Как выбрать систему горячего водоснабжения

Как защитить свои права

В плановом порядке, замена стояков отопления в квартире выполняется в весенне-летний период, но аварийные ситуации могут возникать в любое время года. Поэтому, не мешкая, вызывайте аварийную бригаду, а потом отнесите заявление в ЖЭУ о замене стояка. Кстати, в нем вы можете напомнить, что для выполнения аварийных работ (которые нередки в коммунальном хозяйстве), УК должна предусматривать специальный резерв средств по статье затрат на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Если затопило квартиру по вине управляющей компании, то при благоприятном развитии событий вам или возместят стоимость испорченного имущества, или предложат сделать ремонт повреждений. Если УК отрицает свою вину, можно обратиться к экспертной организации, которая проведет оценку объекта повреждений.

В досудебном порядке можно обратиться в надзорные органы; Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Отправьте туда свое письменное обращение; лучше – коллективное, с подписями ваших соседей.

Для того чтобы эффективно отстаивать свои интересы в случае их нарушения управляющей компанией, нужно знать о своих правах и проявлять активность. А в сложных ситуациях вам всегда придут на помощь грамотные юристы.

Накопительный бойлер

Устройство имеет разную геометрическую форму, объем емкости которого рассчитан на 10-300 литров. Электротэн, располагаемый у основания бойлера, обладает мощностью в 1,5-3 кВт. Такой тип оборудования для нагрева воды широко используется благодаря низкому потреблению электроэнергии. Накопительное оборудование для воды имеет способность держать температурный уровень в емкостях незначительных размеров от 15 до 50 литров. Чтобы избежать нагрузки на электросеть, не стоит подключаться к нескольким сантехническим коммуникациям.

Среди отрицательного использования накопительного бойлера относят их большие габариты и ограничение в количестве набираемой жидкости. При поступлении горячей воды в кран частного дома поток холодной воды вновь поступает в бойлер, в связи с чем, вода не успевает прогреться до определенной температуры.

Индивидуальный источник

Установка системы подачи воды в собственном доме должна начинаться с источника воды, который удовлетворяет санитарным нормам. Это может быть река, озеро или подземная скважина. Наиболее удобным и популярным способом является колодец, так как при отсутствии электричества воду можно достать из колодца вручную. Колодец также украшает внешний вид участка.

Вторым по распространению является водопровод, действующий от подземной скважины прямо в подвальном помещении дома. В этом случае не нужно копать траншеи для труб, давление воды будет больше, так как насосная станция будет лучше работать. Ей не нужно качать воду с большого расстояния, при этом организовать эту систему можно сразу в доме.

Проблема этого способа заключается в заиливании скважины. Ее придется чистить не реже одного раза в пять лет. Функциональность различных скважин может отличаться по эффективности. Это зависит от того, насколько насыщен слой воды. Стандартный диаметр скважины 15 см. При этом можно применять погружной насос для системы, но не получится зачерпнуть воду как из колодца.

Некоторые хозяева чаще всего устанавливают дополнительный резервуар для воды объемом около 500 литров. Это дает возможность не остаться без воды, когда отсутствует электроэнергия. Артезианские скважины рассматривать нет смысла, так как это редкий вариант источника для собственного дома. Устройство такой скважины обойдется дорого. Чтобы получить разрешение на бурение такой скважины, потребуется доказать, что необходима именно артезианская скважина, а не другая.

Принцип работы автономной системы водоснабжения

Система водоснабжения – один из самых главных элементов в благоустройстве дома. Суть ее работы заключается в автоматизированной поставке требующегося объема воды, для чего пользователю сейчас необходимо лишь запустить оборудование, а затем просто периодически контролировать.

Независимая от центрального водоснабжения автономная сеть должна быть грамотно спроектирована и рассчитана, для того чтобы дом был полноценно обеспечен водой согласно потребностям владельцев. Организовать систему надо так, чтобы вода беспрепятственно поступала во все водозаборные точки.

Для нормального функционирования система поставки воды оснащается приспособлениями и техническими устройствами, обеспечивающими автоматический или частично автоматический режим эксплуатации.

Для автоматизации процесса используют гидроаккумулятор. Он применяется как буферная емкость для запаса воды и как устройство для поддержания стабильного напора.

В мембранном баке есть два отсека — для воздуха и воды, их разделяет резиновая мембрана. При наполнении емкости водой все сильнее сжимается воздушная камера, из-за чего возрастает давление.

Автономные системы водоснабжения состоят из внутренней и наружной частей. Включают одноименные ветки трубопровода, проложенные от источника водозабора до точек водоразбора, арматуру, сантехнику, насос, накопительный бак или гидроаккумулятор

Реагируя на повышение давления, электрореле отключает насос. Как только кто-либо из хозяев откроет кран, давление в системе начинает падать. На понижение напора опять реагирует реле и включает насосный агрегат для пополнения израсходованной воды.

Использование гидроаккумулятора в схеме организации водоснабжения позволяет не только автоматизировать процесс забора воды и обеспечить ее запас. Ощутимо продлевается ресурс насосного оборудования благодаря сокращению циклов вкл./выкл.

Водоснабжение — основа жизнеобеспечения дома. От него зависит, насколько комфортно человеку будет проживать в своем жилище

Чтобы правильно подобрать параметры системы, необходимо:

• Сформулировать требования к интенсивности и регулярности водоснабжения. Возможно, что в маленьком дачном домике можно обойтись системой с обычным накопительным баком и минимумом сантехнических приборов.
• Определить возможные источники, целесообразность и стоимость их сооружения, качество воды.
• Выбрать оборудование и рассчитать варианты прокладки инженерных сетей.

Хорошо спроектированная система требует профессионального выполнения монтажа, использования качественных комплектующих.

Инструкция по первому запуску бойлера

Бойлер установлен

Проводились монтажные работы специалистами или владельцем, неважно. В любом случае нужно проверить работу системы. Для этого, следуя приведенным советам, нужно произвести первый запуск нагревателя

Для этого, следуя приведенным советам, нужно произвести первый запуск нагревателя.

Начинаем с проверки правильности подключения систем, которые отвечают за подогрев воды. Верность, надежность соединения проводов фазы и нуля, наличие заземления. Следует проверить и работоспособность автоматического выключателя. Для этого используется прибор – тестер или специальная отвертка электрика. Следом идет поиск протечек в системе. Нелишним будет контроль подсоединения подводных труб. Наличие и диагностика работы обратного клапана. Запуск воды в бойлер

Внимание, правильная последовательность действий при первом и последующих запусках системы будет описана в следующем разделе. Повторный поиск протечек воды в местах монтажа труб. Диагностика работы нагревателя

Включение аппарата нажатием кнопки питания. Фиксация начальных показателей датчика температуры. Повторная проверка, спустя 15 минут. Рост показателей свидетельствует о правильном подключении нагревательных элементов

Диагностика работы нагревателя. Включение аппарата нажатием кнопки питания. Фиксация начальных показателей датчика температуры. Повторная проверка, спустя 15 минут. Рост показателей свидетельствует о правильном подключении нагревательных элементов.

Схемы подключения

Подача ГВС производится разными способами, обусловленными спецификой помещений, их назначением и особенностями конструкции. Рассмотрим наиболее распространенные варианты схем подключения.

В квартире

Подача горячей воды в квартиру происходит по общему стояку.

Для присоединения абонента необходимо сделать горизонтальный отвод (лежак), снабженный запорной арматурой (обычно, это шаровый кран) с необходимыми приборами и устройствами — счетчик, фильтр, обратный клапан и т.п.

Горизонтальный трубопровод размещают по линии установки сантехники, к нему подключают все раковины, унитазы, ванны. Как правило, в квартире имеется только один лежак, хотя возможны любые варианты.

О переносе стояка горячей воды читайте здесь, о его замене — тут.

В частном доме

Подача ГВС в частный дом может быть выполнена двумя способами:

1. Централизованное водоснабжение. В дом заводится трубопровод с горячей водой и устанавливается запорная арматура. Дальнейшая разводка производится обычным способом — устанавливается лежак, к которому подключаются все необходимые сантехнические и бытовые приборы.
2. Автономное водоснабжение. Здесь источником горячей воды становится котел или бойлер косвенного нагрева. К ним подключают горизонтальную разводку, собранную по обычной схеме.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Сегодня начинает преобладать автономный способ снабжения ГВС.

В бане

Нагрев ГВС в бане, как правило, производится с помощью собственного теплообменника. Исключением могут быть старые общественные бани, где горячая вода подается еще по открытой системе.

Для нагрева воды используется банная печь, бойлер косвенного нагрева или газовый нагреватель. Выбор зависит от размеров бани, потребностей людей и от вида доступных источников тепловой энергии.

Подробнее читайте здесь.

Полотенцесушителя

Полотенцесушители подключаются к стояку ГВС только в домах совмещенным санузлом.

Прибор присоединяют к трубопроводу в двух точках (вход и выход потока), не прерывая его движения.

Проход воды напрямую обеспечивает байпас, который запрещено перекрывать и даже снабжать запорной арматурой.

Подключение полотенцесушителя к стояку горячей воды дает постоянную работу прибора, независимость от сезонного отключения отопления. Однако, монтаж должен быть выполнен грамотно и без ошибок, иначе подача ГВС другим абонентам будет нарушена. Подробнее можно узнать тут.

Особенности устройства систем отопления: как работает технология?

Типы отопительных систем:

1. Водяные. Самый распространённый и выгодный вариант. Главный элемент схемы — котёл. Прибор нагревает жидкость, она по трубам поступает в радиаторы, которые прогревают воздух в помещениях.
2. Воздушные. В качестве источников тепла используют калориферы, которые подают тёплый воздух в комнаты. Как первичный отопитель применяется вода или горячий пар.
3. Электрические. Системы электрообогрева безопасны, автоматизированы, отличаются эффективностью. Недостаток устройства — дороговизна.

У каждой из систем есть собственные плюсы и минусы. При выборе следует ориентироваться на личные потребности, цели, приоритеты. Владельцы частных домов чаще всего обустраивают водяное отопление. Это рациональное решение, позволяющее создать комфортные условия проживания с минимальными затратами.

Популярные источники тепла

В качестве источников энергии используют:

• Твёрдое топливо. Уголь, дрова, топливные брикеты или пеллеты выгодны, если нет возможности подключиться к магистрали централизованного газоснабжения или установить газгольдер.
• Природный газ. Пока что это самый дешёвый ресурс. Газовое отопление популярно уже несколько десятилетий. Если правильно рассчитать и качественно смонтировать систему, обогрев будет стабильно работать долгие годы.
• Сжиженный газ. Автономная газификация — отличный вариант для дома, расположенного вдали от централизованных коммуникаций. К минусам стоит отнести крупные расходы на этапе обустройства.
• Жидкое топливо. В жилых зданиях нечасто устанавливают котлы, работающие на дизтопливе, но как запасное решение это практичный вариант.
• Электроэнергия. Часто устанавливают тёплый пол, инфракрасный обогрев. Системы экономичны, но подходят далеко не для всех регионов, поэтому чаще применяются как дополнительные.

Фото 1. Укладка инфракрасного теплого пола, работающего на электроэнергии, в помещении частного дома.

Альтернативные источники. Есть системы, использующие энергию солнца, ветра, земли. Нагревательное оборудование работает за счёт солнечных батарей, ветрогенераторов или тепловых насосов. «Зелёное» отопление экологично, но слишком дорого.

Важно! При всех достоинствах источников энергии сложно найти альтернативу газовому отоплению. Такие системы дёшевы в эксплуатации и окупаются примерно за 5 лет

В качестве отопительного оборудования устанавливают котлы, радиаторы.

Использование тепловых пунктов

Это отдельное помещение. В нем должны находиться тепловые энергетические установки, подсоединенные к теплосети. Теплообменники для горячего водоснабжения многоквартирного дома должны обладать инструментами регулирования потребления, распределения ГВС по квартирам, настройки самого оборудования.

Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме обычно располагается в подвале. Раньше система монтировалась на чердаках. В случае прорыва потоки кипятка разливались по помещению и затапливали квартиры. Если ЧП происходило ночью, оно могло привести к серьезным травмам или даже к жертвам.

Альтернативный вариант – строительство теплопункта в отдельной постройке рядом со зданием. Цель оборудования состоит в преобразовании теплоносителя, регулировании снабжения ГВС или теплом, распределении ресурса по квартирам и отключении его подачи.

Выбор подходящей схемы

Для автономного водообеспечения дома необходимо наличие постоянного водного источника. Проще всего обустроить колодец. Это самый доступный и недорогой вариант обеспечения дома водой. Однако и недостаток велик – максимальный объем воды, перекачиваемый из колодца, составляет 200 литров в час. Скважина производительнее, но она требует расходов на бурение.

Частный водопровод может быть одноуровневым и двухуровневым. Принцип действия первого заключается в том, что воду из скважины либо колодца используют сразу же после перекачки. Отличие второго состоит в применении резервуаров, которые создают запас воды. Они бывают цилиндрической либо призматической формы объемом от 560 до 4500 л, производятся из полиэтилена или поливинилхлорида.

Обслуживание

Ремонт и обслуживание паровых котельных выполняется в соответствии с законодательными нормами и рекомендациями заводов-изготовителей промышленных паровых котлов, строго по отраслевым и производственным инструкцияма, а также согласно правилам устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов.

Техобслуживание ПК в общем случае включает следующие виды работ:

1. Плановые осмотры работоспособности котельного оборудования, по графику.
2. Определение нарушений работы котла: перегревы, возгорания, засорения.
3. Устранение нарушений правил пожарной безопасностм и условий препятствующих безопасной эксплуатации.
4. Проверка целостности парогазовых систем с последующим устранением неисправностей в арматуре.
5. Проверка питательной системы котлоагрегата.
6. Проверка плотности газовоздушного тракта и отсутствие несистемных шумов в топке.
7. Профосмотр и проверка вспомогательного оборудования.
8. Проверка работы КИП и А, дифманометров, систем безопасности и аварийной сигнализации.
9. Контроль за работой насосов, дымососов, вентиляторов и проверка их блоков управления.
10. Проверка работы электрооборудования и автоматики защиты.
11. Проверка работы гарнитуры котла.
12. Проверка работы водоподготовительных устройств и деаэратора паровой котельной.

Российский рынок имеет достаточно предложений, как от отечественных, так и от зарубежных производителей современных паровых котлов, выбор определяется техническим заданием на проектирование, чтобы специалисты смогли подобрать оптимальные варианты оборудования.

Очумелые ручки

Можно ли модернизировать или заменить участок системы водоснабжения в многоквартирном доме своими руками?

Подводка после вентиля на вводе воды в квартиру, является личным имуществом ее владельца.

С ней вы можете делать все, что вам угодно — с парой ограничений:

1. При продаже квартиры изменение конфигурации ее инженерных систем должно быть отражено в техпаспорте. Для внесения в техпаспорт, все изменения должны быть согласованы с обслуживающей дом организацией, а в отдельных случаях — с поставщиками холодной воды и тепловой энергии;
2. Если замена подводки материалами, не предусмотренными техпаспортом здания, приведет к затоплению соседей, виновником будет владелец верхней квартиры. По результатам обследования комиссией из представителей жилищной организации он может получить предписание восстановить первоначальную конфигурацию водопровода с использованием оригинальных материалов.

Акт обследования после затопления квартиры

Стояки являются общим имуществом жильцов и попадают в зону ответственности жилищников. Да, их самостоятельная замена практикуется; однако она не вполне законна и в определенных условиях может привести к составлению протокола об административном правонарушении.

Замена стояков жильцами практикуется, но не совсем законна

Какие материалы можно использовать для ремонта или замены изношенных стальных водопроводов?

На холодной воде могут без ограничений применяться современные полимерные и композитные материалы — полипропилен, полиэтилен (в том числе модифицированный сшивкой или введением сополимеров), металлопластиковые трубы.

Металлополимерная подводка ХВС

Они же (за вычетом не обладающего должной термостойкостью полиэтилена) могут использоваться на ГВС при условии нагрева воды в теплообменниках, бойлерах и проточных водонагревателях.

На фото — полипропиленовая подводка к бойлеру

А вот на горячем водоснабжении, запитанном непосредственно от теплотрассы, мы настоятельно рекомендуем использовать только металлические трубы:

• Оцинкованные стальные;
• Медные;

Медные водопроводные трубы: разрушающее давление — до 240 атмосфер

Нержавеющие с гофрированием стенок).

Почему?

Потому, что на ГВС зданий с открытой схемой теплоснабжения велика вероятность отклонения давления и температуры от штатных значений. Например, падение щечек клиновой задвижки в тепловой камере может привести к гидроудару из-за мгновенной остановки циркуляции, а не переключенное вовремя с подачи на обратку водоснабжение — к подаче в стояки, подводки и краны воды с температурой существенно выше максимальных для полимерных материалов 90-95 градусов.

Вода в подающей нитке теплотрассы может нагреваться до +150°С

Металлические трубы имеют большой запас прочности по температуре и давлению, а вот полимерные и композитные им не обладают.

Лопнувшая вследствие перегрева армированная труба PPR

Преимущества системы горячего водоснабжения с циркуляцией и область ее применения

Практические плюсы очевидны:

• струя как минимум хорошо теплая сразу после открытия крана;
• температуру не составляет труда отрегулировать, повернув вентиль и добавив немного холодной воды;
• нет перерасхода – драгоценные литры жидкости не выливаются в сток, ведь вы не ждете, пока она нагреется;
• при постоянном использовании нет пробок и засорения труб, а если они и появляются, то сразу заметны;
• в рамках одного решения без проблем объединяется большое количество конечных потребителей;
• реализовать ее можно на базе любого нагревателя – накопительного, бойлера косвенного нагрева или двухконтурного котла.

Отсюда ясна и сфера применения. Такие системы актуальны для одно- и многоэтажных зданий, в которых оборудование для водоподготовки установлено в техническом помещении, на удалении от обитаемых комнат, и/или есть несколько санузлов и много точек забора. Они востребованы на объектах с протяженными коммуникационными линиями и помогают сократить потери жидкости и повысить эффективность ее нагрева и использования.

Внимание, это именно глобальное решение, а потому его внедрение (вне зависимости от топологии) возможно на стадии строительства или хотя бы капитального ремонта. Модернизировать уже существующий и стандартный сантехнический комплекс бесперспективно – слишком много денежных затрат потребуется, дешевле и проще все реализовать «с нуля»

MBFT-75 Мембрана на 75GPD

SF-mix Clack до 0,8 м3/ч

SF-mix Runxin до 0,8 м3/ч

Принцип работы устройств

Система работает благодаря гидроаккумулятору. Их чаще всего называют мембранными баками, поскольку внутри устройств находится специальная резиновая прокладка, которая называется мембраной. Она разделяет данную емкость на две части. С одной стороны находится вода, а со второй – воздух и инертный газ.

Гидробак оснащен отверстием для подачи воды и манометром, который отражает давление воздуха. В систему вода попадает через насос. При возрастании давления газ в гидроаккумуляторе возрастает.

После достижения допустимого уровня система отключает насос, далее подача воды прекращается. Включается систематическая подача воды, она поступает в бак, достигает необходимого значения, затем насос отключается.

При наличии гидробака насос включается только тогда, когда нужно наполнить бак достаточным запасом воды. С помощью накопительного бака можно увеличить срок эксплуатации скважинного насоса.

Схема подключения водопроводной сети такая: сначала монтируется наружный и внутренний трубопровод, затем насосное и дополнительное оборудование, а потом фильтры очистки воды. Последний этап – установка коллектора и водогрейного насоса.

Как быть, если из крана течет не та вода?

Рассмотрим часто встречающиеся ситуации:

Холодная вместо горячей

Иногда вода просто остывает в трубах, и надо лишь немного пропустить ее, чтобы температура поднялась до нормативного уровня.

Но длительное отсутствие горячей воды может быть следствием поломки бойлера. В таких случаях надо поставить в известность ТСЖ или управляющую компанию. Подробнее читайте здесь.

Горячая вместо холодной

Если из холодного крана идет горячая вода, возможны 2 причины:

• неправильно подключена подводка (перепутаны гибкие шланги);
• происходит подмес горячей воды в холодную трубу.

В первом случае надо поменять местами шланги. Вторая ситуация несколько сложнее — надо определить проблемный смеситель или сантехнический прибор и отремонтировать (заменить) его. Иначе придется мириться с возникшими неудобствами.

Возможна еще одна причина — работники УК во время ремонта случайно перепутали трубопроводы и перенаправили холодный и горячий потоки. Надо узнать у соседей сверху (снизу), есть ли у них такая же проблема, и обратиться в УК. Подробнее читайте в этой статье.

Закрытая система ГВС

Требует наличия собственного нагревателя в квартире. Тупиковая система ГВС работает по принципу забора холодной воды из общего трубопровода, которая затем проходит через специальное оборудование, осуществляющее нагрев. Закрытая система горячего водоснабжения – это более экономное решение. Жилец сможет самостоятельно регулировать температуру нагрева.

Проточные устройства

Примером такого вида выступает обычная газовая колонка. Принцип действия направлен на моментальный нагрев воды, проходящей через водонагреватель. Неудобство работы с таким устройством связано с тем, что его необходимо включать при каждой необходимости воспользоваться горячей водой. При этом кран в этот момент должен работать. Современные колонки включаются автоматически, но при этом газовый фитиль должен гореть постоянно.

Нагревательные устройства

Более экономичным решением становятся накопительные резервуары. Такое устройство габаритнее колонки. Оно содержит емкость, в которой объемы воды накапливаются и постепенно подогреваются до нужной температуры. При этом в резервуаре нагрев поддерживается при незначительных затратах энергии. Минус оборудования в том, что для достижения приемлемого уровня температуры требуется значительное время. Бойлеры обычно работают от электричества.

Как рассчитывается плата за горячее водоснабжение. Что такое ГВС нагрев

Начисление платы за горячее водоснабжение состоит из двух частей, или компонентов, каждый из которых выделен в квитанции отдельной строкой – ГВС и ГВС нагрев. Это связано с тем, что в домах Академического приготовление воды производится непосредственно управляющей компанией в индивидуальных тепловых пунктах каждого дома. В процессе приготовления горячей воды используются два вида коммунальных ресурсов – холодная вода и тепловая энергия.

Первый компонент, так называемая подача ГВС

– это непосредственно тот объем воды, который прошел через счетчик горячего водоснабжения и был потреблен в помещении за месяц. Либо, если не были сданы показания, или счетчик оказался неисправен или у него вышел срок поверки – объем воды, определенный расчетным путем по среднему или нормативу на количество прописанных.. Порядок расчета объема подачи ГВС точно такой же, как для холодного водоснабжения. Для расчета стоимости этой услуги применяется тариф на холодную воду, так как у поставщика в данном случае закупается именно холодная вода.

Второй компонент, ГВС нагрев

— это количество тепловой энергии, которое было затрачено на то, чтобы нагреть объем предоставленной в квартиру холодной воды до температуры горячей. Это количество определяется, исходя из показаний общедомового счетчика тепловой энергии.

В целом размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается по следующей формуле:

Piгв = Vпгвi × Tхв + qvкр × Vпгвi × Tvкр

где:

Vпгвi — объем горячей воды, потребленной за расчетный период (месяц) в квартире или нежилом помещении

Tхв — тариф на холодную воду

qvкр — удельный расход тепловой энергии на подогрев воды

Vпгвi — суммарный объем горячей воды, потребленной за расчетный период во всех помещениях дома

Tvкр — тариф на тепловую энергию

Удельный расход тепловой энергии на подогрев воды определяется по формуле 20.1 ПП РФ от 26.12.2016г. №1498

qvкр= Vкр / (Qгв + Qот ) × Nтэгвс где:

Vкр — объем тепловой энергии по общедомовому прибору учета

Qгв + Qот — количество тепловой энергии, затраченное на отопление и подогрев воды во всех помещениях дома и на общедомовые нужды Nтэгвс — норматив расхода тепловой энергии, используемой на нагрев ГВС

Для домов Академического, с учетом их инженерных и конструктивных особенностей, величина qvкр равняется нормативу расхода тепловой энергии, и составляет:

— для домов с водяными полотенцесушителями: 0,05131

Гкал/м2

— для домов с электрическими полотенцесушителями: 0,04912

Гкал/м2