Как устроен вентиляционный канал в многоэтажном доме

Технология прокладывания вентканалов

Когда есть план обустройства системы вентиляции в доме, его остается воплотить в жизнь. Для этого приобретаются все составные будущей системы, указанные в составленной ранее схеме. Для каждого дома будут свои особенности.

Для естественного притока воздуха внутрь дома следует поставить окна с микропроветриванием или настенные клапаны

При устройстве системы естественного типа сначала выкладываются в стене вентшахты – отдельно для кухни, топочной/котельной, санузла или помещений ванны и туалета. Затем устанавливаются декоративные решетки. Чтобы эти каналы выполняли свою роль, нужно не забыть про допустимую высоту над уровнем крыши.

Как вариант, можно поставить потолочные решетки в комнатах, если на чердаке оборудовано окно для свободной циркуляции воздуха

Если требуется обустроить механический или смешанный тип вентиляции в доме, то нужно сделать разводку вентиляционных труб. Для этого используется чердачное пространство. Когда такой возможности нет, то вентканалы устраиваются под потолком дома. Затем их предстоит замаскировать любым удобным способом.

Приточные и вытяжные отверстия в вентиляционных трубах оформляются воздухораспределителями. Приемное и выбросное оборудование при необходимости можно снабдить системой электроподогрева. При необходимости следует установить обратные клапаны, тщательно обработав стыки герметиком.

Вентиляционные трубы крепятся хомутами или другими креплениями, предусмотренными для этих целей. Все стыки надежно герметизируются. В дальнейшем это станет залогом отличной работы всей системы.

Трубы можно использовать прямоугольного или круглого сечения. Диаметр вентиляционных труб подбирается согласно расчетам

Вентиляторы монтируются согласно инструкции, прилагаемой к ним. Если предполагается установка сложных систем, то оборудование устанавливается так, как рекомендует производитель. В противном случае можно лишиться гарантийного обслуживания.

Составляющие гравитационного воздухообмена

Одной из распространенных проблем устройства естественной вентиляции в частном доме является недостаток поступления свежего воздуха в помещение. Гравитационное вентилирование безупречно действует только тогда, когда плотность воздушной массы за окном значительно выше, чем внутри помещений. Летом, когда их плотность уравнивается, воздух с улицы сам не течет.

К тому же на пути естественно перемещающихся воздушных потоков теперь устанавливают серьезные препятствия. Уплотнители окон и дверей, предложенных в наши дни потребителю, отлично сопротивляются утечкам тепла, но и воздух они не пускают снаружи.

Для того чтобы обеспечить естественный приток в домах с герметичными окнами, стоит поставить приточные клапаны в стену, а вытяжные вентиляционные трубы снабдить дефлекторами

Вопрос поступления свежего воздуха в помещения с практически герметичными окнами и дверьми решается путем установки вентиляционных приточных клапанов. Если не хочется устанавливать клапаны, придется приобретать приточные устройства на пластиковые окна или покупать оконные пакеты с вмонтированными в них изначально приточниками.

Оконный приточный клапан

Это устройство называется также оконным проветривателем. Относится к самым распространенным вариантам решения проблемы воздухообмена. Конструкция такого клапана монтируется непосредственно в оконный профиль.

Поток поступающего воздуха через оконный проветриватель направлен вверх, чтобы холодный приточный воздух эффективней перемешивался с уже нагретым внутри помещения и не доставлял дискомфорт жителям

Некоторые клапаны оборудованы автоматической регулировкой притока воздуха. Стоит заметить, что механической регулировкой производители оснащают не все модели проветривателей. Это может создать определенные проблемы при резких перепадах температур.

Основным недостатком оконного приточного клапана является относительно невысокая производительность. Его пропускная способность ограничена размерами профиля.

Стеновое вытяжное или приточное устройство

Для установки стенового проветривателя требуется сделать сквозное отверстие в стене. Производительность такого клапана обычно выше чем оконного. Как и в случае оконного приточника, поступающий объем свежего воздуха контролируются как вручную, так и автоматикой.

Стеновые вытяжные клапаны обычно располагают в верхней части стены, там, куда естественным образом поднимается отработанный воздух. Приточные клапаны в стену чаще всего монтируют между окном и радиатором. Делают так для того, чтобы поступающий холодный воздух заодно еще и нагревался.

Если стеновой вентиляционный клапан установить прямо над радиатором, то поток свеженго воздуха будет самопроизвольно нагреваться перед поставкой его в помещение

Преимущества установки приточного клапана перед обычным проветриванием:

• Возможность регулировать приток свежего воздуха;
• Способность пропускать значительно меньше уличного шума;
• Наличие фильтров разной степени очистки воздуха.

Конструкция стенового приточного и вытяжного клапана не позволяет проникнуть влаге внутрь помещения. Многие модели этих устройство местной вентиляции часто включают в себя фильтры для очистки воздуха.

Межкомнатные переточные решетки

Для того чтобы свежий воздух мог беспрепятственно проникать во все части дома, нужны переточные компоненты. Они позволяют потокам воздуха свободно течь от притока к вытяжке, захватив с собой взвешенную в воздушной массе пыль, шерсть животных, углекислый газ, неприятные запахи, бытовые испарения и подобные включения.

Переток осуществляется через открытые дверные проемы. Однако он не должен прекращаться и в случае, если межкомнатные двери закрыты. Для этого между полом и полотном межкомнатных дверей оставляют зазор в 1,5-2,0 см.

Для того чтобы свежий воздух мог свободно двигаться к вытяжке и омывать все помещения, в дверные полотна устанавливают переточные решетки. Если их нет, то между плоскостью пола и полотном оставляют зазор до 2 см

Также для этих целей используются переточные решетки, монтируемые в дверь или стену. Конструкция таких решеток состоит из двух рамок с жалюзи. Изготавливаются они из пластика, металла или дерева.

Проект вентиляции производственных помещений

Метеорологические условия в рабочей зоне производственных помещений котельных следует принимать по Санитарным нормам проектирования промышленных предприятий, исходя из следующих категорий работ по тяжести:

легкая — в помещениях щитовых и лабораторий;

тяжелая — в котельных залах и зольных помещениях при работе котлов на твердом топливе с ручным обслуживанием топочных устройств:

средняя — в остальных помещениях.

Табл.10.2При проектировании систем отопления расчетные температуры воздуха в помещениях следует принимать по табл.10.2.

В помещениях с тепловыделениями отопление должно предусматриваться только в случаях, если избытки тепла не обеспечивают поддержания в производственной зоне температур воздуха, указанных в табл.10.2. При расчетных температурах наружного воздуха минус 15° С (параметры Б) и ниже следует дополнительно проверять баланс тепла в нижней зоне котельного зала (высотой до 4 м).

Для производственных помещений следует проектировать системы воздушного отопления. Во вспомогательных помещениях, а также в лабораториях, щитовых и мастерских допускается принимать системы отопления с местными нагревательными приборами. Предельная температура на поверхности нагревательных приборов в помещениях, где возможно выделение пыли, при установке котлов для работы на угле и сланцах не должна превышать 130° С, для работы на торфе — 110 С. В этих помещениях следует предусматривать нагревательные приборы с гладкой поверхностью, как правило, регистры из гладких труб.

Для помещений, имеющих явные избытки тепла, должна предусматриваться естественная вентиляция. При невозможности обеспечения необходимого воздухообмена за счет естественной вентиляции следует проектировать вентиляцию с механическим побуждением. Системы вентиляции, способы подачи и удаления воздуха следует принимать согласно табл.10.2.

Для помещений котельных, при наличии постоянного обслуживающего персонала, работающих на газообразном топливе, следует предусматривать не менее трехкратного воздухообмена в 1 ч, без учета воздуха, засасываемого в топки котлов для горения. Конструкция вытяжных вентиляторов, устанавливаемых в этих котельных, должна исключать возможность искрообразования.

При проектировании вентиляции помещений котельных следует предусматривать очистку воздуха, удаляемого аспирационными установками (перед выбросом в атмосферу), в соответствии с Санитарными нормами проектирования промышленных предприятий.

Для помещений насосных станций жидкого топлива следует предусматривать десятикратный воздухообмен в 1 ч. Удаление воздуха из этих помещений следует предусматривать в размере 2 /₃ из нижней и 1 /₃ из верхней зон общего количества удаляемого воздуха. В помещениях насосных станций жидкого топлива с производствами категории Б следует предусматривать две приточные и две вытяжные вентиляционные установки производительностью 100% каждая; допускается применение одной приточной и одной вытяжной установки с резервными вентиляторами.

При высоте помещения менее 6 м кратность воздухообмена следует увеличивать из расчета 25% на каждый метр снижения высоты.

Температура воздуха в рабочей зоне производственных помещений, системы вентиляции, способы подачи и удаления воздуха

Вентиляция производственных помещений должна решать две главные задачи: удалять отработанный воздух и осуществлять приток свежего воздуха. Первая задача важна, так как в отработанном воздухе могут находиться вредные вещества в виде газов, тяжелых примесей, а также избыток тепла. Вторая задача определяется СНиП, чтобы не совершать нарушений технологического процесса на производстве.

Эксплуатация и техническое обслуживание вентиляции

Как и любая внутридомовая система, вентиляция требует технического обслуживания. Осуществлять какие либо действия и вмешательства в работу самостоятельно запрещено. Производить работы по техническому осмотру, плановой и аварийной очистке вентиляционных шахт, имеют право специально обученные сотрудники управляющей компании. Выполнятся текущие осмотры и плановые очистки должны ежегодно, согласно установленного графика. Во время очистки квартирные решетки вентиляционных окон демонтируются и очищаются.

Горизонтальные и вертикальные участки воздуховода очищаются с помощью специального троса со щеткой. Для очистки так же могут применяться специальные химические составы. Наличие тяги проверяют с помощью прибора – анемометра. Так же наличие тяги в вентканале можно проверить при помощи пламени свечи и листочка бумаги. Пламя свечи должно отклоняться в сторону шахты, его должно визуально «всасывать» внутрь канала. Листок же должен попросту «прилипнуть» к вентиляционному окну. Проверяют наличие тяги при открытых окнах и закрытых входных дверях.

Очистка вентиляционных каналов многоквартирных домов

Вентиляционные шахты, решётки и боковые отводы засоряются, поэтому объём забираемого воздуха падает, и их надо периодически чистить.

Есть два способа очистки:

• Профессиональная чистка. Вызывается специалист, который удаляет засоры и растворные наплывы из сборного канала и боковых ответвлений.
• Самостоятельная чистка. Состоит из промывки вентиляционной решётки и удаления загрязнения бокового ответвления. Добраться до сборного канал без специального оборудования не получится.

Вентиляционная система МКД представляет собой сложную сеть из основных и боковых вентканалов и дополнительных устройств. Рассчитать проектную мощность под силу только профессиональным проектировщикам.

Пример проекта

Компания «Мега.ру» предоставляет услуги в сфере вентиляционного проектирования. Наши специалисты помогут решетить проблемы любой сложности, расскажут, как устроена система вентилирования любого объекта. Мы работаем в Москве и области, также предлагаем свои услуги в соседних регионах. Практикуем удалённое сотрудничество. По всем интересующим вопросам обращайтесь к нашим специалистам. Способы связи вы найдете на странице «Контакты».

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый.

Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате.

К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа.

Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома.

Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

• установка герметичных пластиковых окон;
• межкомнатные двери с уплотнителем;
• монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

Схема вентиляции в многоэтажном доме закладывается в момент строительства. Ее проектирование состоит из множества этапов. Вентиляция многоквартирных домов – обязательное требование санитарных норм.

Обязательным требованием санитарных норм является обустройство системы вентиляции в многоквартирных домах

Вытяжные вентиляторы

Количество и мощность вытяжных вентиляторов для квартиры подбирается в зависимости от ее метража. Форма и размер оборудования зависят от вытяжных отверстий

Вентиляторы работают от электричества, поэтому важно, чтобы в комнате был постоянный доступ к электросети

Вытяжной вентилятор работает от электричества, поэтому важен постоянный доступ к электросети

Вентиляторы монтируют вместо вытяжных решеток. Движение лопастей затягивает воздух из комнаты в вентиляционный канал.

Работу вентилятора можно запускать самостоятельно, включая его в сеть. Сегодня есть автоматические устройства, которые начинают работать, если в комнате повышается влажность, это контролируется специальными датчиками.

Принципы расчёта для разных помещений

Расчёт естественной вентиляции производится в зависимости от функционального назначения помещения, количества и метража комнат, числа проживающих людей. Учитывая эти данные предстоит определить фактические габариты и необходимое количество вытяжных каналов.

Нормы воздухообмена в помещении регламентируются общероссийскими СНиП и отдельными региональными нормативами.

Для того, чтобы сделать правильный расчёт естественной вентиляции необходимо знать, что вытяжка оборудуется только для кухни и санузла, кладовок, подвалов и чердаков. Жилые комнаты обеспечиваются исключительно притоком воздуха: установка в них вытяжки создаст сквозняки и значительную потерю тепла в зимний период. Движения воздушных масс проходят общим потоком или «параллельно» через всё помещение.

Монтаж воздуховодов в кухне

Установить вытяжку без наличия дополнительных воздуховодов не получится. Для их монтажа необходимы трубы. Как правило, используются гофрированные воздуховоды или пластиковые каналы. Если подключить вытяжку к основной вентиляционной системе качество воздухообмена снижается в разы.

Важные параметры вентканалов

• Диаметр воздуховода должен быть равен диаметру вытяжного канала или быть немного больше. Меньший диаметр трубы приведет к дополнительной нагрузке на мотор и образованию стороннего шума.
• Количество изгибов трубы должно быть сведено к минимуму. Не разрешается монтировать воздуховод с участками, где угол наклона равен 90 градусов.
• Длина вентиляционного канала должна быть менее 3 м.

При выполнении монтажных работ по установке вытяжки над варочной поверхностью стоит учесть расстояние между этими двумя объектами в зависимости от типа плиты.

Виды вентиляции в многоквартирных домах

Каждый многоквартирный жилой дом оборудован вентиляционной шахтой. Она состоит из железобетонных блоков. Швы между блоками заполняются связывающим раствором.

В новостройках с целью экономии места и удобства монтажа используют пластиковые или металлические воздуховоды. В верхней части вентиляционной шахты предусмотрена защита от осадков или мусора – зонт. К вентиляционной шахте присоединяются локальные воздушные магистрали, по которым осуществляется вывод из помещений отработанных газов.

Вентиляционные системы в современных жилых и административных помещениях бывают трех видов:

• естественная, в которой приток свежей воздушной смеси и вытяжка осуществляется путем самостоятельной циркуляции по шахте и вентиляционным каналам;
• принудительная тяга (посредством электромеханических силовых установок);
• устройство комбинированного типа.

Жилые дома советской постройки закладывались по бюджетному принципу, что негативно влияло на работу систем воздухообмена. В современных зданиях она разработана с использованием новых инженерных технологий и отвечает требованиям международных стандартов.

Устройство и принцип работы естественной вентиляции

Естественная система кондиционирования – самый распространенный вид, используемый в панельных и кирпичных домах. Принцип ее работы заключается в том, что свежие воздушные потоки подаются в помещения при открытии форточек, вытесняя отработанные, насыщенные углекислым газом.

Излишки выходят через вентиляционную шахту наружу по причине разницы температур. Иногда происходит обратная циркуляция, когда температура на улице превышает значения комнатной. Выводные отверстия расположены в санузлах и на кухнях, так как это места с наибольшей концентрацией посторонних запахов.

Своевременная чистка вентиляционных каналов – основная задача тех, кто отвечает за исправное состояние устройства. Это мероприятие находится в сфере компетенции управляющей компании.

Функциональная схема дает общее представление о том, как устроена вентиляция естественного типа в многоэтажном жилом доме.

Очевидно, что отработанный воздух из помещений различного назначения не сразу попадает в общий канал. Позднее смешивание препятствует появлению в квартире запаха от соседей.

Устройство и работа принудительной вентиляции

Принцип работы такой системы очевиден из названия – воздушная смесь циркулирует в ней не естественным образом, а принудительно нагнетается с помощью электрических вентиляторов. Вытяжная вентиляция такого типа используется чаще всего в элитных новостройках и производственных помещениях.

Функциональные возможности устройства можно повысить за счет клапанов притока, которые устанавливаются в оконный профиль. Приточная вентиляция работает независимо от того, переведены ли окна в режим проветривания.

Использование электромеханических нагнетателей невозможно без дополнительного оборудования. В специально отведенном помещении или на техническом этаже устанавливают шумопоглотители, фильтры для очистки, нагреватели. Обслуживание принудительной вентиляции осуществляют квалифицированные специалисты.

Устройство комбинированного типа отличается от естественного и принудительного тем, что электромеханическое воздействие направлено либо на удаление переработанного воздуха, либо на его приток.

Вентиляция подвалов в многоквартирных домах

В подвале воздухообмен происходит за счет технологических отверстий, расположенных чуть выше уровня земли. Чем больше площадь подвала и газовая насыщенность, тем больше требуется таких отверстий. Снаружи они обычно закрываются специальными решетками.

В некоторых случаях естественного обмена воздушных масс в подвальном помещении недостаточно.

Выводы о плохой ситуации в подвале можно сделать на основании следующих наблюдений:

1. в помещении сильный запах канализации;
2. на стенах и подвальных окнах скапливается конденсат;
3. появилась и быстро распространяется черная плесень и грибковые культуры.

В таких случаях правильным решением будет установка в подвале принудительного наддува. В естественные отверстия необходимо вмонтировать электрические вентиляторы. Часть технологических проемов должны быть ориентированы на забор свежего воздуха снаружи, а остальные отверстия – на вывод.

Разводка электрического обеспечения системы осуществляется в герметичных гофрированных каналах. Монтажные работы должен выполнять специалист. После осушки подвальных помещений и установки корректной вентиляционной системы следует сделать косметический ремонт.

Устройство естественной вентиляции

Чтобы выполнить устройство вентиляции, работающей по гравитационному принципу, нужно использовать некоторые элементы из списка ниже:

1. Доступ воздуха может обеспечиваться через щели и негерметичные ограждающие конструкции. В нежилых помещениях для этого специально делают отверстия, слуховые окна и продухи.
2. Окна в режиме микрощелевого или обычного проветривания и открытые форточки обеспечивают приток свежего воздуха.
3. Стеновые или оконные приточные клапаны позволяют воздуху проникать в помещение при закрытых герметичных окнах.
4. Иногда с этой целью прокладывается система воздуховодов.
5. Вентиляционные шахты и каналы обустраиваются в многоквартирных и частных домах для удаления застоявшегося воздуха из помещения.
6. Если в доме есть камин или печь, то дымоход может одновременно удалять дым и использованные воздушные массы из помещения.
7. Дефлекторы позволяют усиливать тягу в вытяжной трубе.
8. Вентиляционные решетки закрывают отверстия вентканалов в помещении. Есть решетки, которые монтируются на улице. Они защищают канал от попадания в него мусора, осадков, насекомых, грызунов и птиц.
9. Анемостаты – специальные решетки, отличающиеся от традиционного варианта внешним видом и принципом работы.
10. Иногда для вентиляции устанавливают переточные клапаны в дверном полотне. Вместо них такие же функции может выполнять щель под дверью.
11. Обратный клапан монтируется на воздуховоды с целью защиты от обратной тяги.

Настенные приточные клапаны

Стеновые клапаны пропускают воздух, но хорошо защищают от уличного шума. Они устраняют повышенную влажность и духоту в помещении. Для регулировки потока воздуха есть заслонка. После поступления холодных воздушных масс они смешиваются с теплыми и обеспечивают комфортную температуру в доме.

Стеновые клапаны устанавливают на расстоянии 1,5-2 м от пола. От откоса оконного проема отступают минимум 30 см, в противном случае простенок будет промерзать. Также их можно монтировать под подоконником возле батареи, чтобы холодный воздух с улицы сразу подогревался.

Клапаны на окна

Приточные клапаны на окнах защищают конструкции от запотевания и позволяют проветривать помещения. Существует несколько разновидностей оконных клапанов: одни устанавливаются без сверления рамы или створки, другие требуют сверления отверстий, но отличаются большей эффективностью. Также есть клапаны-ручки, они могут быть укомплектованы сетчатыми фильтрами.

Вентканалы

Вентканалы в стене дома делают в процессе его возведения. Стандартный размер вентиляционных каналов 140х140 мм. Каналы обязательно делают в ванной комнате, в санузле и на кухне. Причем в многоквартирном доме из каждой квартиры идут отдельные каналы. Запрещено делать один вентканал из нескольких помещений.

Вытяжки

Дефлекторы, жалюзийные решетки, усилители тяги и обратные клапаны устанавливаются на вентканалы и воздуховоды с целью повышения эффективности системы и защиты от следующих нежелательных явлений:

• опрокидывания тяги;
• низкой эффективность вентиляции;
• задувания нагревательного оборудования;
• попадания мусора в вентканалы.

Когда нужно приглашать специалистов?

При обустройстве вентиляционных каналов в частном доме можно пойти двумя путями:

• пригласить специалистов, которые выполнят все под ключ;
• разобраться со всеми вопросами самостоятельно, выполнив работы своими силами.

Каждый из вариантов целесообразен для конкретных условий. Все варианты оформления системы вентканалов можно условно поделить на традиционные и новейшие готовые системы. В первом случае нужно подбирать оборудование, ориентируясь на расчеты. Здесь нельзя забывать о малейших деталях, которые пригодятся при сборке системы.

Во-втором случае речь идет о комплексном решении от определенного производителя. Например, немецкая система вентиляции Selfwind, которая покупается готовым комплектом на определенную площадь дома. Все компоненты, требующиеся при сборке, подобраны. Сама система напоминает собой коллекторную систему отопления, только множество трубочек опоясывают весь дом изнутри.

Эти гибкие пластиковые воздуховоды диаметром 75 мм или 50 мм стягиваются в коллектор. Они заливаются бетонной стяжкой на полу, а те участки, что проходят, как кровеносная система, по всему дому, мастерски маскируются дизайнерами.

В дальнейшем эта технология обеспечивает идеальный микроклимат в каждом помещении с возможностью регулировать влажность, температуру и прочие параметры

Если выбрана подобная сложная система вентилирования, стоящая не одну тысячу долларов для загородного дома площадью от 800 м2 и более, то на установке экономить нет смысла. Да и времени на обустройство такой вентиляции потребуется много.

При стройке дома своими руками «с нуля» выложить из кирпича вентшахты и предусмотреть отверстия для установки приточных клапанов не составит труда. В дальнейшем все участки естественной системы вентиляции оформляются специальными клапанами, а при необходимости, вытяжками. Такой вариант актуален для домов площадью до 250-300 м2.

Сложные и дорогостоящие системы полимерных вентиляционных каналов комплектуются всеми необходимыми деталями для установки

Виды жилых зданий

Рассматривая жилые строения, можно поделить их на типовые и индивидуальные.
Типовые — это образцы-шаблоны, которые демонстрируют готовые решения, где разработаны ключевые моменты. Их применяют при масштабных застройках. В таких заготовках вносят незначительные корректировки по локальным условиям. К примеру, ориентацию на местности или место подключения к сетям.

А особенный дом, с уникальными планировками и фасадами, с личными пожеланиями и задумками называют индивидуальным.

Также производится разделение на многоквартирные и одноквартирные дома.
Многоквартирными называют дома, располагающие за пределами квартирных границ совместными помещениями и инженерией.

Сюда же причисляют интернаты, общежития и гостиничные комплексы.
Нередко в высотках встречаются иные нежилые объекты: паркинги, торговые точки, организации сферы услуг и прочие.