Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы
Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.
Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.
Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.
Кровли по принципу наплавления
Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.
Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: «Устройство наплавляемой кровли — технология «). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.
Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:
Разновидности мягкой кровли
Весьма востребованными считаются гибкие кровельные материалы: они универсальны и благодаря малому весу подходят для любых зданий, будь то кирпичный коттедж или дачная беседка. Гибкая кровля устойчива к перепадам температур, проста в укладке, имеет высокие показатели звукоизоляции, безопасна. Средний срок службы составляет 15-17 лет при условии грамотного монтажа.
Одна из самых популярных разновидностей – наплавляемая кровля. Чаще всего имеет черный цвет, но в продаже можно найти и варианты с базальтовой посыпкой разных оттенков. Стоимость рулона варьируется в пределах 700-1200 рублей.
Наплавляемая кровляИсточник teh-krov.ru
Другая разновидность – мягкая черепица: она имитирует дизайн керамического аналога, имеет многослойную структуру. Основа выполнена из стеклоткани или полиэстера, покрыта битумным составом, сверху идет подложка и минеральная посыпка (верхний слой). Существуют следующие виды кровли такого типа:
- Черепица класса А. Она имеет высокий уровень пожарной безопасности, сохраняет свойства и внешний вид на протяжении минимум 20 лет.
- Черепица класса С. В качестве основы выступает кровельный картон, износостойкость менее высокая. Срок службы не превышает 15-20 лет.
Производители предлагают такой материал с разными формами элементов, от прямоугольников до имитации дранки. Стоимость составляет 250-450 рублей за квадратный метр в зависимости от фирмы-производителя, дизайна и состава. Чтобы сравнить цены и характеристики, загляните на сайт https://agate.ru/krovlya/ компании «Агат».
Распространенные виды крыш деревянных домов
Внешний вид деревянной крыши
Нужно отметить тот факт, что редко можно встретить дом из дерева с односкатной крышей. Такая кровля деревянного дома не очень практична, а если учесть, что форма односкатной крыши не очень красива, то и выбирают чаще другие, более интересные варианты.
Существующие типы кровли для частного дома настолько разнообразны, что выбрать ту, на которой будет хорошо смотреться кровельный материал из дерева, довольно непростая задача. Впрочем, вне зависимости от вида крыш деревянное покрытие всегда будет смотреться оригинально, самобытно и неповторимо. Условно все типы крыш деревянных домов можно разделить на следующие категории:
- Вальмовая крыша (у которой не один скат, а несколько);
- Мансардная — по другому их еще называют ломаные крыши;
- Двускатная — один из самых традиционных форм крыш;
- Многощипцовые — крыши с большим количеством фронтонов;
- Шатровые — это еще одна разновидность вальмовых крыш, у которых есть равные, одинаковые по форме, скаты;
- Полувальмовые (бывают как двускатные, так и четырехскатными).
Если проекты крыш деревянных домов, изначально, задумывались таким образом, чтобы была деревянная крыша со скатами, то это может принести и дополнительные удобства, такие как :
- Отличное стекание воды с крыши;
- Хорошие свойства по термоизоляции перекрытий;
- Устранение снежного покрова с крыши под собственным грузом;
- Возможность использования более дешевых материалов.
Плоская крыша
Раньше при частном домостроении плоские крыши не пользовались популярностью. Но в последнее время интерес к плоским крышам опять вырос и находится в поле зрения современных архитекторов и дизайнеров. Плоские крыши имеют уникальные возможности, благодаря своей плоской поверхности. На такой крыше можно разбить цветник, устроить спортивную площадку или небольшой бассейн. Особенно хорошо такое решение подойдет для местности с теплым климатом. Хотя и в средней полосе России можно применить этот вариант крыши, если использовать специальную систему съёмных навесов. Они смогут защитить нужную часть или всю плоскую крышу от надоедливых осадков.
Существует множество самых разных видов подобных навесов, но особенно привлекательны прозрачные стеклянные конструкции. Они обеспечивают дополнительным светом верхние помещения вашего дома, можно использовать для вечернего освещения специальные фонари. А еще здесь можно найти прекрасное место для солнечных батарей и водонагревательных элементов, если нужно.
К достоинствам плоских крыш можно отнести небольшие расходы на ее возведение, так как стоимость уменьшается из-за сокращения общей площади крыши и отсутствия сложных конструкций стропил.
Многие не решаются возводить такие крыши, боясь проблем с водоотводом. Но не следует этого опасаться, устройство водоотводов с плоской крыши выполнить не более сложно, чем создание ливневой канализации. Да и сама крыша должна иметь небольшой, едва заметный уклон, чтобы могла стекать к водоотводам появившаяся вода. Водоотводы обычно организуют снаружи и внутри дома.
Многие считают удобным совмещение ливневой канализации с внутренней канализацией здания, но при этом не забудьте учесть уровень осадков в вашем регионе.
К недостаткам плоской крыши можно отнести проблему с теплоизоляцией. Трудно бывает справиться с сильным нагреванием жилых помещений в жаркое время года, но систему защиты от холода создать несложно (как в варианте мансардной крыши).
Если в скатной крыше «теплообменником» является чердак, то в доме с плоской крышей приходится его создавать специальным образом. Главное, знайте, что между потолком комнат для жилья и кровлей крыши должна быть вентиляция, в какой угодно форме. Создайте небольшой вентилируемый чердак или специальные вентиляционные каналы, которые лучше расположить под материалом кровли.
Достоинства
Преимущества мягкой черепицы не ограничиваются способностью выдерживать повышенные нагрузки.
- Среди важных эксплуатационных характеристик, особенно выделяется возможность использования этого материала при работах со сложными формами крыш. Этот материал идеально подходит для таких работ.
- Характеристики мягкой кровли не меняются при сезонном изменении температуры окружающего воздуха. Её диапазон, при котором этот материал не потеряет своих характеристик, существенно превышает минимальное и максимально значение ртутного столбика на большей части страны.
Материал лёгок, что облегчает его транспортировку и монтаж, а также снижает давление на остальную часть конструкции. Выделяются и такие элементы мягкой черепицы, которые благодаря гибкости, позволяют игнорировать некоторые дефекты каркаса кровли.
При монтаже, остаётся небольшое количество отходов, что благоприятно влияет на затраты на этот вид работ.
Материал влагостоек, после скрепления плиток друг с другом, влага не имеет шансов негативно повлиять на балки и стропила, утепляющий слой. Конечно же, при монтаже с соблюдением несложных технологических условий.
Он пожаробезопасен. Искры из дымовой трубы и даже молния, не вызовут повреждений кровельного покрова.
Не создаёт дискомфорта, при атмосферных осадках в виде дождя или града. Металлочерепица требует проведения дополнительных мероприятий для борьбы с «барабанным эффектом», в рассматриваемом случае, материал не издаёт неприятных звуков при непогоде.
Благодаря использованию различных типов наружного покрытия, количество оттенков и полутонов превышает полтора десятка наименований, что позволяет выбрать тип, максимально облагораживающий само строение, а также пейзаж в целом.
При необходимости, затраты на ремонт не поразят большой ценой, что говорит о высокой степени ремонтопригодности такого варианта кровли.
Рулонный наплавляемый материал
Этот вариант преимущественно используют для плоских или малоуклонных оснований. Существует несколько разновидностей от разных производителей. Большую популярность получили Гидроизол, Стеклоизол и Технониколь. Основой покрытия служат стеклохолст, стеклоткань или полиэстер, пропитанные битумом.
Монтаж
Кровельный ковер раскатывают по крыше, нагревая часть рулона газовой горелкой. При работе на скатной кровле работу начинают снизу. Нахлест по длине и с торцов назначают не менее 10 см. Для плоской кровли будет достаточно 2—3 слоев покрытия. Для скатной придется уложить 4—5.
Преимущественно покрытие используют для крыш многоэтажных домов или промышленных зданий. В частном строительстве его сложно встретить. Для собственного дома есть смысл купить такой материал в качестве подкладочного гидроизоляционного слоя.
Рулонная наплавляемая кровля чаще всего монтируется на плоских поверхностях
Плюсы и минусы
К преимуществам такого покрытия относят:
- простоту ухода;
- хорошую устойчивость к влаге;
- бесшумность;
- экологичность и безопасность для человека;
- низкая нагрузка на нижележащие конструкции;
- доступная цена.
К недостаткам можно причислить непривлекательный внешний вид. Для работ потребуется специальный инструмент — газовая горелка и определенные навыки. При хранении рулонов нужно соблюдать определенные правила: складировать их только вертикально, размещать в удалении от отопительных приборов. Читайте подробнее об устройстве рулонной кровли.
Мастичная кровля: при любых перепадах высот
Кровельная мастика – довольно популярный материал для устройства мягких кровель. Представляет собой она жидкую вязкую массу, которую нужно наносить на твердую поверхность, и после отвердевания получаем монолитное покрытие, уже не нуждавшееся в гидроизоляции.
Сам монтаж такой мягкой кровли в большинстве случаев требует профессионализма рабочей бригады и определенной техники. Так, полимерную массу нагревать необходимо до 160°С, после чего наносить на подготовленное основание при помощи кисти или шпателя. Реже – просто выливать и разравнивать, здесь все зависит от используемых материалов. Хлопотно! Но выпускаются, конечно, и такие мастики, с которыми вы сможете справиться самостоятельно, предварительно изучив общую технологию и прилагаемую инструкцию.
Зато современная битумно-полимерная мастика ценна своими комбинированными свойствами: кроме создания надежной гидроизоляции, она защищает от плесени и сырости, и замечательно подходит для деревянных и бетонных крыш. Особенно хорошо герметизируются такой мастикой швы и стыки на кровле, а эстетичность радует глаз. И, что хорошо, даже со временем, когда сама плоская крыша подвергается механической деформации, герметичность ее покрытия не нарушается.
У вас плоская кровля на гараже или доме, с неровностями и постоянными трещинами, и вы ищете герметизирующее надежное покрытие? Тогда вам идеально подходит кровельная мастика. Просто выберите тот вариант, который устроит вас больше всего. Ведь все мастичные кровли классифицируют так:
- неармированные;
- армированные специальным полотном;
- комбинированные.
Неармированная мягкая мастичная кровля – это гидроизоляционный ковер из битумно-латексной эмульсии в качестве основания и слоя горячей мастики в качестве верхнего 10-миллиметрового слоя.
Армированная отличается от нее тем, что здесь литой ковер уже имеет минимум три-четыре слоя: стеловолокно, стеклохолст или стеклосетку, битумную мастику или битумно-полимерную эмульсию. Т.е. под горячую мастику предварительно укладывается определенный рулонный материал. Зачем? Повысить итоговую прочность и долговечность!
Саму мастику можно применять как горячую, так и холодную, ручным методом или при помощи распылителя. Наносится один слой, затвердевает, затем – второй. В итоге кровля получается ровной, без стыков и проблемных зон. На ощупь напоминает резину. То, что нужно?
Стоимость кровли из металлочерепицы черепицы (листовой)
| Наименование | Кол-во | Сумма |
| Металлочерепица Monterrey Premium Pural Matt | 368 м.кв. | 6 399 |
| Элемент примыкания в штробу | 3 шт. | 57 |
| Заглушка полукруглого конька торцевая | 9 шт. | 301 |
| Планка конька полукруглая | 38 шт. | 1 739 |
| Планка карнизная | 47 шт. | 872 |
| Элемент примыкания | 8 шт. | 149 |
| Винт 4,8х70 | 4 уп. по 100 шт. | 72 |
| Ендова нижняя | 5 шт. | 114 |
| Винт 4,8х35 | 11 уп. по 250 шт. | 297 |
| Y-образный соединитель для полукруглого конька | 4 шт. | 330 |
| Гидроизоляционная мембрана Ютавек | 5 рулонов | 700 |
| Уплотнитель разжелобка | 164 м.п. | 214 |
| Лента коньковая вентиляционная | 75 м.п. | 440 |
| Итоговая стоимость кровли из листовой металлочерепицы RUUKKI | 11 684 |
Как сделать своими руками?
Этапы по оборудованию традиционной плоской кровли:
- создание основания;
- формирование стяжки;
- прокладка пароизоляции;
- монтаж теплоизоляции;
- укладка гидроизоляционного слоя.
Уклон выполняется при помощи несущего основания или дополнительными слоями из легких, прочных материалов: бетона, пенобетона, пенополистирола, керамзита. Чтобы водоотвод имел достаточную эффективность, минимальный уклон наклона должен быть от 1 до 4 градусов.
Для потолочного перекрытия частного дома обычно используются двутавровые балки
Если планируется практическое использование крыши, в качестве основания используются плиты из бетона. Неэксплуатируемая кровля может иметь базовое покрытие из деревянных элементов, профнастила. Основание покрывается грунтовкой, устраняющей шероховатости, но дающей качественную адгезию.
Подробно все этапы строительства плоской крыши рассмотрены в отдельной статье.
Расчет угла уклона
Все крыши имеют уклон, даже плоские. Уклоны необходимы для стока осадков в водосточные желоба и воронки. Чтобы самостоятельно определить правильный угол уклона, можно воспользоваться одним из трех методов:
- онлайн-калькулятор уклонов;
- использование угломера;
- математические расчеты.
Результаты выражаются в процентах или градусах, каждая процентно-градусная пара имеет свое соотношение.
Частному строителю проще вычислить угол математическим способом: разделить высоту крыши на половину ее ширины, и умножить на 100:
С помощью специальной таблицы полученное значение переводится в градусы. Минимальные и максимальные значения уклона плоской кровли, зависимость угла от материалов, – регламентирует СП 17.13330.2017.
Преимущества и недостатки кровли из битумного листа (Ондулина)
Еврошифер Ондулин – гибкие волнистые листы из целлюлозных волокон, пропитанные битумом, смолами и красящими пигментами. Внешне еврошифер и обычный шифер очень похожи профилем волны, но в отличие от обычного шифера, Ондулин не содержит в составе асбест, который является канцерогеном первой категории.
| Преимущества | Недостатки |
| Легкость – вес листа 6 кг. | Недолгий срок службы. |
| Простой монтаж – можно резать обычной ножовкой. | Выцветание – потеря цвета спустя уже несколько лет. |
| Низкая цена – один из самых дешевых кровельных материалов. | В жару не следует ходить по крыше: размягченное покрытие может деформироваться. Восстановить форму профиля уже не получится. |
| Плохая устойчивость к биологическим факторам – растительности, грибку. | Горючесть – материал поддерживает горение. |
Чем лучше покрыть крышу дома. Виды материалов
Чем покрыть крышу, когда представлен немалый ассортимент кровельных покрытий. С каждым днем покрытия для крыш удивляют новыми технологиями. Это позволит покрыть крышу материалом, который подходит в вашей ситуации. У каждого покрытия ряд характеристик, что учитывать при выборе, постараемся помочь, изучить и сравнить.
У каждого вида материалов своя классификация, составленная по характеристикам. Что же учитывать при выборе материалов для крыши?
Для этого рассмотрим ряд факторов:
для каких целей используется помещение; дом, постройки для ведения хозяйства, бытовые или производственные помещения;
определиться со сроком эксплуатации постройки и крыши;
бюджет для приобретения необходимых материалов и проведения монтажа;
не менее важно, какой температурный режим преобладает, частота выпадения осадков и прочие погодные изменения;
учитывать тенденции моды и эстетику кровельного материала;
сбережение тепла и изоляция шума.
Кровельные материалы делятся на типы:
- легкие или тяжелые;
- без водостойкой поверхности или с ней;
- и другие.
Фальц
Кровля из фальца
Покрытие из фальца – это непрерывистая кровля, на полную длину ската. Соединяются элементы при помощи двойного или одинарного стоячего лежачего фальца.
Такую кровлю собирают из фальц-панелей. Они шириной — 555 мм и длиной до 8 м.
Если монтируется фальцевая крыша длиннее 8 метров, то применяют «плавающие» кляймера.
Фальцевая кровля изготавливается из следующих материалов:
- медь;
- сталь оцинкованная, с полимерным напылением.
Кроме оцинкованного фальца, доступны листы окрашенные полиэстером, матовым полиэстером, пуралом, пластизолом.
Новые технологии разновидностей фальцев — самозащелкивающиеся. Соединение их происходит без инструмента.
Какие преимущества у жесткой фальцевой крыши в сравнении с другими кровельными покрытиями?
- Крепежные элементы не контактируют с водой.
- Несущие конструкции прочны и устойчивы к деформации. После закрытия двойного фальца, кровля превращается в единое покрытие.
- При монтаже сложных конструкций кровли малый расход материала, что дает экономию.
Керамическая черепица
Кровля из керамической черепицы
Керамическая черепица современное покрытие для крыши, доступно как минимум 10 видов. «Бобровка» — классическая черепица, старых видов, но занимает первое место среди других покрытий. Она напоминает рыбью чешую. Смотрится красиво и надежно.
У современных моделей керамической черепицы двойной замок. Это дает крыше защиту от затекания воды. Керамическая черепица – натуральный материал, который сегодня считается элитным и престижным. С годами эстетичность такой крыши не теряет привлекательности.
Достоинства керамической черепицы
- Срок эксплуатации – до 100 лет. Красивый декор.
- Не требует больших затрат при эксплуатации и обслуживании.
- Используется для монтажа мансарды.
- Сырье для керамики состоит из природных компонентов, поэтому оно экологически чистое.
- Материал огнестойкий и огнеупорный.
- Отличная изоляция от шума.
- Устойчива к морозу.
Высокие эксплуатационные и физико-механические свойства:
- Имеет большую прочность на изгиб.
- Низкий коэффициент поглощения воды и водопроницаемости.
Недостатки керамической черепицы
Рулонная кровля: надежно приклеенное основание
Кровля из битума, на самом деле, далеко не новинка. Еще три века назад в России, чтобы защитить ноги от промокания, лапти обливали дегтем. Позже для гидроизоляции кровли использовали куски картона, обработанные этим же составом, и тоже оставались вполне довольны результатом. И, наконец, даже самый первый аналог гибкой черепицы, который появился в США, представлял собой напитанный битумом строительный картон.
Со временем в битум стали добавлять специальные химические соединения, чтобы улучшить его качество. И до сих пор в этом плане ведутся исследования в частных лабораториях производителей кровельных материалов.
Сегодня мягкую кровлю изготавливают обычно двумя способами: основу из картона или стеклохолста обрабатывают вяжущей смесью из дегтя или битума, или же вовсе обходятся без основы. В таком случае вяжущую смесь подвергают специальной термической обработке с добавками и наполнителями.
Получается достаточно плотная, но гибкая масса, которую раскатывают в тонкие полотна:
Все кровельные рулонные материалы подходят для покрытия крыш с углом наклона от 0 до 30 градусов, тогда как большинство видов твердой крыши (если ее так можно назвать) имеют серьезные ограничения касательно минимального угла наклона.
С другой стороны, более крутые скаты, чем с уклоном 30 градусов, рулонной кровлей уже не покрывают, т.к. та способна сползать под воздействием жары и механических деформаций.
Изготавливают рулонную кровлю сегодня в основном на основе полиэстера, стеклоткани и стеклохолста. Полиэстер – синтетический материал из полимерного волокна, выдерживающий растяжение до 60%. А стеклоткань производят уже из нитей стекловолокна.
Это достаточно дешевый, но, к сожалению, легко деформируемый в процессе монтажа материал. Вот почему со временем на такой кровле порой отслаивается битум, и выглядит это удручающе. А вот улучшенная версия стеклоткани – более дорогая каркасная стеклоткань, которая легче переносит перевозку и практически не деформируются в процессе монтажа:
Давайте рассмотрим самые популярные в России виды рулонной кровли:
- Рубероид – это материал на картонной основе, знакомый многим еще с советского времени. Его часто сравнивают с пергаментом – кровельным картоном, пропитанным нефтяным битумом. У пергамента и рубероида небольшой срок службы, зато оба эти материала находятся в низком ценовом сегменте.
- Рубемаст – это уже наплавляемая рулонная кровля. У этого материала есть защитная пленка, которая не дает склеиваться слоям. А лицевая сторона рубемаста, в отличие от рубероида, покрыта гранитной крошкой, защищающей его от ультрафиолета и истирания. Да и смотрится такая крыша куда эстетичнее. В принципе, рубемаст – тоже недолговечный материал, зато уложить его еще проще, чем рубероид.
- Стеклорубероид — как вы уже догадались из названия, изготавливают на основе стекловолокна либо полиэстера. Что, конечно же, намного надежнее, чем картон. Поэтому такая кровля способна прослужить до 15 лет, при этом более стойко перенося случайные повреждения.
- Еврорубероид – это наплавляемый вид покрытия с улучшенной формулой. Он легче переносит перепады температур и морозы, а также радует увеличенным сроком службы.
Рубероид на сегодня в России изготавливает достаточно большое количество предприятий, но особенной популярностью пользуется продукция от известной компании Технониколь.
Но давайте познакомимся и с рулонными кровельными материалами, которые не требуют основания при изготовлении. Например, изол. Его получают из резины, которая проходит процесс ионизации в битумной среде. Вместо твердой основы в этот материал вводят волокнистый наполнитель, например, асбестовые волокна, и в итоге получается гибкое и эластичное покрытие.
А вот бризол изготавливают из смеси разных битумов с отличающейся вязкостью. В эту смесь также добавляют резину, обычно из переработанных автомобильных шин.
Отличие бризола от аналогичных материалов в том, что он хорошо удерживает на себе не только воду, но и газы. Продуман в нем и такой важный момент, как сохранение формы до начала монтажа: внутренняя поверхность рулонов бризола покрыта мелким минеральным порошком, а потому слои не слипаются между собой даже с годами.
Сегодня, благодаря новым технологиям изготовления, рулонные кровельные материалы пользуются намного большим спросом, чем раньше. Ведь теперь они куда качественней, и часто служат не только временной кровлей, но и основной. Укладывают их обычно при помощи высокой температуры, наплавляя на поверхность крыши либо все полотно, либо только его края.
Крыша из металлочерепицы
Эти виды кровельного материала для крыш частного дома имеет небольшой вес, что дает возможность укладывать его на крышах облегченного типа. Прочность металлочерепицы позволяет ей выдерживать человеческий вес.
Схема и размеры листа металлочерепицы
Она обладает
Огнестойкостью и морозоустойчивостью;
Имеет широкую цветовую палитру, поэтому с ее помощью можно воплотить самые смелые дизайнерские задумки и сделать частный дом оригинальным и необычным;
К тому же черепица может иметь волновую форму, быть каскадной, римской, отличаться по размеру и толщине.
Цветовые решения металлочерепицы
Минусы кровли из металлочерепицы:
Слабая шумоизоляция дома, что особенно заметно во время дождя или града;
Небольшой уровень теплоизоляции;
Хрупкий защитный слой, который легко поддается воздействиям в результате транспортировки или монтажа.
Вот так выглядит лист вблизи
Стоимость такого кровельного материала варьируется от 200 до 700 рублей за лист.
Стоимость работ по монтажу мягкой кровли
Монтаж мягкой черепицы — это не просто укладка кровельного покрытия на подготовленное основание, но целый комплекс работ, который включает:
- монтаж стропильной системы;
- укладка утеплителя;
- крепление пароизоляции и гидроизоляции;
- монтаж сплошного настила из OSB-плиты;
- установка водостоков;
- укладка мягкой черепицы;
- установка доборных элементов и элементов безопасности кровли: снегозадержателей, лестниц, переходов.
Помимо перечисленного, в состав работ может входить обработка деревянных досок и бруса антисептиками, демонтаж старого кровельного покрытия, реконструкция стропильной системы, установка мансардных окон и световых туннелей. Поэтому полная цена за работу при монтаже мягкой кровли может отличаться в несколько раз, в зависимости от того, что именно нужно сделать.
| Работы | Цена за 1 м2, рублей | ||
| Односкатная или двускатная кровля | Кровля с мансардой | Сложная кровля | |
| Устройство кровельного пирога (стропильная система, паробарьер, утеплитель, гидроизоляция, обрешетка, покрытие, карнизы) | 1500 | 1650 | 1875 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками | 1630 | 1793 | 2037 |
| Устройство кровельного пирога с водостоками и элементами безопасности кровли | 1800 | 1980 | 2250 |
| Демонтаж старой кровли и устройство новой | 2250 | 2475 | 2812 |
Как и в предыдущем случае, в таблице приведена средняя стоимость работ при устройстве мягкой кровли под ключ из материалов заказчика. Цена включает установку доборных элементов и мансардных окон, но не учитывает монтаж световых тоннелей, молниезащиты и других похожих кровельных конструкций.
Для новичков в строительстве заказ всех работ под ключ у одной бригады кровельщиков — самый простой и выгодный вариант монтажа кровли. При условии, что расценки строителей не сильно превышают средние по рынку. Выгода фиксированной оплаты за единицу площади крыши — в простоте. Просто считаете площадь скатов, просто платите за каждый квадратный метр кровли, и вас не волнует, сколько ендов и мансардных окон поставили кровельщики или как сложно было сделать карнизный свес. Никаких возможностей для приписывания работ и раздувания сметы на месте. Конечно, при соблюдении стандартных правил организации работ — таких же, как и при монтаже кровли под ключ с материалами.
При монтаже кровли под ключ вы платите оговоренную с подрядчиком сумму за 1 м2, что особенно удобно при монтаже сложных кровель с большим количеством ендов и примыканий
А вот людям с большим опытом в строительстве, часто выгоднее работать с расценками на отдельные работы. У большинства строительных бригад эти цены вполне обсуждаемы, и в некоторых случаях их можно существенно снизить — в 1,5-2 раза. Общую стоимость устройства мягкой кровли без росписи на отдельные работы «подвинуть» намного сложнее. Минусов у такого подхода тоже хватает: нужно постоянно следить, чтобы объемы были записаны правильно, и не было приписок. Кроме того, споры при расчете в этом случае почти гарантированы.
Для тех, кого не пугают сложности на фоне выгоды, мы рассчитали средние цены на некоторые виды работ при монтаже мягкой кровли. Знать эти цены будет полезно и тем, кому нужно не сделать новую кровлю, а починить старую, поскольку строители практически никогда не берутся ремонтировать крыши под ключ.
Дело в том, что стоимость ремонта м2 мягкой кровли почти невозможно вывести до начала работ — нельзя оценить масштаб проблем и, следовательно, подготовить общую смету до вскрытия кровельного пирога. По этой же причине в стоимость ремонта мягкой кровли обычно не входит цена материалов. Если хотите знать порядок цен, то базовый ремонт в ходе которого нужно заделать повреждения или обновить кровельное покрытие, стоит от 500 рублей за м2. Ремонт посложнее, в случае тяжелых протечек или при необходимости переделывать места примыканий, стоит 1000-1200 рублей за м2 и выше. Но договариваться с кровельщиками все равно придется по отдельным видам работ.
| Кровельные работы | Ед. изм. | Цена, рублей |
| Монтаж кровельного покрытия | м2 | 250-350 |
| Монтаж ендов и примыканий | м | 220-300 |
| Укладка подкладочного ковра | м2 | 50-80 |
| Крепление OSB-плиты | м2 | 100-150 |
| Устройство контробрешетки | м2 | 70-90 |
| Укладка гидроизоляции, пароизоляции | м2 | 70-100 |
| Монтаж утеплителя (один слой) | м2 | 50-80 |
| Устройство стропильной системы | м2 | 500-550 |
| Укладка мауэрлата | м | 400-500 |
| Антисептическая пропитка | м2 | 50-80 |
Для сложных кровель некоторые работы будут стоить дороже. В первую очередь это касается монтажа стропильной системы и битумной черепицы. Стоимость остальных этапов устройства мягкой кровли тоже увеличится, но не так сильно.
Как изготовить самостоятельно?
Так как для кровельных работ не требуется особой техники, они вполне могут быть выполнены самостоятельно.
Работы по возведению кровли можно разделить на три этапа, а именно:
- проектирование;
- возведение стропильной системы;
- кровельные работы.
На этапе проектирования определяют форму крыши и крутизну скатов.
Решающими факторами будут следующие:
- климатические условия: много снега и дождя – скат крутой, сильные ветра – наоборот, пологий;
- вид кровельного материала. Например, при использовании черепицы угол наклона должен быть не менее 22 градусов, потому что иначе дождевая вода будет просачиваться сквозь стыки.
Стропильная система является важнейшей частью крыши и представляет собой систему наклонных реек, называемых стропильными ногами, вертикально расположенных стоек и наклонных подкосов. Стропила обеспечивают устойчивость крыши, придают надежность кровле, перераспределяют нагрузку на все здание. Расположение элементов стропильной системы напрямую связано с формой крыши. У двускатной крыши будет одна стропильная система, у вальмовой – другая.
После того как стропильная конструкция готова, приступают к монтированию кровельного пирога, который является многослойной конструкцией, расположенной непосредственно под кровельным материалом. Кровельный пирог служит для защиты крыши от проникновения влаги, тепловых потерь, не дает образовываться конденсату.
Он состоит из следующих элементов:
- пароизоляция;
- слой утеплителя;
- гидроизоляция;
- контробрешетка;
- вентилируемое пространство;
- обрешетка;
- кровельный материал.
Чтобы правильно смонтировать кровельный пирог следует выполнить определенный алгоритм действий.
- Со стороны чердака степлером к стропилам прикрепляют пароизолирующую мембранную пленку, располагая ее отводящей стороной внутрь чердака. Швы между полотнищами пленки проклеивают скотчем. Это первый слой «пирога».
- Сверху укладывают второй слой – это утеплитель, который лучше выбирать по критерию «в огне – не горит».
- Третий слой – это гидроизолирующая пленка, которой сверху укрывают утеплитель. Ее фиксируют степлером, швы проклеивают скотчем.
- На следующем шаге к стропилам прибивают контробрешетку. Контробрешетка или контрбрус – это брус, обеспечивающий вентилирование крыши. Благодаря контробрешетке между слоем утеплителя и обрешеткой образуется свободное пространство, позволяющее воздуху свободно циркулировать.
- К контрбрусу прибивают обрешетку, то есть доски, к которым будет крепиться кровля. При этом учитывается материал кровли: для гибкой черепицы необходим сплошной настил, для шифера – разреженный.
- Укладывают и закрепляют покрытие, пользуясь инструкцией от производителя.
- Устанавливают вспомогательные кровельные конструкции: снегозадержатели, водостоки.
О том, как осуществить монтаж кровли, смотрите в следующем видео.
Что из себя представляет кровля
Кровельная система — часть крыши, представляющая собой набор материалов, расположенных в определённой последовательности и чётко подобранных для каждого конкретного случая. В состав кровли входят:
- несущие слои — сплошной настил, стяжки и обрешётка, которые держатся на стропилах, составляющих основу несущей системы крыши;
- изоляционные материалы — паро-, тепло- и гидроизоляция, а также подкладочный ковёр;
- укрывной материал — верхний видимый слой.
Кровля выполняет защитно-декоративную функцию. Она предохраняет здание от негативных проявлений окружающей среды, осуществляет водосбор и водоотвод талой воды и осадков, а также благодаря кровельному покрытию придаёт дому привлекательность.
У любой кровли невероятно ответственная задача — на протяжении всего срока службы она должна защищать жилище от капризов природы и сохранять привлекательный вид
Так как именно укрывной настил подвергается прямому воздействию обильных снегопадов, шквальных ветров и проливных дождей, то к нему предъявляются особые требования:
- пожаробезопасность;
- водонепроницаемость;
- устойчивость к ультрафиолетовому излучению, коррозии, механическим воздействиям, агрессивным химическим веществам, статическим и температурным нагрузкам.
Виды кровельных материалов и покрытий
Кровельный и изоляционный материал — это так называемая защитная оболочка крыши от различных атмосферных внешних воздействий.
Современная кровля достаточно надежна и прочна, и может выпускаться из самых разнообразных материалов: от стандартного дерева до ультрамодных специальных полимеров.
Существующие типы кровли подразделяются на 5 главных видов:
- пленочный – применяют обычно для общественных зданий либо промышленных предприятий с прочными и надежными бетонными основаниями и незначительными уклонами крыш. Достоинства данной кровли – это простота монтажа, и покрытие можно класть прямо на старую кровлю;
- листовой — можно разделить на несколько типов: шифер, сталь, алюминий, картонно-битумный лист, металлочерепица и т.п. Преимущества такой кровли в том, что она долговечна, и имеет большое разнообразие цветов и различных форм;
- мастичный – идеально предназначен для работы с бетоном, металлом и битумом. Достоинства данной кровли – это высокая устойчивость к коррозии и окислению. При этом сам материал легкий и очень эластичный;
- рулонный – к данной кровле относят битумные и битумно-полимерные специальные материалы. Монтаж их осуществляют в два слоя, наплавляя на основание из бетона либо металла, либо приклеивают мастикой. Плюсы данной кровли – это устойчивость к перепадам температур;
- штучный – можно разделить на несколько типов: металлическая и керамическая черепица, сланец, дерево. Наиболее распространенным материалом является керамическая черепица. Преимущества данного материала — длительный срок эксплуатации.
