Замена и срок службы стояков отопления в доме

Причины замены отопительной системы

Система центрального отопления с ее трубами, батареями и стояками входит в состав общедомового оборудования. Длительная эксплуатация таких систем, особенно в домах постройки второй половины прошлого века без систематического обслуживания и качественной экспертизы часто продлевалась за счет мелкого ремонта оборудования – замены кранов, установкой заплат на места прорывов. Вместе с тем существуют вполне реальные причины по которым просто нужно проводить замену труб отопления в квартире:

Физический износ оборудования системы центрального отопления;
Переоборудование системы отопления, замена централизованной поставки теплоносителя от котельной на установку индивидуального отопления;
Высокой завоздушенностью и зашлакованностью батарей;
Заменой радиаторов на более новые и современные типы.

Чаще всего для зданий 25-30 давности эти проблемы дают о себе знать в комплексе, когда снижается проходимость внутреннего диаметра, случаются частые аварии на трубопроводах стояков подъездов, а батареи не в состоянии обеспечить нормальный нагрев помещения.

Замена стояка канализации

Если необходимо поменять стояк канализации, то перед началом работы стоит предупредить всех жильцов дома об отключении стояка и выбрать удобное время для большинства жильцов, чтобы как можно меньше людей нуждались в его использовании. Обычно это время в период с 10 и до 15 часов дня потому, что многие жильцы находятся на работе. Обычно замена стояков водоснабжения и канализационного стояка занимает примерно полчаса, но слишком торопиться не стоит, дабы не упустить важные детали.

Стояк канализации

Выбор материала для стояка

В случаях, когда в санузлах вашего дома установлены трубы из чугунного материала, то профессионалы рекомендуют поменять их на более практичные трубы — из полипропиленового материала. Такие трубы специально созданы для того чтобы раз и навсегда забыть о прогнивших и изношенных стояках. Такие трубы прочны даже при температуре 95 градусов и весьма устойчивые к вредному воздействию различных веществ, поэтому срок службы стояков водоснабжения из полипропилена будет внушительным. Для стыковки таких труб на производстве выпускаются и реализуются в специализированных магазинах стыковые переходники, которые имеют все необходимые формы. Но если вы не желаете менять чугунные трубы, то для них так же продаются различные стыковые переходники.

Новые стояки водоснабжения

Требования и срок службы

Для упрощения эксплуатации отопительной системы необходимо использовать сетчатый фильтр. Устанавливается он на подающую трубу до терморегулятора

Такая предосторожность позволит увеличить срок службы стояка, эффективно очищая теплоноситель от грязи и примесей. Главное помнить о том, что после отопительного сезона фильтр нужно чистить или заменять. Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам

Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества

Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества.

Установка прибора

Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.

В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.

Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.

Так же следует учесть, что для равномерного распространения тепла по всем помещениям, потребуется балансировка стояков отопления многоквартирного дома. Для этого в старых зданиях используется балансировочный клапан.

Ставить его специально не имеет смысла, если в многоэтажке распределение теплоносителя осуществляется качественно за счет, например, правильно подобранного диаметра труб.

В любом случае, доверить замену и проверку стояков отопления лучше специалистам, так как в случае возникновения аварийной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как финансовые, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно сделать следующие выводы:

Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или другой организации, даже если они находятся внутри квартиры не приемлемы без предварительного соглашения с ними. Даже просто слить воду без предупреждения об этом службы теплосети считается нарушением. Последующие «заигрывания» с работниками этих служб ни к чему хорошему не приведут.
Выбирая стояки из новых материалов, необходимо предварительно свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
Замену стояков отопления лучше доверить профессионалам, так как в случае аварии при проведении самостоятельных работ клиент всегда не прав.
Жильцы не должны платить за смену труб, если у них закончился срок службы, или они находятся в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это несложная работа, которую при должном умении, можно провести в течение дня.

Система водоснабжения

Чаще всего можно наблюдать случаи замены чугунных труб водоснабжения на пластиковые или металлопластиковые варианты.

Замена коммуникаций в хрущевке сопряжена с некоторыми трудностями. Это старые панельные дома, где демонтировать конструкцию необходимо очень аккуратно, иначе можно повредить не только систему горячего и холодного водоснабжения, но и сами перекрытия. Это опасно для целостности всего дома.

Учитывая это, монтаж проводиться по следующей схеме:

Вначале необходимо перекрыть воду, подающуюся в стояк;
От системы отсоединяется все санитарно-техническое оборудование;
Необходимо провести демонтаж старых труб. Их следует обрезать и извлечь из перекрытий;
Используя труборез, предварительно нарезаются элементы конструкции на нужную длину. При этом осуществляется сверка с разработанной схемой водоснабжения. При нарезке не следует забывать об учете глубины фитинга. Если, скажем, длина трубы 40 см, то следует отрезать 43 см. По 1,5 см добавляется на глубину посадки фитинга;
Если предполагается соединять полипропиленовую трубу собственными силами, то на паяльник надевают специальную насадку. После этого изделие следует разогреть до необходимой температуры. Ее величина указана в инструкции. Как правило, она составляет 250 градусов. Соединение выполняют тщательно, чтобы избежать протечек во время эксплуатации системы. Трубу необходимо держать на насадке в течение 5-10 секунд. После этого стыки соединяют и дожидаются полного остывания;

Пайка пластиковой системы водопровода

Замена начинается с фановой трубы в квартире. Затем необходимо впаять краны;
После проводят разводку по направлению к разным помещениям (ванная, туалет, кухня).

Монтаж системы горячего и холодного водоснабжения в хрущевке Работы не сопряжены с особой сложностью, и при определенной сноровке это можно сделать вполне самостоятельно. Для этого необходимо точное соблюдение этапов работ и аккуратность.

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ

При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Преграды для отопления помещения

На эффективную теплоотдачу влияют и преграды, которые мы сами создаем. Сюда можно отнести длинные шторы (70% теплопотери), выступающие подоконники (10%) и декоративные решетки. Плотные шторы до пола препятствуют циркуляции воздуха в помещении – вы просто отапливаете окно и цветы на подоконнике. Этот же эффект, но с меньшими последствиями создает подоконник, полностью накрывающий сверху батарею. Плотный декоративный экран (особенно с верхней панелью) и размещение батареи в нише понижают эффективность радиатора на 20%.

Установка отопительных приборов в частных домах во многих случаях производится своими руками, однако не все застройщики знают, какое расстояние между стеной и радиатором считается наиболее оптимальным

От данного показателя на самом деле будет зависеть тепловая отдача батареи, поэтом в ходе работ этому следует уделять пристальное внимание

Установка прибора

Перед монтажом нового стояка, необходимо слить теплоноситель и отсоединить подводку, и в этом случае лучше иметь хорошие отношения с соседями. Как показывает опыт, самое уязвимое место отопительной системы – это перекрытия, где трубы соприкасаются с бетоном. Если нет возможности подключить стояк из квартиры соседей, то придется срезать его в собственной.

В зависимости от материала, из которого он сделан, подсоединение к системе может производиться разными способами, но самый надежный и чаще всего применяемый – это сварка. Для однотрубной схемы обязательно потребуется установка байпаса для соединения входного и выходного патрубка радиатора. Для того чтобы не создавалась зона пониженного давления в системе, байпас должен быть на размер меньше диаметра стояка.

Во время установки отопительной системы перед сдачей дома межэтажная прокладка стояка проводится по специальным гильзам, которые должны обеспечивать звукоизоляцию. Как правило, расстояние между стояком и гильзой, которое на первоначальном этапе было заполнено каким-либо шумоизолирующим материалом, со временем расходится и через стояк отопления становится слышно, что происходит в квартире выше или ниже.

Чтобы избежать таких проблем, звукоизоляция стояков отопления в квартире должна проводиться в обязательном порядке при их замене.

Так же следует учесть, что для равномерного распространения тепла по всем помещениям, потребуется балансировка стояков отопления многоквартирного дома. Для этого в старых зданиях используется балансировочный клапан.

Ставить его специально не имеет смысла, если в многоэтажке распределение теплоносителя осуществляется качественно за счет, например, правильно подобранного диаметра труб.

В любом случае, доверить замену и проверку стояков отопления лучше специалистам, так как в случае возникновения аварийной ситуации при самовольных действиях, все тяготы, как финансовые, так и производственные лягут на плечи нарушителя.

Подводя итоги, можно сделать следующие выводы:

Любые работы с коммуникационными системами, принадлежащими ЖЭКу или другой организации, даже если они находятся внутри квартиры не приемлемы без предварительного соглашения с ними. Даже просто слить воду без предупреждения об этом службы теплосети считается нарушением. Последующие «заигрывания» с работниками этих служб ни к чему хорошему не приведут.
Выбирая стояки из новых материалов, необходимо предварительно свериться с техническими показателями старой системы и приобрести те, которые совместимы с ними.
Замену стояков отопления лучше доверить профессионалам, так как в случае аварии при проведении самостоятельных работ клиент всегда не прав.
Жильцы не должны платить за смену труб, если у них закончился срок службы, или они находятся в критическом состоянии.

В остальном, смена стояка – это несложная работа, которую при должном умении, можно провести в течение дня.

Кто проводит работы

Некоторые собственники ошибочно полагают, что если внутренние трубы находятся в эксплуатации жильцов, то смена системы возлагается исключительно на них. Отсутствие знания нормативов приводит к лишнему расходу денежных средств.

Вопрос:

Стояки внутри квартиры причисляются к личному или общему имуществу, и где узнать стоимость услуги?

Ответ:

Исходя из Постановления Правительства № 491, к личному имуществу причисляются исключительно отводы труб от стояков, и, вследствие этого факта, вся обязанность по обслуживанию и устранению дефектов возлагается на собственников жилого помещения. Оплата также производится из собственных средств.

В платежных квитанция за оплату ЖКХ входит графа «Техническое обслуживание дома». Она подразумевает, что ЖЭК или ТСЖ должны проводить мероприятия по устранению неисправностей водопровода и поддержанию его в рабочем состоянии.

Таким образом, если возникает прорыв или деформация трубы, УК не взимает платы с владельца квартиры. В противном случае это нарушение ЖК РФ, что грозит административными санкциями для руководства ТСЖ.

Когда можно получить отказ от УК?

Даже если владельцы квартир считают, что пора производить замену стояков, не всегда данная работа выполняется работниками УК. Это обусловлено тем, что работы реализуются только при наличии серьезных поломок или выхода стояка из строя.

Поэтому отказ в замене стояка может быть получен в следующих ситуациях:

отсутствуют веские причины для проведения ремонта;
у собственников квартир имеются крупные долги по услугам ЖКХ, поэтому имеющихся средств не хватает для выполнения процесса;
авария возникла в результате механического воздействия на конструкцию со стороны какого-либо гражданина;
владелец одной квартиры самостоятельно решает заменить стояк.

В остальных ситуациях работники УК обязаны принять заявление от жильцов дома.

Непосредственные сантехнические работы

Некоторое время назад для систем подачи тепла использовали только оцинкованные металлические конструкции, но их вытеснили современные металлопластиковые или армированные полипропиленовые трубы. С ними работа производится быстрее из-за небольшого веса, не нужно приваривать части системы, их легко встроить в любой угол помещения. Единственный недостаток этих труб – они плохо выдерживают резкие перепады давления от 5 до 10 атмосфер

По этой причине, если вы хотите выбрать наиболее долговечный вариант, то стоит обращать внимание именно на оцинкованный металл

Для работы с металлическими трубами вам понадобится иметь:

контргайки для радиатора;
сгоны;
чугунные или латунные тройники;
муфты;
вентили.

Помочь в проведении работ вам поможет видеоинструкция. Поэтапный план, после того как стояки отключены, будет следующим:

Для начала вам необходимо срезать трубы так, чтобы у вас было пространство для маневра. Если с соседями у вас не лучшие отношения, то для удобной состыковки со стояком сделайте это выше пола и ниже потолка. Так же поступите в квартире с натяжными потолками. Если у вас есть газосварка, то можно пропустить момент нарезания резьбы. Работа пойдет быстрее, но не каждый готов похвастаться умением работать с таким оборудованием. Если вы не можете применить сварку, то на трубах нужно нарезать резьбу по часовой стрелке, длиной 5 нитей

Обратите внимание, что вам необходимо будет держать трубу газовым ключом после нарезки первой нити, иначе вы сорвете резьбу выше или ниже. Резьбу нужно нанести на подводке и в сгоне. Соедините трубы муфтами с резьбой на стояке

Соедините трубы муфтами с резьбой на стояке

Для подмотки используйте сантехнический лен и герметик. Установите тройники на резьбу, соблюдая между внутренними витками резьбы расстояние 50 сантиметров. Учтите, что трубы не должны находится внатяжку, иначе контргайка перекосится. Установите в тройники вентили. В вентили радиатора установите патрубки. На них накрутите контргайку и пробку радиатора. Перемычка монтируется по примеру сгона. Завершает работу по замене труб установка радиатора.

Самостоятельно ремонтировать свою квартиру, производить работы со стояками и переносу радиаторов необходимо лишь в том случае, если вы имеете навыки работы с сантехническим оборудованием

Важно понимать, как устроения система отопления в вашем многоквартирном доме. Если у вас есть хотя бы малейшие сомнения в своих силах, то для работы со стояком стоит пригласить квалифицированного специалиста

Металлические трубы: какой вид лучше использовать

Трубы могут быть выполнены из таких материалов, как:

черный металл (сталь);
медь;
нержавеющая сталь.

Металлические изделия характеризуются высокой прочностью, надежностью и долговечностью.

Черный металл

Как правило, в отоплении применяют черные стальные трубы без покрытия. Оцинкованную сталь использовать бесполезно – при температуре более 70º покрытие внутри не будет держаться (оцинковка применяется на холодном водоснабжении).

Стальные конструкции по способу изготовления бывают электросварными и цельнокатаными (устойчивость к коррозии и прочность у них одинаковая).

Фото 1. Отопительные трубы, изготовленные из чёрного металла. Данный тип изделий не всегда подходит к интерьеру.

Трубы различаются по внутреннему условному диаметру (ДУ). ДУ 15 мм соответствует размеру ½ дюйма, ДУ 20 мм соответствует размеру ¾ дюйма.

Толщина стенок у стальных изделий для отопления должна быть 2,8 мм или 3,2 мм. При покупке нужно выбирать изделия российского производства, изготовленные по ГОСТ, с сертификатом соответствия. На рынке очень много некачественного материала из Китая с неизвестным составом стали и тонкими стенками.

Хорошая стальная труба отопления практически не подвергается коррозии по причине отсутствия кислорода в теплоносителе.

Соединять такие изделия рекомендуется методом газовой или электросварки.

Нержавеющая сталь

Системы отопления, выполненные из нержавеющей стали, отличает высокая прочность, надежность, устойчивость к коррозии, удобство монтажа. Недостатком является высокая стоимость материала, фитингов и специального инструмента.

Трубные конструкции отопления из нержавеющей стали бывают двух видов:

жесткие прямые с системами пресс-фитингов;
гибкие гофрированные с системами резьбовых или компрессионных фитингов.

При выборе изделий из нержавеющей стали предпочтение следует отдавать жестким прямым трубам с системами пресс-фитингов, которые имеются, например, у VALTEC.

Фото 2. Трубы для систем отопления из нержавеющей стали. Изделия подключены к отопительным радиаторам.

Гибкие гофрированные применять в квартирах не рекомендуется:

Профиль конструкции создает повышенное сопротивление для теплоносителя, из-за чего трубы шумят.
Они неудобны для скрытой прокладки (необходим доступ к резьбовым фитингам).

Медь

Медные трубопроводы бывают жесткими, в виде прямых отрезков и мягкими, в виде бухты. Для открытой прокладки в системе отопления используют, как правило, жесткую трубу с повышенной толщиной стенки. Мягкая по причине своей кривизны не украшает помещение – ее используют, например, для подачи топлива в котельные частных домов.

Особенности жесткой медной трубы:

Большая прочность и температурная стойкость.
Эстетичный внешний вид.
Высокая теплопроводность – можно использовать в дизайне вместо радиаторов.

Фото 3. Медные трубы для отопления квартиры, подключенные к радиаторам. Считаются одними из наиболее эффективных конструкций.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Как будем подключать?

Схема подключения радиаторов может быть различной. От того, какому варианту будет отдано предпочтение, зависит уровень теплоотдачи и комфортность нахождения в квартире. Неправильно выбранная разводка может на 50% снизить мощность системы отопления.

Наибольшее распространение получила односторонняя боковая схема, отличающая наибольшим показателем теплоотдачи. В этом случае трубу, подводящую теплоноситель, соединяют с верхним патрубком, а отводящую с нижним.

Если сделать наоборот, эффективность обогрева помещения снизится практически на 7%. Для подключения многосекционных радиаторов такая схема не всегда оправдана, так как возможен недостаточный прогрев последних секций. Избежать этого можно путем установки удлинителя протока воды.

В квартире со спрятанными в полу или проходящими под плинтусом трубами используется нижнее подключение.

Это наиболее эстетичный вариант, при котором патрубки для подвода и отвода теплоносителя располагаются внизу в полу, а потому для подключения используются нижние отверстия.

Диагональное

Монтаж батарей, у которых двенадцать или больше секций, осуществляется по диагональной схеме.

Теплоноситель подается через верхний патрубок, располагающий с одной стороны радиатора, а отводится через нижний на другой стороне.

Последовательное

Такая схема подключения предполагает наличие в системе отопления давления, достаточного для движения теплоносителя по трубам.

При этом стоит предусмотреть кран Маевского, предназначенный для отвода избыточного воздуха.

Важно помнить, что выполнение ремонтных и профилактических работ будет сопровождаться отключением всей отопительной системы

Параллельное

Параллельная разводка предполагает наличие специального теплопровода, встроенного в систему отопления, через который теплоноситель подается и отводится наружу.

Наличие специальных кранов на входе и выходе делает возможным замену отдельных радиаторов без отключения теплоснабжения. Однако схема может стать причиной недостаточного прогрева труб при пониженном давлении в системе.