназначенными для мытья кухонных вытяжек. В этом случае без разборки воздуховода не обойтись, но класс очистки по завершению работ будет гораздо выше. Обработка проблемных участков дезинфицирующим препаратом (перекись водорода вполне подходит), избавит от микробов, спор, «путешествующих» по системе.
Моющие средства прекрасно справляются с жиром и загрязнениями в вентиляционной системе
Для очистки разветвленной вентиляционной системы придется прибегнуть к химикатам и профессиональному оборудованию. Без соответствующих решений не обойтись и в частных домах, загородных коттеджах, где каналы располагаются под потолочной обшивкой. И если для прочистки фильтров вполне подойдет бытовая химия, то для решения узконаправленных задач придется покупать профессиональные составы, что не всегда выгодно.
Необходимость чистки вентиляции
трубочист XXI века
Запыленная сеть вентканалов – отличный проводник огня во время пожара. Сухая, пропитанная жирами пыль возгорается моментально, по воздуховодам в квартиры распространяется удушливый ядовитый дым.
Через вентканалы из помещений удаляются аллергены, микробы, споры грибков. Они оседают на пылевой «шубе» внутри и оттуда могут распространяться по соседним квартирам, делая опасным вдыхаемый людьми воздух.
Вместе с тем, хорошая работа вентиляции обеспечивает жильцов чистым воздухом, регулирует влажность, предотвращая развитие плесени.
воздуховод до и после чистки
О том, что в многоквартирном доме необходима чистка вентиляционных каналов, говорят следующие признаки:
- вокруг вентиляционной решетки собирается пыль, паутина;
- пыль на полу скапливается через сутки после уборки;
- в помещениях становится душно, особенно в жаркое время года, чего ранее не наблюдалось.
Очистка систем вентиляции в квартире требуется намного чаще, чем думают городские жители. Но процедуру эту могут проводить только специалисты. Жильцам разрешается проводить только чистку вентиляции в квартире, в общедомовые сети лезть категорически запрещено!
6 Сколько стоит очистка вентиляции
Многие хозяев задаются вопросом – а в какую цену обойдутся услуги по чистке у профессионалов? Отметим, что стоимость работ определяется рядом критериев и сопутствующих факторов. Каких-либо средних цен в данном сегменте услуг нет, поскольку от компании к компании они варьируются в больших пределах.
Стоимость зависит от:
- наличия инспекционно-смотровых люков;
- степени загрязнения;
- доступности воздуховодов, их расположения;
- видов остаточных продуктов.
Прайс на услуги очистки
Примерная стоимость работ указана в прайсе. Если обратиться в специализированную компанию всем домом, то можно рассчитывать на скидку за обслуживание большой площади.
Нарушение циркуляции внутри квартиры
Плохая циркуляция воздуха в квартире (доме) может привести к образованию грибка и плесени. В этой ситуации владельцы вынуждены регулярно открывать окна и двери для проветривания и насыщения свежими потоками.
Решений в данном случае может быть несколько:
- На 2-3 см. подрезать нижнюю кромку двери.
- Установить в нижнюю часть дверного полотна специальные вентиляционные решётки.
Решение плохой вентиляции внутри домаИсточник Ebay
Монтаж дверных вентиляционных решёток в большинстве случаев способен решить проблему плохой циркуляции воздуха. Устанавливаются они методом врезки в дверное полотно, что освобождает от необходимости его подрезания. Современный рынок насыщен разнообразными вариантами исполнений. Поэтому подобрать оптимальный вариант для определённого интерьера не составит особого труда.
